Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Heisteeg 109

6171NK Stein • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.892

Galerie de photos

Heisteeg 109 Stein
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne instapklare twee-onder-een-kap woning aan de rand van Stein Op een zeer geliefde locatie aan de rand van Stein, met uitzicht op groen is deze instapklare twee-onder-een-kap woning gelegen. In de buurt liggen diverse faciliteiten als een sportvereniging, middelbare school en winkelcentrum. Door de ligging aan de A2 en A76 is Stein een ware uitvalsbasis voor de gehele Euregio. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1950, de gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. De voor- en zijgevel zijn in 2023 opnieuw gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De originele gevels zijn niet geïsoleerd, de gevels van de aanbouw daarentegen wel. Het zadeldak is belegd met pannen, de platte daken zijn belegd met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van kunststof en met HR++ glas beglaasd. De bovenverdieping is in 2019 geheel gerenoveerd, waarna in 2020 de benedenverdieping gedaan is. Door de gehele woonkamer en keuken is vloerverwarming aangelegd, daarnaast kan verwarmd en gekoeld worden door middel van, de over te nemen, airco. In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst (Mono MBB Perc halfcell AB MC4 All Black) met een capaciteit van 370 Wp. De woning bestaat uit vier woonlagen; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de vlieringzolder. Kelder Door middel van een houten trap is de kelder met tegelvloer bereikbaar. De kelder is verdeeld in twee ruimtes, de ene ruimte wordt gebruikt als provisiekelder en opslag. Het andere gedeelte is de standplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2006) en de omvormer van de zonnepanelen. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, in de betegelde hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet, de toegang tot de kelder, de meterkast en door middel van een industriële deur met glas is de woonkamer en keuken bereikbaar. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze ruimte ook nog over een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden en een houtkachel. Tijdens de renovatie van 2020 is er een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een inbouwafzuigkap. Twee kunststof puien met openslaande deuren zorgen voor direct tuincontact en veel licht binnen in de ruimte. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden, daarnaast is er ook een deur met direct toegang tot de oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De gehele verdieping is in 2019 geheel gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. De drie slaapkamers (ca. 7 m2, ca. 11 m2 en ca. 8 m2) hebben een hoge mate van afwerking. De master bedroom is voorzien van airco en heeft net als de andere slaapkamer aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer aan de voorzijde heeft wél de voorzieningen voor het plaatsen van een elektrisch rolluik, maar dit is hier niet geplaatst. In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met spiegel, daarnaast zorgen twee dakramen voor veel natuurlijk lichtinval. Bergzolder Via een vlieringtrap is de compacte bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Tuin en perceel De woning aan de Heisteeg 109 is gelegen op een perceel van 307 m2. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Deze tuin beschikt over een beklinkerd terras en een gazon. In de tuin bevindt zich een houten overkapping met pannendak wat zorgt voor een sfeervol en beschut zitgedeelte en buitenruimte. De ruime oprit aan de voorzijde van de woning is in 2024 in zijn geheel opnieuw gelegd en zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Instapklare woning - Hoge mate van afwerking - Drie slaapkamers - 11 zonnepanelen - Gunstige ligging aan de rand van Stein INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
07-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer maisons in Stein

Voir plus d'habitations dans cette ville.