Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Hoogstraat 5

6071JM Swalmen • Limburg

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 2.417

Photo Gallery

Hoogstraat 5 Swalmen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol & instapklaar wonen in het hart van Swalmen – ruimte, comfort & authentieke details! 4 slaapkamers | Marmeren badkamer en moderne keuken | Instapklaar | Authentieke details | Vrijstaande garage | Ideaal voor gezin én thuiswerk Stap binnen in deze unieke hoekwoning waar wonen, werken én genieten naadloos samenkomen. Deze verrassend ruime, volledig gemoderniseerde woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en locatie. Gelegen op een geliefde hoek in het centrum van Swalmen – op de kruising van de Hoogstraat en Maria Theresiastraat – vind je hier een thuis dat klaar is voor de toekomst, maar vol karakter uit het verleden. Waarom jij dit huis wilt zien: - Instapklaar & gerenoveerd vanaf 2020 – met behoud van authentieke elementen - 4 royale slaapkamers + ruime overloop met werk-/speelhoek - Moderne en luxe keuken, vloerverwarming & keukeneiland - Diepe onderhoudsvrije tuin op het noordwesten met volop zon - Vrijstaande garage met directe toegang tot tuin én straat - Gelegen in een levendig, maar groen dorp met alle faciliteiten op loopafstand Indeling van de woning: Souterrain: Vanuit de entree is het ruime souterrain bereikbaar, ideaal als voorraadkelder of extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal met vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer ademt warmte en charme, met een prachtige pvc-vloer en veel lichtinval. Achter de woonkamer bevindt zich een royale aanbouw, ideaal als tweede zitkamer, eetkamer of thuiswerkplek. Deze ruimte is uitgerust met een airco en een grote schuifpui naar de tuin – een heerlijke plek voor zomeravonden! De moderne deels verscholen keuken is stijlvol weggewerkt, maar staat in directe verbinding met de woonkamer. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, is koken hier een feestje. Via de keuken bereik je een tussenportaal met een aparte toiletruimte en een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Tuin: De diepe, onderhoudsvrije tuin op het noordwesten biedt volop zon én privacy. Je vindt hier een ruim terras, groenvoorziening en achterin de tuin de ruime vrijstaande garage. Deze heeft een dubbele toegang: via de tuin én vanaf de straat. Ideaal voor fietsen, auto, opslag of als hobbyruimte. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van een parketvloer. Daarnaast is er een extra open ruimte op de overloop – ideaal als werkhoek, speelplek of zelfs als chillruimte voor de kids. De nette en efficiënte badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd en ingericht als vierde slaapkamer. Hier vind je tevens een aparte bergruimte met de CV-installatie (huur, 2021). Bijzonderheden op een rijtje: - Instapklare en grotendeels gerenoveerde woning - Dak en platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2023 & 2024) - Kunststof kozijnen en rolluiken - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Veel bergruimte (zolder, souterrain en garage) - Airco in de aanbouw - Glasvezel aanwezig - Deze woning ligt midden in het gezellige dorpshart van Swalmen Toplocatie in Swalmen – Alles Binnen Handbereik Deze woning ligt midden in het gezellige dorpshart van Swalmen. Binnen een straal van 100 meter vind je o.a. een supermarkt, bakker, slager, apotheek, bloemenwinkel, boekhandel, pinautomaat en een grote speeltuin. Ook scholen zijn dichtbij: drie basisscholen op loopafstand, en een middelbare school op slechts 3,5 km. Reis je met de trein? Dan zit je perfect: het station van Swalmen ligt op slechts 5 minuten lopen! Met de auto ben je in 10 minuten in Roermond of op de snelwegen A73 / A2 richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. En voor de natuurliefhebbers? De bossen van Boukoul, Beesel en het Groenewoud liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Wist je dat het bekende Pieterpad dwars door Swalmen loopt? Plan vandaag nog een bezichtiging in – en laat je verrassen! Deze woning is meer dan een huis. Het is een plek om te leven, te werken, te groeien én te genieten. Of je nu met een jong gezin komt, ruimte zoekt voor een praktijk aan huis of gewoon van sfeer én comfort houdt: hier ben je thuis.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
204 m²
Content
745 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6071

Google Maps

Location of Swalmen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Swalmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swalmen. In 2026 were there 8.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

8.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swalmen
Year Residents
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swalmen
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swalmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.820

Business activity in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swalmen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swalmen.

Frequently asked questions about living in Swalmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer houses in Swalmen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.