Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Hoogstraat 5

6071JM Swalmen • Limburg

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 2.417

Galería de fotos

Hoogstraat 5 Swalmen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol & instapklaar wonen in het hart van Swalmen – ruimte, comfort & authentieke details! 4 slaapkamers | Marmeren badkamer en moderne keuken | Instapklaar | Authentieke details | Vrijstaande garage | Ideaal voor gezin én thuiswerk Stap binnen in deze unieke hoekwoning waar wonen, werken én genieten naadloos samenkomen. Deze verrassend ruime, volledig gemoderniseerde woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en locatie. Gelegen op een geliefde hoek in het centrum van Swalmen – op de kruising van de Hoogstraat en Maria Theresiastraat – vind je hier een thuis dat klaar is voor de toekomst, maar vol karakter uit het verleden. Waarom jij dit huis wilt zien: - Instapklaar & gerenoveerd vanaf 2020 – met behoud van authentieke elementen - 4 royale slaapkamers + ruime overloop met werk-/speelhoek - Moderne en luxe keuken, vloerverwarming & keukeneiland - Diepe onderhoudsvrije tuin op het noordwesten met volop zon - Vrijstaande garage met directe toegang tot tuin én straat - Gelegen in een levendig, maar groen dorp met alle faciliteiten op loopafstand Indeling van de woning: Souterrain: Vanuit de entree is het ruime souterrain bereikbaar, ideaal als voorraadkelder of extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal met vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer ademt warmte en charme, met een prachtige pvc-vloer en veel lichtinval. Achter de woonkamer bevindt zich een royale aanbouw, ideaal als tweede zitkamer, eetkamer of thuiswerkplek. Deze ruimte is uitgerust met een airco en een grote schuifpui naar de tuin – een heerlijke plek voor zomeravonden! De moderne deels verscholen keuken is stijlvol weggewerkt, maar staat in directe verbinding met de woonkamer. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, is koken hier een feestje. Via de keuken bereik je een tussenportaal met een aparte toiletruimte en een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Tuin: De diepe, onderhoudsvrije tuin op het noordwesten biedt volop zon én privacy. Je vindt hier een ruim terras, groenvoorziening en achterin de tuin de ruime vrijstaande garage. Deze heeft een dubbele toegang: via de tuin én vanaf de straat. Ideaal voor fietsen, auto, opslag of als hobbyruimte. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van een parketvloer. Daarnaast is er een extra open ruimte op de overloop – ideaal als werkhoek, speelplek of zelfs als chillruimte voor de kids. De nette en efficiënte badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd en ingericht als vierde slaapkamer. Hier vind je tevens een aparte bergruimte met de CV-installatie (huur, 2021). Bijzonderheden op een rijtje: - Instapklare en grotendeels gerenoveerde woning - Dak en platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2023 & 2024) - Kunststof kozijnen en rolluiken - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Veel bergruimte (zolder, souterrain en garage) - Airco in de aanbouw - Glasvezel aanwezig - Deze woning ligt midden in het gezellige dorpshart van Swalmen Toplocatie in Swalmen – Alles Binnen Handbereik Deze woning ligt midden in het gezellige dorpshart van Swalmen. Binnen een straal van 100 meter vind je o.a. een supermarkt, bakker, slager, apotheek, bloemenwinkel, boekhandel, pinautomaat en een grote speeltuin. Ook scholen zijn dichtbij: drie basisscholen op loopafstand, en een middelbare school op slechts 3,5 km. Reis je met de trein? Dan zit je perfect: het station van Swalmen ligt op slechts 5 minuten lopen! Met de auto ben je in 10 minuten in Roermond of op de snelwegen A73 / A2 richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. En voor de natuurliefhebbers? De bossen van Boukoul, Beesel en het Groenewoud liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Wist je dat het bekende Pieterpad dwars door Swalmen loopt? Plan vandaag nog een bezichtiging in – en laat je verrassen! Deze woning is meer dan een huis. Het is een plek om te leven, te werken, te groeien én te genieten. Of je nu met een jong gezin komt, ruimte zoekt voor een praktijk aan huis of gewoon van sfeer én comfort houdt: hier ben je thuis.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
745 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6071

Mapas de Google

Ubicación de Swalmen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Swalmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Swalmen. En 2026 había 8.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

8.909

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Swalmen
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Swalmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Período de construcción del edificio

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

899

Etiqueta A

787

Etiqueta B

679

Etiqueta D

533

Etiqueta G

496

Etiqueta F

377

Etiqueta A+

207

Etiqueta E

176

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

29

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Swalmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Swalmen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Swalmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Swalmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer viviendas in Swalmen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.