Résidents
73.915
Dernière année: 2025
Graafvoorde 19
3204SG Spijkenisse • Zuid-Holland
Disponible
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 3.565
Galerie de photos
Description
Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met 12 zonnepanelen, vloerverwarming en maar liefst vier slaapkamers! Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met veel ruimte en comfort? Dan is deze verzorgde eengezinswoning aan de Graafvoorde 19 precies wat u zoekt. Met vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen in eigendom en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR+/HR++ beglazing, vloerisolatie, een geïsoleerde zolderverdieping en gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een airco-installatie waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische bergkast. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming verdeeld over zes groepen. De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui en dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor veel daglicht binnenvalt en een fijne verbinding met buiten ontstaat. Tevens is er een zonnescherm aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel, rolluik, airconditioning en een praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot verhuisraam. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte en een rolluik. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De geïsoleerde zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Remeha cv-ketel uit 2018. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: De verzorgde tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin vormt een fijne buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met kunststof deur. Daarnaast beschikt de tuin over buitenverlichting, elektra en een praktische hordeur naar de woning. De Graafvoorde: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Voorden, onderdeel van de wijk De Akkers in Spijkenisse. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Akkerhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook metrostation De Akkers en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen, waardoor het een prettige woonomgeving is voor jong en oud. Uitblinkers: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m²; - Externe berging circa 6,1 m²; - 12 zonnepanelen in eigendom; - Kunststof kozijnen; - HR-/HR++ beglazing; - Vloerisolatie aanwezig; - Geïsoleerde zolderverdieping; - Vloerverwarming op de begane grond (6 groepen); - Airco aanwezig (koelen én verwarmen); - Gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken; - Schuifpui en dubbele tuindeuren; - Zonnescherm aanwezig; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen!
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
3,07%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 451 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 181 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Spijkenisse sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse
Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.
Moyenne WOZ
EUR 294.264
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.737
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.490
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Niveau d'enseignement
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Origine des habitants (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
13.472
Étiquette B
7.779
Étiquette A
7.532
Étiquette D
1.908
Étiquette E
1.496
Étiquette A+
724
Étiquette F
655
Étiquette A+++
627
Étiquette A++++
562
Étiquette G
560
Étiquette A++
253
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 891 • Électricité: 2.852
Huurwoning
Gaz: 655 • Électricité: 2.016
Koopwoning
Gaz: 747 • Électricité: 2.798
Appartement
Gaz: 562 • Électricité: 1.932
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.666
Vrijstaande woning
Gaz: 957 • Électricité: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 818 • Électricité: 2.616
Activité dans Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Nombre total d'établissements: 6.930
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer maisons in Spijkenisse
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Talinghoek 12
3201HP Spijkenisse
€ 365.000 k.k.
€ 3.578/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kikkerveen 255
3205XB Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lobeliastraat 31 B
3202HR Spijkenisse
€ 250.000 k.k.
€ 4.237/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hongerlandsedijk 172
3201LW Spijkenisse
€ 385.000 k.k.
€ 4.873/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Druivengaard 41
3206NC Spijkenisse
€ 365.000 k.k.
€ 3.544/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Planetenplein 1
3204BS Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 5349 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maasboulevard 44 B
3207RC Spijkenisse
€ 450.000 k.k.
€ 3.814/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Malrovedonk 6
3206BN Spijkenisse
€ 375.000 k.k.
€ 2.976/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
