Jump to content
Logo of Toussaint Makelaardij

Graafvoorde 19

3204SG Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.565

Photo Gallery

Graafvoorde 19 Spijkenisse
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met 12 zonnepanelen, vloerverwarming en maar liefst vier slaapkamers! Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met veel ruimte en comfort? Dan is deze verzorgde eengezinswoning aan de Graafvoorde 19 precies wat u zoekt. Met vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen in eigendom en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR+/HR++ beglazing, vloerisolatie, een geïsoleerde zolderverdieping en gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een airco-installatie waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische bergkast. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming verdeeld over zes groepen. De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui en dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor veel daglicht binnenvalt en een fijne verbinding met buiten ontstaat. Tevens is er een zonnescherm aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel, rolluik, airconditioning en een praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot verhuisraam. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte en een rolluik. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De geïsoleerde zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Remeha cv-ketel uit 2018. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: De verzorgde tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin vormt een fijne buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met kunststof deur. Daarnaast beschikt de tuin over buitenverlichting, elektra en een praktische hordeur naar de woning. De Graafvoorde: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Voorden, onderdeel van de wijk De Akkers in Spijkenisse. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Akkerhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook metrostation De Akkers en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen, waardoor het een prettige woonomgeving is voor jong en oud. Uitblinkers: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m²; - Externe berging circa 6,1 m²; - 12 zonnepanelen in eigendom; - Kunststof kozijnen; - HR-/HR++ beglazing; - Vloerisolatie aanwezig; - Geïsoleerde zolderverdieping; - Vloerverwarming op de begane grond (6 groepen); - Airco aanwezig (koelen én verwarmen); - Gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken; - Schuifpui en dubbele tuindeuren; - Zonnescherm aanwezig; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,07%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
130 m²
Content
451 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3204

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.