Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Voorstraat 69

3251BC Stellendam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Voorstraat 69 Stellendam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Zodra je deze karaktervolle tussenwoning, in het hart van Stellendam, binnenstapt voel je de harmonie tussen authentieke charme en moderne luxe. Oorspronkelijk gebouwd in 1910, maar tussen 2020 en 2022 volledig onder handen genomen: alles is met zorg en tot in detail uitgevoerd zonder het karakter van het pand uit het oog te verliezen. De woning is voorzien van een moderne praktische keuken, sfeervolle tuingerichte woonkamer met aangebouwde tuinkamer op de begane grond en maar liefst 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de verdieping. Centraal gelegen, op loopafstand van scholen en winkelcentrum het Oranjeplein, wacht deze woning op zijn nieuwe bewoner(s). INDELING BEGANE GROND De verzorgde afwerking bij binnenkomst valt direct op. De entree geeft toegang tot een moderne toiletruimte, stijlvol afgewerkt met warme wandtegels die fraai contrasteren met glad stucwerk. De uitgebreide meterkast met twaalf groepen en de vaste trap naar de verdieping geven al een eerste indruk van het niveau van afwerking dat je in de rest van de woning zult tegenkomen. Vervolgens kom je in de woonkamer, deze ademt sfeer en ruimte, met dubbele deuren die uitkomen op de afsluitbare tuinkamer. De trapkast in de woonkamer biedt plaats voor het witgoed. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een vaste unit van de vloerverwarming (6 groepen). Aan de voorzijde is de keuken gerealiseerd, uitgevoerd in een hoek- en wandopstelling met hoge kwaliteit kastfronten in warme houtfineer. Het unieke HI-MACS Solid Surface aanrechtblad is naadloos afgewerkt, slijtvast, krasbestendig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de diepe 120 cm lades en hoge kasten heb je volop bergruimte. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige merken, zoals het indrukwekkende Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien: vaatwasmachine, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Deze keuken nodigt uit tot uitgebreid koken! De lichte betonlook vloer met vloerverwarming zorgt voor een strakke moderne uitstraling en aangename warmte. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De ruimte op de overloop wordt optimaal benut door een op maat gemaakte kastenwand, naast ruimte voor berging hangt hier ook de cv-ketel, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met naastgelegen een 2e slaapkamer die ook is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer, voorzien van airconditioning, een dakvenster (met regensensor) en een open nok die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De badkamer is modern, stijlvol en slim ingedeeld. Een dakvenster (tevens met regensensor) brengt natuurlijk licht naar binnen, terwijl de combinatie van houtlook kastfronten, een wit blad, verwarmde spiegel en inbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling. De ruimte wordt verwarmd door middel van (elektrische) vloerverwarming en een designradiator. De groene accenttegels in de douche geven een verrassend, levendig effect en maken de ruimte helemaal af. TUIN EN BIJGEBOUW De keurig uitgevoerde tuin is goed onderhouden, door de zonnige ligging op het zuiden geniet je van ochtend tot avond van zonnestralen. De aangebouwde tuinkamer kan volledig worden afgesloten. Samenvattend: in deze tuin geniet je het gehele jaar van het buitengevoel! Een bestraat terras vormt de perfecte plek voor een loungehoek of eettafel, terwijl de schuttingen aan alle zijden zorgen voor optimale privacy. Via het achterpad heb je een praktische achterom, waardoor je ook met fietsen of tuinspullen gemakkelijk toegang hebt. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met karakter, midden in het gezellige Stellendam. ALGEMENE KENMERKEN - Karaktervolle tussenwoning met aangebouwde (afsluitbare) tuinkamer - Oorspronkelijk bouwjaar 1910 echter tussen 2020 en 2022 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd - Gelegen in het centrum van Stellendam - Perceelgrootte: 113 m2 eigen grond - Hardhouten ramen en kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Modern uitgevoerde luxe keuken, toiletruimte en badkamer - Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (6 groepen) - Elektrische vloerverwarming en designradiator in de badkamer - Airconditioning in de slaapkamer - Twee elektrische dakvensters met regensensor aan de voorzijde van de woning - Energielabel B - Oplevering in overleg OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
113 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3251

Google Maps

Map of Stellendam

Spatial overview of the work area in Stellendam

Residential and neighborhood statistics in Stellendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stellendam. In 2025 were there 3.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

3.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stellendam
Year Residents
2021 3.515
2022 3.525
2023 3.590
2024 3.660
2025 3.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stellendam
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 500 15-25: 400 25-45: 855 45-65: 1.035

Education level

Hoger

480

Praktisch

890

Middelbaar

1.330

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

3.155

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 325
Appartementen 159
Tussenwoningen 606
Vrijstaande woningen 308
Twee-onder-één-kap woningen 237

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 622
1970 tot 1980 409
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 190
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

498

Label C

374

Label D

342

Label B

184

Label F

172

Label E

167

Label G

114

Label A+

29

Label A++

28

Label A++++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stellendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.910
2021 1.320 2.940
2022 1.010 2.710
2023 870 2.590
2024 860 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Stellendam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stellendam
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stellendam.

Frequently asked questions about living in Stellendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stellendam?

Stellendam telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stellendam is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stellendam ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stellendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stellendam?

In Stellendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 606 woningen.

Meer houses in Stellendam

View more homes in this location.