Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Heisteeg 109

6171NK Stein • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.892

Photo Gallery

Heisteeg 109 Stein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijne instapklare twee-onder-een-kap woning aan de rand van Stein Op een zeer geliefde locatie aan de rand van Stein, met uitzicht op groen is deze instapklare twee-onder-een-kap woning gelegen. In de buurt liggen diverse faciliteiten als een sportvereniging, middelbare school en winkelcentrum. Door de ligging aan de A2 en A76 is Stein een ware uitvalsbasis voor de gehele Euregio. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1950, de gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. De voor- en zijgevel zijn in 2023 opnieuw gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De originele gevels zijn niet geïsoleerd, de gevels van de aanbouw daarentegen wel. Het zadeldak is belegd met pannen, de platte daken zijn belegd met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van kunststof en met HR++ glas beglaasd. De bovenverdieping is in 2019 geheel gerenoveerd, waarna in 2020 de benedenverdieping gedaan is. Door de gehele woonkamer en keuken is vloerverwarming aangelegd, daarnaast kan verwarmd en gekoeld worden door middel van, de over te nemen, airco. In 2022 zijn 11 zonnepanelen geplaatst (Mono MBB Perc halfcell AB MC4 All Black) met een capaciteit van 370 Wp. De woning bestaat uit vier woonlagen; de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de vlieringzolder. Kelder Door middel van een houten trap is de kelder met tegelvloer bereikbaar. De kelder is verdeeld in twee ruimtes, de ene ruimte wordt gebruikt als provisiekelder en opslag. Het andere gedeelte is de standplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2006) en de omvormer van de zonnepanelen. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, in de betegelde hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte met zwevend toilet, de toegang tot de kelder, de meterkast en door middel van een industriële deur met glas is de woonkamer en keuken bereikbaar. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze ruimte ook nog over een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden en een houtkachel. Tijdens de renovatie van 2020 is er een nieuwe keuken met kookeiland geplaatst, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een inbouwafzuigkap. Twee kunststof puien met openslaande deuren zorgen voor direct tuincontact en veel licht binnen in de ruimte. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden, daarnaast is er ook een deur met direct toegang tot de oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. De gehele verdieping is in 2019 geheel gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer. De drie slaapkamers (ca. 7 m2, ca. 11 m2 en ca. 8 m2) hebben een hoge mate van afwerking. De master bedroom is voorzien van airco en heeft net als de andere slaapkamer aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar rolluik. De kamer aan de voorzijde heeft wél de voorzieningen voor het plaatsen van een elektrisch rolluik, maar dit is hier niet geplaatst. In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met spiegel, daarnaast zorgen twee dakramen voor veel natuurlijk lichtinval. Bergzolder Via een vlieringtrap is de compacte bergzolder bereikbaar, een praktische ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks gebruikt worden. Tuin en perceel De woning aan de Heisteeg 109 is gelegen op een perceel van 307 m2. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten. Deze tuin beschikt over een beklinkerd terras en een gazon. In de tuin bevindt zich een houten overkapping met pannendak wat zorgt voor een sfeervol en beschut zitgedeelte en buitenruimte. De ruime oprit aan de voorzijde van de woning is in 2024 in zijn geheel opnieuw gelegd en zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Instapklare woning - Hoge mate van afwerking - Drie slaapkamers - 11 zonnepanelen - Gunstige ligging aan de rand van Stein INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
307 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
42 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
07-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2025 were there 10.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.