Direkt zum Inhalt
Logo von FYN Makelaardij

Heisteeg 109

6171NK Stein • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.892

Fotoalbum

Heisteeg 109 Stein
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne instapklare twee-onder-een-kap woning aan de rand van Stein Op een zeer geliefde locatie aan de rand van Stein, met uitzicht op groen is deze instapklare twee-onder-een-kap woning gelegen. In de buurt liggen diverse faciliteiten als een sportvereniging, middelbare school en winkelcentrum. Door de ligging aan de A2 en A76 is Stein een ware uitvalsbasis voor de gehele Euregio. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1950, de gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. De voor- en zijgevel zijn in 2023 opnieuw gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De originele gevels zijn niet geïsoleerd, de gevels van de aanbouw daarentegen wel. Het zadeldak is belegd met pannen, de platte daken zijn belegd met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van kunststof en met HR++ glas beglaasd. De bovenverdieping is in 2019 geheel gerenoveerd, waarna in 2020 de benedenverdieping gedaan is. Door de gehele woonkamer en keuken is vloerverwarming aangelegd, daarnaast kan verwarmd en gekoeld worden door middel van, de over te nemen, airco. In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst (Mono MBB Perc halfcell AB MC4 All Black) met een capaciteit van 370 Wp. De woning bestaat uit vier woonlagen; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de vlieringzolder. Kelder Door middel van een houten trap is de kelder met tegelvloer bereikbaar. De kelder is verdeeld in twee ruimtes, de ene ruimte wordt gebruikt als provisiekelder en opslag. Het andere gedeelte is de standplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2006) en de omvormer van de zonnepanelen. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, in de betegelde hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet, de toegang tot de kelder, de meterkast en door middel van een industriële deur met glas is de woonkamer en keuken bereikbaar. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze ruimte ook nog over een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden en een houtkachel. Tijdens de renovatie van 2020 is er een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een inbouwafzuigkap. Twee kunststof puien met openslaande deuren zorgen voor direct tuincontact en veel licht binnen in de ruimte. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden, daarnaast is er ook een deur met direct toegang tot de oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De gehele verdieping is in 2019 geheel gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. De drie slaapkamers (ca. 7 m2, ca. 11 m2 en ca. 8 m2) hebben een hoge mate van afwerking. De master bedroom is voorzien van airco en heeft net als de andere slaapkamer aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer aan de voorzijde heeft wél de voorzieningen voor het plaatsen van een elektrisch rolluik, maar dit is hier niet geplaatst. In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met spiegel, daarnaast zorgen twee dakramen voor veel natuurlijk lichtinval. Bergzolder Via een vlieringtrap is de compacte bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Tuin en perceel De woning aan de Heisteeg 109 is gelegen op een perceel van 307 m2. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Deze tuin beschikt over een beklinkerd terras en een gazon. In de tuin bevindt zich een houten overkapping met pannendak wat zorgt voor een sfeervol en beschut zitgedeelte en buitenruimte. De ruime oprit aan de voorzijde van de woning is in 2024 in zijn geheel opnieuw gelegd en zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Instapklare woning - Hoge mate van afwerking - Drie slaapkamers - 11 zonnepanelen - Gunstige ligging aan de rand van Stein INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
307 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6171

Google Karten

Standort von Stein

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Stein

Wohn- und Viertelzahlen in Stein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stein. In 2025 waren da 10.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

10.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

362

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stein
Jahr Einwohner
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

1.069

Bezeichnung A

903

Bezeichnung C

825

Bezeichnung F

807

Bezeichnung B

592

Bezeichnung G

472

Bezeichnung E

441

Bezeichnung A+

103

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stein
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer Häuser in Stein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.