Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Orij

Travertin 30

8084EH 't Harde • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.569

Galerie de photos

Travertin 30 't Harde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en stijlvolle hoekwoning met tuin, garage en top ligging in het groen. Volledig uitgerust met kunststof kozijnen voor jarenlang zorgeloos wooncomfort. Welkom bij deze schitterende hoekwoning aan de Travertin 30, gelegen in een rustige, bosrijke wijk op ‘t Harde. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy, met een oprit, een garage en een diepe tuin die naadloos overgaat in het omliggende groen. Een ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar een rustige, groene omgeving met modern comfort. Kenmerken van de woning Deze woning heeft een royale woonoppervlakte en staat op een ruim perceel. De ligging in een groene en rustige wijk zorgt ervoor dat je volop kunt genieten van de natuur. Vanuit je eigen tuin wandel je zo het bos in, ideaal voor een ochtendwandeling met de hond of een verkwikkende sportieve activiteit. De omringende natuur: ‘T Harde ligt in de rand van de Veluwe, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het dorp is omgeven door uitgestrekte bossen en natuurreservaten, perfect voor wandelingen en fietstochten. Direct achter de woning is het (bos)plantsoen, wat zorgt voor veel privacy en een gevoel van vrijheid. De prachtige natuur van de Veluwe biedt volop mogelijkheden om te genieten van heidevelden, zandverstuivingen, en een rijke flora en fauna. Daarnaast is ‘t Harde goed bereikbaar dankzij de centrale ligging in Nederland. Je bent snel op de A28 en er is een treinstation op het dorp, waardoor steden als Zwolle, Kampen en Harderwijk eenvoudig te bereiken zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het vernieuwde winkelcentrum van het dorp, en wie van cultuur en geschiedenis houdt, kan de pittoreske stad Elburg, de landgoederen en de vele musea in de regio ontdekken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal/bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, toegang tot de garage en een modern toilet. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open hoekkeuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De ruime zithoek en het uitzicht op de tuin creëren een fijne, ontspannen sfeer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderkamer aan de achterzijde en twee comfortabele slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolder met veel opbergruimte, de CV-opstelling en de mechanische ventilatie. De grote zolderkamer heeft een Velux-dakraam en kan naar eigen wens worden afgewerkt, de basis is al gelegd, waardoor het eenvoudig is om hier één of twee extra slaapkamers te creëren. Garage en buitenruimte: De inpandige garage is ideaal als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Er is een oprit met plaats voor één auto, en de garage heeft toegang tot een handige bergzolder. De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt veel privacy en is voorzien van een ruime overkapping met elektra en wateraansluiting, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 137m² Perceeloppervlakte: ca. 267m² Energielabel A Volledig gerenoveerd in 2023 12 zonnepanelen Airconditioning in woon- en slaapkamer Kunststof kozijnen (onderhoudsarm) Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.