Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Wolkamerweg 6

8084GD 't Harde • Gelderland

Vendido

€ 589.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.140

Precio de compra /m²: € 4.399

Galería de fotos

Wolkamerweg 6 't Harde
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar modern én hoogwaardig wooncomfort? Dan is deze FORS UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING aan de Wolkamerweg 6 op 't Harde precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 134 m² en gelegen op een riant perceel van 573 m² biedt deze woning alles voor wie ruim en stijlvol wil wonen. De woning is met oog voor detail verbouwd en uitgebreid. Dankzij de uitbouwen is er op beide verdiepingen extra ruimte gecreëerd, waardoor er nu sprake is van een royale, comfortabele gezinswoning. Het geheel is uitstekend onderhouden en biedt een moderne, eigentijdse uitstraling. Deze woning is klaar voor de toekomst. Er is namelijk flink verduurzaamd met goede isolatiemaatregelen, airconditionings en 12 zonnepanelen. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een gerust hart richting de toekomst. Daarom krijgt deze woning een energielabel B (voorlopig). De woning is prachtig gelegen aan de rand van het dorp 't Harde, op korte afstand van uitgestrekte bossen en het schitterende Veluwemassief. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers én actieve gezinnen. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, mede door de aanwezigheid van een nieuw winkelcentrum en directe aansluitingen op het treinnetwerk en de A-28 snelweg. Kenmerken die het verschil maken: - 134 m² gebruiksoppervlakte wonen – flink vergroot door flinke uitbouwen op zowel de begane grond als op de verdieping; - 573 m² perceeloppervlakte – volop ruimte om te genieten van het buitenleven; - Vrijstaande, geïsoleerde garage met kap – ideaal als werkruimte, atelier of berging; - Instapklaar afwerkniveau – modern, strak en direct te betrekken; - Verduurzaamd en energiezuinig – voorzien van goede isolatiewaardes en diverse duurzame installaties; - Royale tuin rondom – met veel privacy en uitstekende bezonning. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, kelderkast naar praktische proviandkelder van ca. 2.00 meter x 3.15 meter met stahoogte, stalen deur naar de grote L-vormige living van ca. 34.50 m² met een straatgerichte eethoek en een tuingerichte zithoek, open verbinding naar de sfeervolle woonkeuken van ca. 15.50 m² v.v. een hagelnieuwe, zandkleurige keukenopstelling (2024) met prachtig vrijstaand kookeiland v.v. inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en handig weggewerkte stopcontacten. Het wandblok is v.v. volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, koelkast, vriezer. Alle inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim. Eveneens stalen deur naar de hal / achterportaal met deur naar de tuin, moderne en licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, inbouwkast, moderne in eenzelfde stijl als het toilet betegelde badkamer v.v. dubbele wastafel met meubel, ligbad, opstelplaats wasapparatuur en ruime inloopdouche met stortdouche. De gehele begane grond is v.v. een warme eikenlook pvc-vloer i.c.m. vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, kantoorruimte / hobbykamer van ca. 8 m², zeer ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² v.v. dakkapel en airconditioning, royale master bedroom van ca. 21.50 m² aan de achterzijde v.v. dakkapel, airconditioning en grote inbouw kledingkast, derde ruime slaapkamer van ca. 8 m² eveneens v.v. airconditioning, voormalige badkamer omgebouwd tot toiletruimte v.v. lichte en moderne betegeling, wandcloset en praktisch wastafelmeubel. Tweede verdieping / zolder: Via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder met ca. 1.80 meter stahoogte, ideaal voor opslag en met opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Nefit, 2013). Buiten: Verrassend ruime rondom liggende tuin op fraaie wijze aangelegd met o.a. tuinberegening. Met meerdere terrassen, een speelplek voor kids, ruimte voor tuinieren is deze tuin geschikt voor het gehele gezin. Achterin de tuin staat er nog een gezellige veranda van ca. 4.40 meter x 2.90 meter onder het genot van bijzonder veel privacy. De veranda zit geschakeld aan de vrijstaande garage van ca. 5.90 meter x 4.40 meter, welke goed is geïsoleerd, v.v. elektra, sectionaldeur en uitstortgootsteen voor zowel warm als koud water. Vanuit de garage is er een grote bevloerde bergzolder aanwezig welk doorloopt over de veranda en uitstekend geschikt is voor nog meer bergruimte. Doordat de garage van hoogwaardige afwerkkwaliteit is kan deze voor multifunctionele doeleinden ingezet worden. Voor de garage is er eigen parkeergelegenheid aanwezig voor in ieder geval 2 auto's. Oplevering: in overleg, begin 2026. Interesse? Wacht niet te lang! Vrijstaande, instapklare woningen van dit niveau komen zelden beschikbaar. Neem snel contact op voor een bezichtiging: 0525-686063 en laat je verrassen. Voor meer informatie verwijzen we naar de uitgebreide verkoopbrochure van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140

3,04%

Anualmente

%

€ 29.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
573 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8084

Mapas de Google

Ver 't Harde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 't Harde

Estadísticas de vivienda y vecindario en 't Harde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 't Harde. En 2025 había 6.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

6.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

185

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 't Harde
Año Inhabitantes
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 't Harde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

782

Etiqueta C

650

Etiqueta D

433

Etiqueta B

340

Etiqueta F

237

Etiqueta E

220

Etiqueta G

150

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 't Harde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 't Harde
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 't Harde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 't Harde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer viviendas in 't Harde

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.