Ir directamente al contenido
Logotipo de Toussaint Makelaardij

Graafvoorde 19

3204SG Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.565

Galería de fotos

Graafvoorde 19 Spijkenisse
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met 12 zonnepanelen, vloerverwarming en maar liefst vier slaapkamers! Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met veel ruimte en comfort? Dan is deze verzorgde eengezinswoning aan de Graafvoorde 19 precies wat u zoekt. Met vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen in eigendom en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR+/HR++ beglazing, vloerisolatie, een geïsoleerde zolderverdieping en gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een airco-installatie waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische bergkast. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming verdeeld over zes groepen. De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui en dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor veel daglicht binnenvalt en een fijne verbinding met buiten ontstaat. Tevens is er een zonnescherm aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel, rolluik, airconditioning en een praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot verhuisraam. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte en een rolluik. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De geïsoleerde zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Remeha cv-ketel uit 2018. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: De verzorgde tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin vormt een fijne buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met kunststof deur. Daarnaast beschikt de tuin over buitenverlichting, elektra en een praktische hordeur naar de woning. De Graafvoorde: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Voorden, onderdeel van de wijk De Akkers in Spijkenisse. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Akkerhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook metrostation De Akkers en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen, waardoor het een prettige woonomgeving is voor jong en oud. Uitblinkers: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m²; - Externe berging circa 6,1 m²; - 12 zonnepanelen in eigendom; - Kunststof kozijnen; - HR-/HR++ beglazing; - Vloerisolatie aanwezig; - Geïsoleerde zolderverdieping; - Vloerverwarming op de begane grond (6 groepen); - Airco aanwezig (koelen én verwarmen); - Gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken; - Schuifpui en dubbele tuindeuren; - Zonnescherm aanwezig; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,07%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
451 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
181 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3204

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.