Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

De Kolk 16

6071SL Swalmen • Limburg

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.784

Fotoalbum

De Kolk 16 Swalmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in een instapklare woning op een toplocatie voor starters? Dat kan! Deze prachtig afgewerkte tussenwoning in de kindvriendelijke buurt aan de rand van Swalmen, biedt al het comfort dat je zoekt. Van een sfeervolle woonkamer met een zee aan licht tot een onderhoudsvriendelijke tuin inclusief overkapping. En met niet minder dan vier slaapkamers én energielabel A, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Of je nu je eerste huis koopt of een frisse start maakt: dit is jouw kans om je dromen waar te maken. En, als kers op de taart? Zeven zonnepanelen houden je energiekosten laag! HOOGTEPUNTEN DIE HET VERSCHIL MAKEN Lichte, ruime woonkamer die aanvoelt als het kloppend hart van de woning met een uitnodigende sfeer en royaal daglicht. Keuken en badkamer in neutrale stijl – perfect om zelf een persoonlijk tintje aan te geven. Vier volwaardige kamers, verdeeld over drie slaapkamers en een vierde ruimte op de zolderverdieping; ideaal als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Onderhoudsarme tuin met strakke overkapping, een handige berging en een praktische achterom – relaxen of opbergruimte, je hebt het allemaal. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij energielabel A, 7 zonnepanelen en moderne isolatie. JOUW TOEKOMSTIGE THUIS: VOL VERRASSINGEN EN KARAKTER Bij binnenkomst voel je het meteen: hier hangt een fijne, huiselijke sfeer. De entree leidt je naar een lichte en ruime woonkamer, waar het daglicht vanuit verschillende hoeken binnenvalt. Stel je eens voor; een gezellige zithoek waar je na een lange dag helemaal tot rust komt, terwijl de avondzon door de ramen schijnt. De open indeling zorgt ervoor dat koken en samenzijn met je partner, vrienden of familie moeiteloos samenkomen. De keuken, strak en neutraal gehouden, vormt een praktische en stijlvolle basis voor jouw culinaire avonturen. Denk maar eens aan zondagse brunches met verse croissants, geurige koffie of een etentje met een groep vrienden waarbij je je kookkunsten kunt laten zien. De nette inrichting maakt het bovendien heel eenvoudig om naar jouw smaak in te richten en aan te passen. Geen onnodige poespas – precies wat je zoekt. De woning is perfect geschikt voor meer dan alleen relaxen en genieten. Praktisch als het is, biedt deze woning maar liefst vier kamers. Drie ruime slaapkamers zijn verdeeld over de eerste verdieping – ideaal als ouderslaapkamer, kinder- of logeerkamer. Op de zolderverdieping vind je de vierde kamer – een veelzijdige ruimte met eindeloze opties. Ga je voor een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer? Aan jou de keuze. En dan de tuin: een heerlijke plek waar werk en woning plaatsmaken voor ontspanning. Het ruime en onderhoudsvriendelijke terras biedt volop mogelijkheden om te barbecueën op een zwoele zomeravond of juist met een dekentje onder de overkapping te genieten van een herfstige avond. Door de handige achterom en extra berging hoef je je geen zorgen te maken over fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Alles heeft een plek! Niet onbelangrijk: deze woning houdt niet alleen jou tevreden, maar ook je portemonnee! Met zeven zonnepanelen en een energielabel A kies je bewust voor duurzaamheid. Een lagere energierekening en een bijdrage aan het milieu maken dit huis nóg aantrekkelijker voor de kritische starter die toekomstgericht wil wonen. Tot slot, de ligging. Deze woonwijk in Swalmen is werkelijk ideaal voor starters en jonge gezinnen. Aan de rand van het dorp ervaar je de rust van het buitenleven gecombineerd met snelle toegang tot alle voorzieningen. Diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen om de hoek. De kinderen kunnen veilig buitenspelen terwijl jij een wandeling maakt in de groene omgeving of een kop koffie drinkt bij een van de nabijgelegen cafés. HOOGTEPUNTEN IN 100 WOORDEN Deze charmante woning in Swalmen biedt alles wat je zoekt. De lichte en ruime woonkamer voelt open en sfeervol, terwijl de nette keuken en badkamer een neutrale basis vormen. Met drie slaapkamers, een veelzijdige zolderkamer en een onderhoudsarme tuin met een overkapping, kom je niets tekort. Extra pluspunten zijn de berging, handige achterom en natuurlijk de duurzaamheid: energielabel A én zeven zonnepanelen maken deze woning future proof. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is dit een ideale thuisbasis voor starters en jonge gezinnen. Pak je kans en maak van dit huis jouw thuis!

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6071

Google Karten

Standort von Swalmen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Swalmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Swalmen. In 2026 waren da 8.909 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

8.909

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Swalmen
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Swalmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

899

Bezeichnung A

787

Bezeichnung B

679

Bezeichnung D

533

Bezeichnung G

496

Bezeichnung F

377

Bezeichnung A+

207

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Swalmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Swalmen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Swalmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Swalmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer Häuser in Swalmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.