Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Eperweg 84

8084HJ 't Harde • Gelderland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 5.507

Galerie de photos

Eperweg 84 't Harde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een op en top Veluwse setting? Deze markante VRIJSTAANDE JAREN ’30 VILLA laat alleen al door zijn uitstraling uw hart sneller kloppen. De fraaie rieten deken, klassieke vormen en karakteristieke stijlelementen, gaan hier hand in hand samen met een echt Veluws plekje. Maar liefst 1.915 m² grond ligt goed verdeeld rondom de woning. Op gepaste afstand van de doorgaande Eperweg, brengt een slingerende oprijlaan u naar de open plek op het bosperceel. Zowel voor als achter de woning ligt een bostuin, die privacy biedt en tegelijk ook zorgt voor de Veluwse charme. Rondom de villa ligt een open plek, met centraal daarop de uitgebouwde villa met daarnaast een vrijstaande stenen garage. Oorspronkelijk was de villa namelijk fors kleiner, maar in de jaren ‘60/70 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde met totaal nu 136 m² aan woonoppervlakte. Daardoor is er met name gelijkvloers verrassend veel ruimte ontstaan, met een heerlijke lichte woonkamer met serre. Vanuit die ruimte geniet u dagelijks van het prachtige decor, met eekhoorntjes en vogels als dagelijkse ‘buren’. Op de begane grond zijn verder een slaapkamer en een ruime badkamer gerealiseerd in 2021 voor levensloopbestendig woonplezier. Op de verdieping bevinden zich nog een tweetal slaapkamers en een kleine badkamer. Bouwkundig verkeert de woning in goede staat. Zo is in 2008 het rieten dak vernieuwd en is de woning na-geïsoleerd. Het houtwerk aan de buitenkant van de woning is in 2025 nog geschilderd. Ongetwijfeld zult u andere zaken naar eigen smaak gaan moderniseren en verder verduurzamen, maar het plekje en het riante perceel zijn zeer aantrekkelijk. Aan de achterzijde gaat de tuin over in een riant bosperceel, met tevens een ontsluiting aan de achterzijde van het perceel. ’t Harde kenmerkt zich door een echte Veluwse omgeving met veel groen, bossen, heide en een prachtige zandverstuiving. Naast al die prachtige natuur is het ook centraal gelegen, nabij de snelweg A28 en ‘t Harde heeft het een eigen treinstation. Tevens kent het dorp een aantrekkelijk winkelcentrum met o.a. supermarkten en diverse andere winkels. Voor meer informatie of een bezichtiging belt u ons kantoor of bezoekt u alvast de website eperweg84.nl. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1934. Het geheel is opgetrokken uit steen met spouwmuren en rieten dakbedekking (met na-isolatie). De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, met deels enkele en deels dubbele (deels ook HR++) beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. Energielabel E. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en een kelderkast met meterkast. De woonkamer is half jaren ’60 uitgebouwd met een uitbouw/serre aan de achterzijde én zijkant en is voorzien van grote raampartijen voor veel lichtinval. Vanuit de serre is er toegang naar het aangrenzende terras aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van de L-vormige woonkamer is er nog een open haard (momenteel niet in gebruik). Vervolgens is er aan de achterzijde nog een slaapkamer met toegang naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een voormalige slaapkamer in 2021 omgebouwd tot een ruime badkamer. Deze beschikt over een riante inloopdouche, wastafel en toilet en beschikt tevens over vloerverwarming. Tenslotte is er nog de riante keuken. Deze is eenvoudig, maar wel ruim opgezet met veel kastruimte, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, keramische kookplaat, oven en koelkast. Verdieping: Vanuit de overloop zijn beide slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, een dakkapel en deur naar een riant dakterras. Tevens is vanuit deze slaapkamer ook de eenvoudige tweede badkamer te bereiken, voorzien van een wastafel, toilet en een douche. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde en voorzien van een ingebouwde kast en een wastafel. Tenslotte is de overloop nog voorzien van een ruime ingebouwde kast en een vlizotrap naar de bergzolder. Tuin: Voor de woning ligt een onderhoudsarme bostuin die voor veel privacy zorgt. Door de voortuin ‘slingert’ de oprijlaan richting de woning en garage. Naast de woning ligt een terras en achter de woning ook een riant bestraat terras. De achtertuin gaat over in de grote bostuin met daarin nog een houten tuinhuis en een achteruitgang. Vrijstaande garage: In steen opgetrokken garage, voorzien van spouwmuren en een bitumen dakbedekking. Afmetingen ca. 6 x 3 meter Houten schuur Ca. 2.80 x 1.80 Houten tuinhuis Ca. 2.95 x 3.75 Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: 1.915 m² Woonoppervlakte: 136 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² (dakterras) Externe bergruimte: 34 m² Inhoud woning: 499 m³

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
1915 m²
Contenu
499 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
840 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.