Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Heisteeg 109

6171NK Stein • Limburg

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.892

Galería de fotos

Heisteeg 109 Stein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne instapklare twee-onder-een-kap woning aan de rand van Stein Op een zeer geliefde locatie aan de rand van Stein, met uitzicht op groen is deze instapklare twee-onder-een-kap woning gelegen. In de buurt liggen diverse faciliteiten als een sportvereniging, middelbare school en winkelcentrum. Door de ligging aan de A2 en A76 is Stein een ware uitvalsbasis voor de gehele Euregio. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1950, de gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. De voor- en zijgevel zijn in 2023 opnieuw gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De originele gevels zijn niet geïsoleerd, de gevels van de aanbouw daarentegen wel. Het zadeldak is belegd met pannen, de platte daken zijn belegd met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van kunststof en met HR++ glas beglaasd. De bovenverdieping is in 2019 geheel gerenoveerd, waarna in 2020 de benedenverdieping gedaan is. Door de gehele woonkamer en keuken is vloerverwarming aangelegd, daarnaast kan verwarmd en gekoeld worden door middel van, de over te nemen, airco. In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst (Mono MBB Perc halfcell AB MC4 All Black) met een capaciteit van 370 Wp. De woning bestaat uit vier woonlagen; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de vlieringzolder. Kelder Door middel van een houten trap is de kelder met tegelvloer bereikbaar. De kelder is verdeeld in twee ruimtes, de ene ruimte wordt gebruikt als provisiekelder en opslag. Het andere gedeelte is de standplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2006) en de omvormer van de zonnepanelen. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, in de betegelde hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet, de toegang tot de kelder, de meterkast en door middel van een industriële deur met glas is de woonkamer en keuken bereikbaar. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze ruimte ook nog over een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden en een houtkachel. Tijdens de renovatie van 2020 is er een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een inbouwafzuigkap. Twee kunststof puien met openslaande deuren zorgen voor direct tuincontact en veel licht binnen in de ruimte. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden, daarnaast is er ook een deur met direct toegang tot de oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De gehele verdieping is in 2019 geheel gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. De drie slaapkamers (ca. 7 m2, ca. 11 m2 en ca. 8 m2) hebben een hoge mate van afwerking. De master bedroom is voorzien van airco en heeft net als de andere slaapkamer aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer aan de voorzijde heeft wél de voorzieningen voor het plaatsen van een elektrisch rolluik, maar dit is hier niet geplaatst. In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met spiegel, daarnaast zorgen twee dakramen voor veel natuurlijk lichtinval. Bergzolder Via een vlieringtrap is de compacte bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Tuin en perceel De woning aan de Heisteeg 109 is gelegen op een perceel van 307 m2. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Deze tuin beschikt over een beklinkerd terras en een gazon. In de tuin bevindt zich een houten overkapping met pannendak wat zorgt voor een sfeervol en beschut zitgedeelte en buitenruimte. De ruime oprit aan de voorzijde van de woning is in 2024 in zijn geheel opnieuw gelegd en zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Instapklare woning - Hoge mate van afwerking - Drie slaapkamers - 11 zonnepanelen - Gunstige ligging aan de rand van Stein INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
42 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6171

Mapas de Google

Ubicación de Stein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Stein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stein. En 2025 había 10.675 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 300.000.

Inhabitantes

10.675

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 300.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

362

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stein
Año Inhabitantes
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

1.069

Etiqueta A

903

Etiqueta C

825

Etiqueta F

807

Etiqueta B

592

Etiqueta G

472

Etiqueta E

441

Etiqueta A+

103

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stein
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer viviendas in Stein

Ver más viviendas en este lugar.