Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

De Kolk 16

6071SL Swalmen • Limburg

Vendido

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.784

Galería de fotos

De Kolk 16 Swalmen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in een instapklare woning op een toplocatie voor starters? Dat kan! Deze prachtig afgewerkte tussenwoning in de kindvriendelijke buurt aan de rand van Swalmen, biedt al het comfort dat je zoekt. Van een sfeervolle woonkamer met een zee aan licht tot een onderhoudsvriendelijke tuin inclusief overkapping. En met niet minder dan vier slaapkamers én energielabel A, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Of je nu je eerste huis koopt of een frisse start maakt: dit is jouw kans om je dromen waar te maken. En, als kers op de taart? Zeven zonnepanelen houden je energiekosten laag! HOOGTEPUNTEN DIE HET VERSCHIL MAKEN Lichte, ruime woonkamer die aanvoelt als het kloppend hart van de woning met een uitnodigende sfeer en royaal daglicht. Keuken en badkamer in neutrale stijl – perfect om zelf een persoonlijk tintje aan te geven. Vier volwaardige kamers, verdeeld over drie slaapkamers en een vierde ruimte op de zolderverdieping; ideaal als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Onderhoudsarme tuin met strakke overkapping, een handige berging en een praktische achterom – relaxen of opbergruimte, je hebt het allemaal. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij energielabel A, 7 zonnepanelen en moderne isolatie. JOUW TOEKOMSTIGE THUIS: VOL VERRASSINGEN EN KARAKTER Bij binnenkomst voel je het meteen: hier hangt een fijne, huiselijke sfeer. De entree leidt je naar een lichte en ruime woonkamer, waar het daglicht vanuit verschillende hoeken binnenvalt. Stel je eens voor; een gezellige zithoek waar je na een lange dag helemaal tot rust komt, terwijl de avondzon door de ramen schijnt. De open indeling zorgt ervoor dat koken en samenzijn met je partner, vrienden of familie moeiteloos samenkomen. De keuken, strak en neutraal gehouden, vormt een praktische en stijlvolle basis voor jouw culinaire avonturen. Denk maar eens aan zondagse brunches met verse croissants, geurige koffie of een etentje met een groep vrienden waarbij je je kookkunsten kunt laten zien. De nette inrichting maakt het bovendien heel eenvoudig om naar jouw smaak in te richten en aan te passen. Geen onnodige poespas – precies wat je zoekt. De woning is perfect geschikt voor meer dan alleen relaxen en genieten. Praktisch als het is, biedt deze woning maar liefst vier kamers. Drie ruime slaapkamers zijn verdeeld over de eerste verdieping – ideaal als ouderslaapkamer, kinder- of logeerkamer. Op de zolderverdieping vind je de vierde kamer – een veelzijdige ruimte met eindeloze opties. Ga je voor een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer? Aan jou de keuze. En dan de tuin: een heerlijke plek waar werk en woning plaatsmaken voor ontspanning. Het ruime en onderhoudsvriendelijke terras biedt volop mogelijkheden om te barbecueën op een zwoele zomeravond of juist met een dekentje onder de overkapping te genieten van een herfstige avond. Door de handige achterom en extra berging hoef je je geen zorgen te maken over fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Alles heeft een plek! Niet onbelangrijk: deze woning houdt niet alleen jou tevreden, maar ook je portemonnee! Met zeven zonnepanelen en een energielabel A kies je bewust voor duurzaamheid. Een lagere energierekening en een bijdrage aan het milieu maken dit huis nóg aantrekkelijker voor de kritische starter die toekomstgericht wil wonen. Tot slot, de ligging. Deze woonwijk in Swalmen is werkelijk ideaal voor starters en jonge gezinnen. Aan de rand van het dorp ervaar je de rust van het buitenleven gecombineerd met snelle toegang tot alle voorzieningen. Diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen om de hoek. De kinderen kunnen veilig buitenspelen terwijl jij een wandeling maakt in de groene omgeving of een kop koffie drinkt bij een van de nabijgelegen cafés. HOOGTEPUNTEN IN 100 WOORDEN Deze charmante woning in Swalmen biedt alles wat je zoekt. De lichte en ruime woonkamer voelt open en sfeervol, terwijl de nette keuken en badkamer een neutrale basis vormen. Met drie slaapkamers, een veelzijdige zolderkamer en een onderhoudsarme tuin met een overkapping, kom je niets tekort. Extra pluspunten zijn de berging, handige achterom en natuurlijk de duurzaamheid: energielabel A én zeven zonnepanelen maken deze woning future proof. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is dit een ideale thuisbasis voor starters en jonge gezinnen. Pak je kans en maak van dit huis jouw thuis!

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.