Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Voorstraat 69

3251BC Stellendam • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goedereede

Galería de fotos

Voorstraat 69 Stellendam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Zodra je deze karaktervolle tussenwoning, in het hart van Stellendam, binnenstapt voel je de harmonie tussen authentieke charme en moderne luxe. Oorspronkelijk gebouwd in 1910, maar tussen 2020 en 2022 volledig onder handen genomen: alles is met zorg en tot in detail uitgevoerd zonder het karakter van het pand uit het oog te verliezen. De woning is voorzien van een moderne praktische keuken, sfeervolle tuingerichte woonkamer met aangebouwde tuinkamer op de begane grond en maar liefst 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de verdieping. Centraal gelegen, op loopafstand van scholen en winkelcentrum het Oranjeplein, wacht deze woning op zijn nieuwe bewoner(s). INDELING BEGANE GROND De verzorgde afwerking bij binnenkomst valt direct op. De entree geeft toegang tot een moderne toiletruimte, stijlvol afgewerkt met warme wandtegels die fraai contrasteren met glad stucwerk. De uitgebreide meterkast met twaalf groepen en de vaste trap naar de verdieping geven al een eerste indruk van het niveau van afwerking dat je in de rest van de woning zult tegenkomen. Vervolgens kom je in de woonkamer, deze ademt sfeer en ruimte, met dubbele deuren die uitkomen op de afsluitbare tuinkamer. De trapkast in de woonkamer biedt plaats voor het witgoed. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een vaste unit van de vloerverwarming (6 groepen). Aan de voorzijde is de keuken gerealiseerd, uitgevoerd in een hoek- en wandopstelling met hoge kwaliteit kastfronten in warme houtfineer. Het unieke HI-MACS Solid Surface aanrechtblad is naadloos afgewerkt, slijtvast, krasbestendig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de diepe 120 cm lades en hoge kasten heb je volop bergruimte. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige merken, zoals het indrukwekkende Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien: vaatwasmachine, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Deze keuken nodigt uit tot uitgebreid koken! De lichte betonlook vloer met vloerverwarming zorgt voor een strakke moderne uitstraling en aangename warmte. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De ruimte op de overloop wordt optimaal benut door een op maat gemaakte kastenwand, naast ruimte voor berging hangt hier ook de cv-ketel, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met naastgelegen een 2e slaapkamer die ook is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer, voorzien van airconditioning, een dakvenster (met regensensor) en een open nok die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De badkamer is modern, stijlvol en slim ingedeeld. Een dakvenster (tevens met regensensor) brengt natuurlijk licht naar binnen, terwijl de combinatie van houtlook kastfronten, een wit blad, verwarmde spiegel en inbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling. De ruimte wordt verwarmd door middel van (elektrische) vloerverwarming en een designradiator. De groene accenttegels in de douche geven een verrassend, levendig effect en maken de ruimte helemaal af. TUIN EN BIJGEBOUW De keurig uitgevoerde tuin is goed onderhouden, door de zonnige ligging op het zuiden geniet je van ochtend tot avond van zonnestralen. De aangebouwde tuinkamer kan volledig worden afgesloten. Samenvattend: in deze tuin geniet je het gehele jaar van het buitengevoel! Een bestraat terras vormt de perfecte plek voor een loungehoek of eettafel, terwijl de schuttingen aan alle zijden zorgen voor optimale privacy. Via het achterpad heb je een praktische achterom, waardoor je ook met fietsen of tuinspullen gemakkelijk toegang hebt. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met karakter, midden in het gezellige Stellendam. ALGEMENE KENMERKEN - Karaktervolle tussenwoning met aangebouwde (afsluitbare) tuinkamer - Oorspronkelijk bouwjaar 1910 echter tussen 2020 en 2022 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd - Gelegen in het centrum van Stellendam - Perceelgrootte: 113 m2 eigen grond - Hardhouten ramen en kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Modern uitgevoerde luxe keuken, toiletruimte en badkamer - Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (6 groepen) - Elektrische vloerverwarming en designradiator in de badkamer - Airconditioning in de slaapkamer - Twee elektrische dakvensters met regensensor aan de voorzijde van de woning - Energielabel B - Oplevering in overleg OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3251

Mapas de Google

Mapa de Stellendam

Vista espacial del área de trabajo en Stellendam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Stellendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Stellendam. En 2025 había 3.595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

3.595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Stellendam
Año Inhabitantes
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Stellendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

498

Etiqueta C

374

Etiqueta D

342

Etiqueta B

184

Etiqueta F

172

Etiqueta E

167

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++

28

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Stellendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 495

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Stellendam
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Stellendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Stellendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer viviendas in Stellendam

Ver más viviendas en este lugar.