Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

De Kolk 16

6071SL Swalmen • Limburg

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.784

Galerie de photos

De Kolk 16 Swalmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen in een instapklare woning op een toplocatie voor starters? Dat kan! Deze prachtig afgewerkte tussenwoning in de kindvriendelijke buurt aan de rand van Swalmen, biedt al het comfort dat je zoekt. Van een sfeervolle woonkamer met een zee aan licht tot een onderhoudsvriendelijke tuin inclusief overkapping. En met niet minder dan vier slaapkamers én energielabel A, ben je helemaal klaar voor de toekomst. Of je nu je eerste huis koopt of een frisse start maakt: dit is jouw kans om je dromen waar te maken. En, als kers op de taart? Zeven zonnepanelen houden je energiekosten laag! HOOGTEPUNTEN DIE HET VERSCHIL MAKEN Lichte, ruime woonkamer die aanvoelt als het kloppend hart van de woning met een uitnodigende sfeer en royaal daglicht. Keuken en badkamer in neutrale stijl – perfect om zelf een persoonlijk tintje aan te geven. Vier volwaardige kamers, verdeeld over drie slaapkamers en een vierde ruimte op de zolderverdieping; ideaal als slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Onderhoudsarme tuin met strakke overkapping, een handige berging en een praktische achterom – relaxen of opbergruimte, je hebt het allemaal. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij energielabel A, 7 zonnepanelen en moderne isolatie. JOUW TOEKOMSTIGE THUIS: VOL VERRASSINGEN EN KARAKTER Bij binnenkomst voel je het meteen: hier hangt een fijne, huiselijke sfeer. De entree leidt je naar een lichte en ruime woonkamer, waar het daglicht vanuit verschillende hoeken binnenvalt. Stel je eens voor; een gezellige zithoek waar je na een lange dag helemaal tot rust komt, terwijl de avondzon door de ramen schijnt. De open indeling zorgt ervoor dat koken en samenzijn met je partner, vrienden of familie moeiteloos samenkomen. De keuken, strak en neutraal gehouden, vormt een praktische en stijlvolle basis voor jouw culinaire avonturen. Denk maar eens aan zondagse brunches met verse croissants, geurige koffie of een etentje met een groep vrienden waarbij je je kookkunsten kunt laten zien. De nette inrichting maakt het bovendien heel eenvoudig om naar jouw smaak in te richten en aan te passen. Geen onnodige poespas – precies wat je zoekt. De woning is perfect geschikt voor meer dan alleen relaxen en genieten. Praktisch als het is, biedt deze woning maar liefst vier kamers. Drie ruime slaapkamers zijn verdeeld over de eerste verdieping – ideaal als ouderslaapkamer, kinder- of logeerkamer. Op de zolderverdieping vind je de vierde kamer – een veelzijdige ruimte met eindeloze opties. Ga je voor een rustige werkplek of een creatieve hobbykamer? Aan jou de keuze. En dan de tuin: een heerlijke plek waar werk en woning plaatsmaken voor ontspanning. Het ruime en onderhoudsvriendelijke terras biedt volop mogelijkheden om te barbecueën op een zwoele zomeravond of juist met een dekentje onder de overkapping te genieten van een herfstige avond. Door de handige achterom en extra berging hoef je je geen zorgen te maken over fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Alles heeft een plek! Niet onbelangrijk: deze woning houdt niet alleen jou tevreden, maar ook je portemonnee! Met zeven zonnepanelen en een energielabel A kies je bewust voor duurzaamheid. Een lagere energierekening en een bijdrage aan het milieu maken dit huis nóg aantrekkelijker voor de kritische starter die toekomstgericht wil wonen. Tot slot, de ligging. Deze woonwijk in Swalmen is werkelijk ideaal voor starters en jonge gezinnen. Aan de rand van het dorp ervaar je de rust van het buitenleven gecombineerd met snelle toegang tot alle voorzieningen. Diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen om de hoek. De kinderen kunnen veilig buitenspelen terwijl jij een wandeling maakt in de groene omgeving of een kop koffie drinkt bij een van de nabijgelegen cafés. HOOGTEPUNTEN IN 100 WOORDEN Deze charmante woning in Swalmen biedt alles wat je zoekt. De lichte en ruime woonkamer voelt open en sfeervol, terwijl de nette keuken en badkamer een neutrale basis vormen. Met drie slaapkamers, een veelzijdige zolderkamer en een onderhoudsarme tuin met een overkapping, kom je niets tekort. Extra pluspunten zijn de berging, handige achterom en natuurlijk de duurzaamheid: energielabel A én zeven zonnepanelen maken deze woning future proof. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, is dit een ideale thuisbasis voor starters en jonge gezinnen. Pak je kans en maak van dit huis jouw thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6071

Google Maps

Localisation de Swalmen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Swalmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Swalmen. En 2026 étaient 8.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

8.909

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Swalmen
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Swalmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

899

Étiquette A

787

Étiquette B

679

Étiquette D

533

Étiquette G

496

Étiquette F

377

Étiquette A+

207

Étiquette E

176

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

29

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Swalmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.820

Activité dans Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Swalmen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Swalmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Swalmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer maisons in Swalmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.