Ir directamente al contenido
Logotipo de Frieslandgoed

Breefenne 8

8715KA Stavoren • Fryslân

Disponible

€ 1.045.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.067.750

Precio de compra /m²: € 4.883

Galería de fotos

Breefenne 8 Stavoren
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende woonlocatie staat deze royale, moderne vrijstaande villa met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden en richting het Prins Johan Frisokanaal. Het perceel wordt omzoomd door een groene strook met bomen, wat zorgt voor een rustige en privacyvolle woonomgeving. De nabijgelegen binnenhaven bevindt zich op loopafstand. Vanuit het sfeervolle elfstedenstadje Stavoren zijn er goede uitvalswegen richting Balk, lemmer en de A6 of de afsluitdijk richting Amsterdam. Vanuit Stavoren is een goede treinverbinding naar Sneek. In het seizoen is er een veerpont naar Enkhuizen. Deze onder architectuur ontworpen villa is gebouwd in 1993 en uitgevoerd in traditionele bouwstijl, wat resulteert in een betrouwbare, stevige en duurzame kwaliteit. Riant dakoverstek met een veranda en terras en een overdekte entree. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van geglazuurde dakpannen, koperen schoorsteenkappen, HR+-beglazing en recent (2024) rondom geschilderd. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Met energielabel B combineert de woning ruimte en wooncomfort met een goede energieprestatie. De villa is fraai gepositioneerd op het perceel en ligt circa 3,5 meter boven het maaiveld. Rondom bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met veel beschutting en privacy, sfeervolle terrassen. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 214 m² en staat op een royaal perceel van 1.040 m². INDELING BEGANE GROND De representatieve entree met vide geeft toegang tot de riante living, die dankzij de grote glazen pui en openslaande tuindeuren volop lichtinval biedt. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en staat in verbinding met de moderne keuken (2018), uitgevoerd met een schiereiland en diverse (Miele) inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met tuindeur. Vanuit de hal is een gang naar de toiletruimte en tevens de royale inpandige garage bereikbaar van 36 m². Deze is uitgevoerd met een aluminium roldeur en een loopdeur, zijramen en een tuindeur. VERDIEPING Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met vide, drie grote slaapkamers, waarvan alle slaapkamers een dakkapel hebben, complete badkamer met vloerverwarming en een gasten badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, bereikbaar via een vaste toegang. TUIN De zonnige beschutte tuin is ingericht met diverse terrassen voorzien van zonneschermen, windschermen met o.a shutters, fraaie grote tegels, diverse bloeiende borders en gazon. Hier kun je de hele dag volop genieten van de zon of onder de veranda van de woning. Buitenkraan en elektra aanwezig. Kortom; een uniek woonhuis op toplocatie met een uitstekende afwerking op loopafstand van de ligplaatsen en het centrum van Stavoren. STAVOREN Stavoren is een prachtig Elfsteden stadje gelegen aan het IJsselmeer. Er zijn voldoende voorzieningen, winkels, jachthavens, restaurants, basisschool, diverse watersportbedrijven en verenigingen. In de directe omgeving zijn diverse zwemstranden aan het IJsselmeer. Stavoren grenst aan het glooiende en bosrijke Gaasterland met een uitgebreid netwerk aan wandel en fietspaden. De combinatie van water, bossen en stranden zorgen voor een unieke woonbeleving. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. zie ook -Vrijstaande villa met riant dakoverstek en veranda -Onder architectuur gebouwd -Bouwjaar 1993 -Woonoppervlakte ca. 214 m² -Perceeloppervlakte 1.040 m² -Volledig geïsoleerd -HR+beglazing -Electrische zonwering, screens -Vloerverwarming; gehele begane grond -Moderne keuken uit 2018 -3 ruime slaapkamers -2 badkamers -Inpandige garage -Schilderwerk uitgevoerd in 2024 -Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 1.045.000

Coste del comprador (estimado): € 22.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750

3,21%

Anualmente

%

€ 52.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.045.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
1040 m²
Contenido
928 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
72 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hoogrendement ATAG Q38C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8715

Mapas de Google

Mapa de Stavoren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stavoren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stavoren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stavoren. En 2026 había 938 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.576.

Inhabitantes

938

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 310.576

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.495

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stavoren
Año Inhabitantes
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950
2026 938

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stavoren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 105 15-25: 75 25-45: 205 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

180

Etiqueta B

139

Etiqueta C

114

Etiqueta G

107

Etiqueta F

27

Etiqueta D

26

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stavoren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Electricidad: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Electricidad: 2.397

Actividad empresarial en Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stavoren
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stavoren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stavoren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2026 ongeveer 938 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer viviendas in Stavoren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.