Jump to content
Logo of Van Der Linde Makelaardij Elburg

Wolkamerweg 6

8084GD 't Harde • Gelderland

Sold

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 4.399

Photo Gallery

Wolkamerweg 6 't Harde
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar modern én hoogwaardig wooncomfort? Dan is deze FORS UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING aan de Wolkamerweg 6 op 't Harde precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 134 m² en gelegen op een riant perceel van 573 m² biedt deze woning alles voor wie ruim en stijlvol wil wonen. De woning is met oog voor detail verbouwd en uitgebreid. Dankzij de uitbouwen is er op beide verdiepingen extra ruimte gecreëerd, waardoor er nu sprake is van een royale, comfortabele gezinswoning. Het geheel is uitstekend onderhouden en biedt een moderne, eigentijdse uitstraling. Deze woning is klaar voor de toekomst. Er is namelijk flink verduurzaamd met goede isolatiemaatregelen, airconditionings en 12 zonnepanelen. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een gerust hart richting de toekomst. Daarom krijgt deze woning een energielabel B (voorlopig). De woning is prachtig gelegen aan de rand van het dorp 't Harde, op korte afstand van uitgestrekte bossen en het schitterende Veluwemassief. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers én actieve gezinnen. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, mede door de aanwezigheid van een nieuw winkelcentrum en directe aansluitingen op het treinnetwerk en de A-28 snelweg. Kenmerken die het verschil maken: - 134 m² gebruiksoppervlakte wonen – flink vergroot door flinke uitbouwen op zowel de begane grond als op de verdieping; - 573 m² perceeloppervlakte – volop ruimte om te genieten van het buitenleven; - Vrijstaande, geïsoleerde garage met kap – ideaal als werkruimte, atelier of berging; - Instapklaar afwerkniveau – modern, strak en direct te betrekken; - Verduurzaamd en energiezuinig – voorzien van goede isolatiewaardes en diverse duurzame installaties; - Royale tuin rondom – met veel privacy en uitstekende bezonning. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, kelderkast naar praktische proviandkelder van ca. 2.00 meter x 3.15 meter met stahoogte, stalen deur naar de grote L-vormige living van ca. 34.50 m² met een straatgerichte eethoek en een tuingerichte zithoek, open verbinding naar de sfeervolle woonkeuken van ca. 15.50 m² v.v. een hagelnieuwe, zandkleurige keukenopstelling (2024) met prachtig vrijstaand kookeiland v.v. inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en handig weggewerkte stopcontacten. Het wandblok is v.v. volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, koelkast, vriezer. Alle inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim. Eveneens stalen deur naar de hal / achterportaal met deur naar de tuin, moderne en licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, inbouwkast, moderne in eenzelfde stijl als het toilet betegelde badkamer v.v. dubbele wastafel met meubel, ligbad, opstelplaats wasapparatuur en ruime inloopdouche met stortdouche. De gehele begane grond is v.v. een warme eikenlook pvc-vloer i.c.m. vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, kantoorruimte / hobbykamer van ca. 8 m², zeer ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² v.v. dakkapel en airconditioning, royale master bedroom van ca. 21.50 m² aan de achterzijde v.v. dakkapel, airconditioning en grote inbouw kledingkast, derde ruime slaapkamer van ca. 8 m² eveneens v.v. airconditioning, voormalige badkamer omgebouwd tot toiletruimte v.v. lichte en moderne betegeling, wandcloset en praktisch wastafelmeubel. Tweede verdieping / zolder: Via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder met ca. 1.80 meter stahoogte, ideaal voor opslag en met opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Nefit, 2013). Buiten: Verrassend ruime rondom liggende tuin op fraaie wijze aangelegd met o.a. tuinberegening. Met meerdere terrassen, een speelplek voor kids, ruimte voor tuinieren is deze tuin geschikt voor het gehele gezin. Achterin de tuin staat er nog een gezellige veranda van ca. 4.40 meter x 2.90 meter onder het genot van bijzonder veel privacy. De veranda zit geschakeld aan de vrijstaande garage van ca. 5.90 meter x 4.40 meter, welke goed is geïsoleerd, v.v. elektra, sectionaldeur en uitstortgootsteen voor zowel warm als koud water. Vanuit de garage is er een grote bevloerde bergzolder aanwezig welk doorloopt over de veranda en uitstekend geschikt is voor nog meer bergruimte. Doordat de garage van hoogwaardige afwerkkwaliteit is kan deze voor multifunctionele doeleinden ingezet worden. Voor de garage is er eigen parkeergelegenheid aanwezig voor in ieder geval 2 auto's. Oplevering: in overleg, begin 2026. Interesse? Wacht niet te lang! Vrijstaande, instapklare woningen van dit niveau komen zelden beschikbaar. Neem snel contact op voor een bezichtiging: 0525-686063 en laat je verrassen. Voor meer informatie verwijzen we naar de uitgebreide verkoopbrochure van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
573 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8084

Google Maps

View 't Harde on the map

Spatial overview of the work area in 't Harde

Residential and neighborhood statistics in 't Harde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Harde. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Harde
Year Residents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Harde
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

782

Label C

650

Label D

433

Label B

340

Label F

237

Label E

220

Label G

150

Label A+++

58

Label A+

48

Label A++

32

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Harde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.010

Business activity in 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Harde
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Harde.

Frequently asked questions about living in 't Harde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer houses in 't Harde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.