Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

De Kolk 16

6071SL Swalmen • Limburg

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.784

Photo Gallery

De Kolk 16 Swalmen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in een instapklare woning op een toplocatie voor starters? Dat kan! Deze prachtig afgewerkte tussenwoning in de kindvriendelijke buurt aan de rand van Swalmen, biedt al het comfort dat je zoekt. Van een sfeervolle woonkamer met een zee aan licht tot een onderhoudsvriendelijke tuin inclusief overkapping. En met niet minder dan vier slaapkamers én energielabel A, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Of je nu je eerste huis koopt of een frisse start maakt: dit is jouw kans om je dromen waar te maken. En, als kers op de taart? Zeven zonnepanelen houden je energiekosten laag! HOOGTEPUNTEN DIE HET VERSCHIL MAKEN Lichte, ruime woonkamer die aanvoelt als het kloppend hart van de woning met een uitnodigende sfeer en royaal daglicht. Keuken en badkamer in neutrale stijl – perfect om zelf een persoonlijk tintje aan te geven. Vier volwaardige kamers, verdeeld over drie slaapkamers en een vierde ruimte op de zolderverdieping; ideaal als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Onderhoudsarme tuin met strakke overkapping, een handige berging en een praktische achterom – relaxen of opbergruimte, je hebt het allemaal. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij energielabel A, 7 zonnepanelen en moderne isolatie. JOUW TOEKOMSTIGE THUIS: VOL VERRASSINGEN EN KARAKTER Bij binnenkomst voel je het meteen: hier hangt een fijne, huiselijke sfeer. De entree leidt je naar een lichte en ruime woonkamer, waar het daglicht vanuit verschillende hoeken binnenvalt. Stel je eens voor; een gezellige zithoek waar je na een lange dag helemaal tot rust komt, terwijl de avondzon door de ramen schijnt. De open indeling zorgt ervoor dat koken en samenzijn met je partner, vrienden of familie moeiteloos samenkomen. De keuken, strak en neutraal gehouden, vormt een praktische en stijlvolle basis voor jouw culinaire avonturen. Denk maar eens aan zondagse brunches met verse croissants, geurige koffie of een etentje met een groep vrienden waarbij je je kookkunsten kunt laten zien. De nette inrichting maakt het bovendien heel eenvoudig om naar jouw smaak in te richten en aan te passen. Geen onnodige poespas – precies wat je zoekt. De woning is perfect geschikt voor meer dan alleen relaxen en genieten. Praktisch als het is, biedt deze woning maar liefst vier kamers. Drie ruime slaapkamers zijn verdeeld over de eerste verdieping – ideaal als ouderslaapkamer, kinder- of logeerkamer. Op de zolderverdieping vind je de vierde kamer – een veelzijdige ruimte met eindeloze opties. Ga je voor een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer? Aan jou de keuze. En dan de tuin: een heerlijke plek waar werk en woning plaatsmaken voor ontspanning. Het ruime en onderhoudsvriendelijke terras biedt volop mogelijkheden om te barbecueën op een zwoele zomeravond of juist met een dekentje onder de overkapping te genieten van een herfstige avond. Door de handige achterom en extra berging hoef je je geen zorgen te maken over fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Alles heeft een plek! Niet onbelangrijk: deze woning houdt niet alleen jou tevreden, maar ook je portemonnee! Met zeven zonnepanelen en een energielabel A kies je bewust voor duurzaamheid. Een lagere energierekening en een bijdrage aan het milieu maken dit huis nóg aantrekkelijker voor de kritische starter die toekomstgericht wil wonen. Tot slot, de ligging. Deze woonwijk in Swalmen is werkelijk ideaal voor starters en jonge gezinnen. Aan de rand van het dorp ervaar je de rust van het buitenleven gecombineerd met snelle toegang tot alle voorzieningen. Diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen om de hoek. De kinderen kunnen veilig buitenspelen terwijl jij een wandeling maakt in de groene omgeving of een kop koffie drinkt bij een van de nabijgelegen cafés. HOOGTEPUNTEN IN 100 WOORDEN Deze charmante woning in Swalmen biedt alles wat je zoekt. De lichte en ruime woonkamer voelt open en sfeervol, terwijl de nette keuken en badkamer een neutrale basis vormen. Met drie slaapkamers, een veelzijdige zolderkamer en een onderhoudsarme tuin met een overkapping, kom je niets tekort. Extra pluspunten zijn de berging, handige achterom en natuurlijk de duurzaamheid: energielabel A én zeven zonnepanelen maken deze woning future proof. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is dit een ideale thuisbasis voor starters en jonge gezinnen. Pak je kans en maak van dit huis jouw thuis!

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
168 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.