Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Eperweg 84

8084HJ 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.507

Galería de fotos

Eperweg 84 't Harde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een op en top Veluwse setting? Deze markante VRIJSTAANDE JAREN ’30 VILLA laat alleen al door zijn uitstraling uw hart sneller kloppen. De fraaie rieten deken, klassieke vormen en karakteristieke stijlelementen, gaan hier hand in hand samen met een echt Veluws plekje. Maar liefst 1.915 m² grond ligt goed verdeeld rondom de woning. Op gepaste afstand van de doorgaande Eperweg, brengt een slingerende oprijlaan u naar de open plek op het bosperceel. Zowel voor als achter de woning ligt een bostuin, die privacy biedt en tegelijk ook zorgt voor de Veluwse charme. Rondom de villa ligt een open plek, met centraal daarop de uitgebouwde villa met daarnaast een vrijstaande stenen garage. Oorspronkelijk was de villa namelijk fors kleiner, maar in de jaren ‘60/70 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde met totaal nu 136 m² aan woonoppervlakte. Daardoor is er met name gelijkvloers verrassend veel ruimte ontstaan, met een heerlijke lichte woonkamer met serre. Vanuit die ruimte geniet u dagelijks van het prachtige decor, met eekhoorntjes en vogels als dagelijkse ‘buren’. Op de begane grond zijn verder een slaapkamer en een ruime badkamer gerealiseerd in 2021 voor levensloopbestendig woonplezier. Op de verdieping bevinden zich nog een tweetal slaapkamers en een kleine badkamer. Bouwkundig verkeert de woning in goede staat. Zo is in 2008 het rieten dak vernieuwd en is de woning na-geïsoleerd. Het houtwerk aan de buitenkant van de woning is in 2025 nog geschilderd. Ongetwijfeld zult u andere zaken naar eigen smaak gaan moderniseren en verder verduurzamen, maar het plekje en het riante perceel zijn zeer aantrekkelijk. Aan de achterzijde gaat de tuin over in een riant bosperceel, met tevens een ontsluiting aan de achterzijde van het perceel. ’t Harde kenmerkt zich door een echte Veluwse omgeving met veel groen, bossen, heide en een prachtige zandverstuiving. Naast al die prachtige natuur is het ook centraal gelegen, nabij de snelweg A28 en ‘t Harde heeft het een eigen treinstation. Tevens kent het dorp een aantrekkelijk winkelcentrum met o.a. supermarkten en diverse andere winkels. Voor meer informatie of een bezichtiging belt u ons kantoor of bezoekt u alvast de website eperweg84.nl. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1934. Het geheel is opgetrokken uit steen met spouwmuren en rieten dakbedekking (met na-isolatie). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, met deels enkele en deels dubbele (deels ook HR++) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. Energielabel E. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en een kelderkast met meterkast. De woonkamer is half jaren ’60 uitgebouwd met een uitbouw/serre aan de achterzijde én zijkant en is voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval. Vanuit de serre is er toegang naar het aangrenzende terras aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de L-vormige woonkamer is er nog een open haard (momenteel niet in gebruik). Vervolgens is er aan de achterzijde nog een slaapkamer met toegang naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een voormalige slaapkamer in 2021 omgebouwd tot een ruime badkamer. Deze beschikt over een riante inloopdouche, wastafel en toilet en beschikt tevens over vloerverwarming. Tenslotte is er nog de riante keuken. Deze is eenvoudig, maar wel ruim opgezet met veel kastruimte, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, keramische kookplaat, oven en koelkast. Verdieping: Vanuit de overloop zijn beide slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, een dakkapel en deur naar een riant dakterras. Tevens is vanuit deze slaapkamer ook de eenvoudige tweede badkamer te bereiken, voorzien van een wastafel, toilet en een douche. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde en voorzien van een ingebouwde kast en een wastafel. Tenslotte is de overloop nog voorzien van een ruime ingebouwde kast en een vlizotrap naar de bergzolder. Tuin: Voor de woning ligt een onderhoudsarme bostuin die voor veel privacy zorgt. Door de voortuin ‘slingert’ de oprijlaan richting de woning en garage. Naast de woning ligt een terras en achter de woning ook een riant bestraat terras. De achtertuin gaat over in de grote bostuin met daarin nog een houten tuinhuis en een achteruitgang. Vrijstaande garage: In steen opgetrokken garage, voorzien van spouwmuren en een bitumen dakbedekking. Afmetingen ca. 6 x 3 meter Houten schuur Ca. 2.80 x 1.80 Houten tuinhuis Ca. 2.95 x 3.75 Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 1.915 m² Woonoppervlakte: 136 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² (dakterras) Externe bergruimte: 34 m² Inhoud woning: 499 m³

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
1915 m²
Contenido
499 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
840 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.