Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Heisteeg 109

6171NK Stein • Limburg

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.892

Fotogalerij

Heisteeg 109 Stein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne instapklare twee-onder-een-kap woning aan de rand van Stein Op een zeer geliefde locatie aan de rand van Stein, met uitzicht op groen is deze instapklare twee-onder-een-kap woning gelegen. In de buurt liggen diverse faciliteiten als een sportvereniging, middelbare school en winkelcentrum. Door de ligging aan de A2 en A76 is Stein een ware uitvalsbasis voor de gehele Euregio. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1950, de gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. De voor- en zijgevel zijn in 2023 opnieuw gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De originele gevels zijn niet geïsoleerd, de gevels van de aanbouw daarentegen wel. Het zadeldak is belegd met pannen, de platte daken zijn belegd met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van kunststof en met HR++ glas beglaasd. De bovenverdieping is in 2019 geheel gerenoveerd, waarna in 2020 de benedenverdieping gedaan is. Door de gehele woonkamer en keuken is vloerverwarming aangelegd, daarnaast kan verwarmd en gekoeld worden door middel van, de over te nemen, airco. In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst (Mono MBB Perc halfcell AB MC4 All Black) met een capaciteit van 370 Wp. De woning bestaat uit vier woonlagen; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de vlieringzolder. Kelder Door middel van een houten trap is de kelder met tegelvloer bereikbaar. De kelder is verdeeld in twee ruimtes, de ene ruimte wordt gebruikt als provisiekelder en opslag. Het andere gedeelte is de standplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2006) en de omvormer van de zonnepanelen. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, in de betegelde hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet, de toegang tot de kelder, de meterkast en door middel van een industriële deur met glas is de woonkamer en keuken bereikbaar. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze ruimte ook nog over een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden en een houtkachel. Tijdens de renovatie van 2020 is er een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een inbouwafzuigkap. Twee kunststof puien met openslaande deuren zorgen voor direct tuincontact en veel licht binnen in de ruimte. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden, daarnaast is er ook een deur met direct toegang tot de oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De gehele verdieping is in 2019 geheel gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. De drie slaapkamers (ca. 7 m2, ca. 11 m2 en ca. 8 m2) hebben een hoge mate van afwerking. De master bedroom is voorzien van airco en heeft net als de andere slaapkamer aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer aan de voorzijde heeft wél de voorzieningen voor het plaatsen van een elektrisch rolluik, maar dit is hier niet geplaatst. In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met spiegel, daarnaast zorgen twee dakramen voor veel natuurlijk lichtinval. Bergzolder Via een vlieringtrap is de compacte bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Tuin en perceel De woning aan de Heisteeg 109 is gelegen op een perceel van 307 m2. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Deze tuin beschikt over een beklinkerd terras en een gazon. In de tuin bevindt zich een houten overkapping met pannendak wat zorgt voor een sfeervol en beschut zitgedeelte en buitenruimte. De ruime oprit aan de voorzijde van de woning is in 2024 in zijn geheel opnieuw gelegd en zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Instapklare woning - Hoge mate van afwerking - Drie slaapkamers - 11 zonnepanelen - Gunstige ligging aan de rand van Stein INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
382 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6171

Google Maps

Locatie van Stein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Stein

Woon- en buurtcijfers in Stein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Stein. In 2025 waren er 10.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

10.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

362

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Stein
Jaar Inwoners
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Stein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Stein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Stein
Periode Misdrijven
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Stein.

Veelgestelde vragen over wonen in Stein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer woningen in Stein

Bekijk meer woningen in deze plaats.