Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Hoogstraat 5

6071JM Swalmen • Limburg

Beschikbaar

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 2.417

Fotogalerij

Hoogstraat 5 Swalmen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol & instapklaar wonen in het hart van Swalmen – ruimte, comfort & authentieke details! 4 slaapkamers | Marmeren badkamer en moderne keuken | Instapklaar | Authentieke details | Vrijstaande garage | Ideaal voor gezin én thuiswerk Stap binnen in deze unieke hoekwoning waar wonen, werken én genieten naadloos samenkomen. Deze verrassend ruime, volledig gemoderniseerde woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en locatie. Gelegen op een geliefde hoek in het centrum van Swalmen – op de kruising van de Hoogstraat en Maria Theresiastraat – vind je hier een thuis dat klaar is voor de toekomst, maar vol karakter uit het verleden. Waarom jij dit huis wilt zien: - Instapklaar & gerenoveerd vanaf 2020 – met behoud van authentieke elementen - 4 royale slaapkamers + ruime overloop met werk-/speelhoek - Moderne en luxe keuken, vloerverwarming & keukeneiland - Diepe onderhoudsvrije tuin op het noordwesten met volop zon - Vrijstaande garage met directe toegang tot tuin én straat - Gelegen in een levendig, maar groen dorp met alle faciliteiten op loopafstand Indeling van de woning: Souterrain: Vanuit de entree is het ruime souterrain bereikbaar, ideaal als voorraadkelder of extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal met vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer ademt warmte en charme, met een prachtige pvc-vloer en veel lichtinval. Achter de woonkamer bevindt zich een royale aanbouw, ideaal als tweede zitkamer, eetkamer of thuiswerkplek. Deze ruimte is uitgerust met een airco en een grote schuifpui naar de tuin – een heerlijke plek voor zomeravonden! De moderne deels verscholen keuken is stijlvol weggewerkt, maar staat in directe verbinding met de woonkamer. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast, is koken hier een feestje. Via de keuken bereik je een tussenportaal met een aparte toiletruimte en een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Tuin: De diepe, onderhoudsvrije tuin op het noordwesten biedt volop zon én privacy. Je vindt hier een ruim terras, groenvoorziening en achterin de tuin de ruime vrijstaande garage. Deze heeft een dubbele toegang: via de tuin én vanaf de straat. Ideaal voor fietsen, auto, opslag of als hobbyruimte. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van een parketvloer. Daarnaast is er een extra open ruimte op de overloop – ideaal als werkhoek, speelplek of zelfs als chillruimte voor de kids. De nette en efficiënte badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is volledig geïsoleerd en ingericht als vierde slaapkamer. Hier vind je tevens een aparte bergruimte met de CV-installatie (huur, 2021). Bijzonderheden op een rijtje: - Instapklare en grotendeels gerenoveerde woning - Dak en platte daken vernieuwd en geïsoleerd (2023 & 2024) - Kunststof kozijnen en rolluiken - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Veel bergruimte (zolder, souterrain en garage) - Airco in de aanbouw - Glasvezel aanwezig - Deze woning ligt midden in het gezellige dorpshart van Swalmen Toplocatie in Swalmen – Alles Binnen Handbereik Deze woning ligt midden in het gezellige dorpshart van Swalmen. Binnen een straal van 100 meter vind je o.a. een supermarkt, bakker, slager, apotheek, bloemenwinkel, boekhandel, pinautomaat en een grote speeltuin. Ook scholen zijn dichtbij: drie basisscholen op loopafstand, en een middelbare school op slechts 3,5 km. Reis je met de trein? Dan zit je perfect: het station van Swalmen ligt op slechts 5 minuten lopen! Met de auto ben je in 10 minuten in Roermond of op de snelwegen A73 / A2 richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. En voor de natuurliefhebbers? De bossen van Boukoul, Beesel en het Groenewoud liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of fietstocht. Wist je dat het bekende Pieterpad dwars door Swalmen loopt? Plan vandaag nog een bezichtiging in – en laat je verrassen! Deze woning is meer dan een huis. Het is een plek om te leven, te werken, te groeien én te genieten. Of je nu met een jong gezin komt, ruimte zoekt voor een praktijk aan huis of gewoon van sfeer én comfort houdt: hier ben je thuis.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6071

Google Maps

Locatie van Swalmen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Swalmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Swalmen. In 2026 waren er 8.909 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

8.909

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Swalmen
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.780
2023 8.895
2024 8.885
2025 8.855
2026 8.909

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Swalmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.275 0-15: 1.250 15-25: 905 25-45: 2.065 45-65: 2.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.660

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.145

Nederland

7.120

Buiten Europa

590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 643
Appartementen 587
Tussenwoningen 980
Vrijstaande woningen 1.001
Twee-onder-één-kap woningen 988

Bouwperiode van panden

Voor 1700 18
1700 tot 1900 158
1900 tot 1925 267
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.179
1970 tot 1980 705
1980 tot 1990 433
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 278
2010 tot 2020 152
2020 en later 62

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

899

Label A

787

Label B

679

Label D

533

Label G

496

Label F

377

Label A+

207

Label E

176

Label A+++

33

Label A++

29

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Swalmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.040
2021 1.500 3.090
2022 1.180 2.900
2023 980 2.750
2024 930 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Swalmen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Swalmen
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 27
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Swalmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Swalmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Swalmen?

Swalmen telt in 2026 ongeveer 8.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swalmen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swalmen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swalmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swalmen?

In Swalmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.001 woningen.

Meer woningen in Swalmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.