Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars - 't Harde

Bovenweg 7

8084PB 't Harde • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 't Harde

Galería de fotos

Bovenweg 7 't Harde
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STIJLVOL GERENOVEERDE VILLA MET ROYALE BOSTUIN | LUXE AFWERKING | GUNSTIGE LIGGING Welkom bij villa Eekenrode! Een statige, vrijstaande woning uit de jaren ’40 van vorige eeuw, grenzend aan het Gelders Landschap. Werkelijk waar een plaatje om te zien en een echte parel die u zeker van dichtbij gezien moet hebben. De woning is in 2020 van top tot teen volledig onder handen genomen en het resultaat mag er zijn! Zeer strak afgewerkt, luxe materialen, prachtige zichtlijnen en oog voor detail zijn hier de standaard. Het woongedeelte van de woning bestaat uit een knusse woonkamer met ruim eetgedeelte en een royale, luxe keuken. Daarnaast is er een tweede woonkamer én een thuiswerkplek tot uw beschikking. In de entresol is de slaap-en badkamer op de begane grond te vinden. Hierdoor kunt u gelijkvloers wonen en slapen. In het souterrain vindt u de perfecte plek om uw favoriete wijn te bewaren, evenals een extra (speel)kamer en een wasruimte. De verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer. Bovendien is er een fraai dakterras tot uw beschikking. Een perfecte plek voor uw eerste bak koffie of uw yogasessie om de dag goed te beginnen! Het royale perceel van 2.500 m2 biedt alle ruimte om volop te genieten van het buitenleven. Op het terrein voor de woning kunt u meerdere auto’s parkeren, waaronder twee onder de carport. U zou er ook voor kunnen kiezen om een garage te plaatsen. Verder kunt u op het perceel uw eigen groentetuin beginnen en de orangerie is een heerlijke plek om tot rust te komen en uw eigen (tropische)planten of groenten te kweken. Achter de woning kunt u elk moment van de dag de zon opzoeken op het royale gazon of op het strakke terras. Qua bereikbaarheid zit u hier ook goed. Met de fiets is de dorpskern voor de dagelijkse boodschappen goed te bereiken. Daarnaast bent u zo in Elburg en daarmee de polder, en ook de A28 is uitstekend te bereiken. Hierdoor bent u met een uurtje in de randstad. Indeling: Begane grond: Via de toegangspoort en de oprijlaan komt u bij de woning aan. De fraaie, stenen trap brengt u naar de entree, waar u wordt begroet door twee openslaande voordeuren. Waar de woning van buiten stijlvol oud is geworden, is de woning van binnen helemaal nieuw, luxe en zeer strak afgewerkt. Door de gehele woning vindt u hoogwaardige materialen en overal prachtige zichtlijnen over de bostuin. Binnengekomen in de hal is de strakke afwerking direct te zien en twee grote taatsdeuren met ene raampartij aan weerszijde bieden toegang tot het woongedeelte. Vanuit de hal is er verder toegang tot een garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een slaapkamer met aangrenzend de badkamer. U komt het woongedeelte binnen in de royale eetkamer. Hier is volop ruimte om gezellig te tafelen aan een centrale eettafel. Ook hier een prachtig uitzicht over de bostuin. Vanuit de eetkamer komt u, via een open doorgang, in de woonkamer. Bij dit zitgedeelte is een houtkachel gesitueerd, waardoor het hier in elk seizoen goed vertoeven is. Ziet u het al voor zich? Een goed boek, een glas wijn en een knisperend houtvuurtje. Ook tussen het zitgedeelte en de TV-kamer komen de fraaie, zwartstalen taatsdeuren terug. Hierdoor kunt u er zelf voor kiezen of u de ruimte wilt afsluiten van de rest van het woongedeelte. Vanuit de TV-kamer is een praktisch kantoor te bereiken en een brede schuifpui biedt toegang tot het strakke terras, welke voor een groot deel is overdekt. Teruggekomen bij het eetgedeelte, komt u aan bij de royale, open keuken. Een groot kookeiland met bar en ingebouwde afzuiging is een échte eyecatcher. Het witmarmeren blad van het eiland komt terug in de spoelnis in de grote, zwarte kastenwand. Uiteraard is de keukenopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan. Kortom: een fijne plek om de lekkerste gerechten te bereiden! Om de hoek van de keuken is tevens toegang tot het souterrain. Een trap brengt u naar beneden, vanwaar er toegang is tot een tweetal bergingen, waarvan er één uitstekend gebruikt kan worden als provisieruimte en de ander is perfect als wasruimte. Daarnaast is er toegang tot een extra kamer, welke de huidige bewoners gebruiken als speelkamer. Deze is uiteraard ook te gebruiken als extra slaapkamer of thuiswerkplek. De slaapkamer van het woongedeelte bevindt zich in de entresol van de woning. Aangrenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer aan, welke stijlvol is vormgegeven en voorzien van een toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. Verdieping: Dezelfde strakke afwerking en luxe als beneden vindt u uiteraard ook terug op de verdieping. De houten gebinten zijn mooie details. Aan weerszijden van de overloop, waar tevens een werkplek gecreëerd zou kunnen worden, treft u de slaapkamers. Aan de ene zijde de grootste slaapkamer, welke is voorzien van een inloopkast. Deze kamer biedt tevens toegang tot het dakterras. Aan de andere zijde zijn de overige twee slaapkamers te vinden. Tevens is er toegang tot de luxe tweede badkamer, welke is voorzien van een ligbad, toilet, douchehoek en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Heeft u het ronde raam al gezien? Buiten: Op het royale perceel is er alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai vormgegeven en de woning gaat perfect op in het landschap. Via de poort komt u bij de royale carport, welke ook vervangen kan worden voor een garage. De trap en een pad brengt u naar het terras en het gazon naast de woning, waar een orangerie te vinden is. Als u altijd al heeft gedroomd van groenten uit uw eigen groentetuin en kas: dit is uw kans! Direct achter de woning is een royaal terras gelegen, welke voor een grootdeel is overdekt. Onderhoudsarme keramische tegels bieden hier een fijne plek om te zitten. Daarachter ligt een strak gazon en hier is een robotgrasmaaier geen overbodige luxe. Om het onderhoud voor u alvast wat gemakkelijker te maken, is de plantenborder voorzien van een irrigatiesysteem en het gazon kan worden besproeid middels een sprinklerinstallatie. Verder treft u door de tuin heen diverse hoge bomen en beplanting. Kenmerken: - Bouwjaar: 1947 - Perceeloppervlakte: 2.500 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 210 m2 - Inhoud woning: 780 m3 - Externe bergruimte: 14 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2017) en houtkachel. - De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt over thermische beglazing. - Energielabel E, geldig tot 30-12-2030

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
2500 m²
Contenido
780 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.