Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarschap Orij

Travertin 30

8084EH 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.569

Galería de fotos

Travertin 30 't Harde
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en stijlvolle hoekwoning met tuin, garage en top ligging in het groen. Volledig uitgerust met kunststof kozijnen voor jarenlang zorgeloos wooncomfort. Welkom bij deze schitterende hoekwoning aan de Travertin 30, gelegen in een rustige, bosrijke wijk op ‘t Harde. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy, met een oprit, een garage en een diepe tuin die naadloos overgaat in het omliggende groen. Een ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een rustige, groene omgeving met modern comfort. Kenmerken van de woning Deze woning heeft een royale woonoppervlakte en staat op een ruim perceel. De ligging in een groene en rustige wijk zorgt ervoor dat je volop kunt genieten van de natuur. Vanuit je eigen tuin wandel je zo het bos in, ideaal voor een ochtendwandeling met de hond of een verkwikkende sportieve activiteit. De omringende natuur: ‘T Harde ligt in de rand van de Veluwe, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het dorp is omgeven door uitgestrekte bossen en natuurreservaten, perfect voor wandelingen en fietstochten. Direct achter de woning is het (bos)plantsoen, wat zorgt voor veel privacy en een gevoel van vrijheid. De prachtige natuur van de Veluwe biedt volop mogelijkheden om te genieten van heidevelden, zandverstuivingen, en een rijke flora en fauna. Daarnaast is ‘t Harde goed bereikbaar dankzij de centrale ligging in Nederland. Je bent snel op de A28 en er is een treinstation op het dorp, waardoor steden als Zwolle, Kampen en Harderwijk eenvoudig te bereiken zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het vernieuwde winkelcentrum van het dorp, en wie van cultuur en geschiedenis houdt, kan de pittoreske stad Elburg, de landgoederen en de vele musea in de regio ontdekken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, toegang tot de garage en een modern toilet. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open hoekkeuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De ruime zithoek en het uitzicht op de tuin creëren een fijne, ontspannen sfeer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderkamer aan de achterzijde en twee comfortabele slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolder met veel opbergruimte, de CV-opstelling en de mechanische ventilatie. De grote zolderkamer heeft een Velux-dakraam en kan naar eigen wens worden afgewerkt, de basis is al gelegd, waardoor het eenvoudig is om hier één of twee extra slaapkamers te creëren. Garage en buitenruimte: De inpandige garage is ideaal als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Er is een oprit met plaats voor één auto, en de garage heeft toegang tot een handige bergzolder. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een ruime overkapping met elektra en wateraansluiting, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 137m² Perceeloppervlakte: ca. 267m² Energielabel A Volledig gerenoveerd in 2023 12 zonnepanelen Airconditioning in woon- en slaapkamer Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.