Jump to content
Logo of Makelaarschap Orij

Travertin 30

8084EH 't Harde • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.569

Photo Gallery

Travertin 30 't Harde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en stijlvolle hoekwoning met tuin, garage en top ligging in het groen. Volledig uitgerust met kunststof kozijnen voor jarenlang zorgeloos wooncomfort. Welkom bij deze schitterende hoekwoning aan de Travertin 30, gelegen in een rustige, bosrijke wijk op ‘t Harde. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy, met een oprit, een garage en een diepe tuin die naadloos overgaat in het omliggende groen. Een ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een rustige, groene omgeving met modern comfort. Kenmerken van de woning Deze woning heeft een royale woonoppervlakte en staat op een ruim perceel. De ligging in een groene en rustige wijk zorgt ervoor dat je volop kunt genieten van de natuur. Vanuit je eigen tuin wandel je zo het bos in, ideaal voor een ochtendwandeling met de hond of een verkwikkende sportieve activiteit. De omringende natuur: ‘T Harde ligt in de rand van de Veluwe, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het dorp is omgeven door uitgestrekte bossen en natuurreservaten, perfect voor wandelingen en fietstochten. Direct achter de woning is het (bos)plantsoen, wat zorgt voor veel privacy en een gevoel van vrijheid. De prachtige natuur van de Veluwe biedt volop mogelijkheden om te genieten van heidevelden, zandverstuivingen, en een rijke flora en fauna. Daarnaast is ‘t Harde goed bereikbaar dankzij de centrale ligging in Nederland. Je bent snel op de A28 en er is een treinstation op het dorp, waardoor steden als Zwolle, Kampen en Harderwijk eenvoudig te bereiken zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het vernieuwde winkelcentrum van het dorp, en wie van cultuur en geschiedenis houdt, kan de pittoreske stad Elburg, de landgoederen en de vele musea in de regio ontdekken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, toegang tot de garage en een modern toilet. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open hoekkeuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De ruime zithoek en het uitzicht op de tuin creëren een fijne, ontspannen sfeer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderkamer aan de achterzijde en twee comfortabele slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolder met veel opbergruimte, de CV-opstelling en de mechanische ventilatie. De grote zolderkamer heeft een Velux-dakraam en kan naar eigen wens worden afgewerkt, de basis is al gelegd, waardoor het eenvoudig is om hier één of twee extra slaapkamers te creëren. Garage en buitenruimte: De inpandige garage is ideaal als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Er is een oprit met plaats voor één auto, en de garage heeft toegang tot een handige bergzolder. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een ruime overkapping met elektra en wateraansluiting, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 137m² Perceeloppervlakte: ca. 267m² Energielabel A Volledig gerenoveerd in 2023 12 zonnepanelen Airconditioning in woon- en slaapkamer Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
267 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.