Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Wolkamerweg 6

8084GD 't Harde • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Wolkamerweg 6 't Harde
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar modern én hoogwaardig wooncomfort? Dan is deze FORS UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING aan de Wolkamerweg 6 op 't Harde precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 134 m² en gelegen op een riant perceel van 573 m² biedt deze woning alles voor wie ruim en stijlvol wil wonen. De woning is met oog voor detail verbouwd en uitgebreid. Dankzij de uitbouwen is er op beide verdiepingen extra ruimte gecreëerd, waardoor er nu sprake is van een royale, comfortabele gezinswoning. Het geheel is uitstekend onderhouden en biedt een moderne, eigentijdse uitstraling. Deze woning is klaar voor de toekomst. Er is namelijk flink verduurzaamd met goede isolatiemaatregelen, airconditionings en 12 zonnepanelen. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met een gerust hart richting de toekomst. Daarom krijgt deze woning een energielabel B (voorlopig). De woning is prachtig gelegen aan de rand van het dorp 't Harde, op korte afstand van uitgestrekte bossen en het schitterende Veluwemassief. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers én actieve gezinnen. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, mede door de aanwezigheid van een nieuw winkelcentrum en directe aansluitingen op het treinnetwerk en de A-28 snelweg. Kenmerken die het verschil maken: - 134 m² gebruiksoppervlakte wonen – flink vergroot door flinke uitbouwen op zowel de begane grond als op de verdieping; - 573 m² perceeloppervlakte – volop ruimte om te genieten van het buitenleven; - Vrijstaande, geïsoleerde garage met kap – ideaal als werkruimte, atelier of berging; - Instapklaar afwerkniveau – modern, strak en direct te betrekken; - Verduurzaamd en energiezuinig – voorzien van goede isolatiewaardes en diverse duurzame installaties; - Royale tuin rondom – met veel privacy en uitstekende bezonning. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast, kelderkast naar praktische proviandkelder van ca. 2.00 meter x 3.15 meter met stahoogte, stalen deur naar de grote L-vormige living van ca. 34.50 m² met een straatgerichte eethoek en een tuingerichte zithoek, open verbinding naar de sfeervolle woonkeuken van ca. 15.50 m² v.v. een hagelnieuwe, zandkleurige keukenopstelling (2024) met prachtig vrijstaand kookeiland v.v. inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en handig weggewerkte stopcontacten. Het wandblok is v.v. volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, Quooker kokend waterkraan, koelkast, vriezer. Alle inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim. Eveneens stalen deur naar de hal / achterportaal met deur naar de tuin, moderne en licht betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, inbouwkast, moderne in eenzelfde stijl als het toilet betegelde badkamer v.v. dubbele wastafel met meubel, ligbad, opstelplaats wasapparatuur en ruime inloopdouche met stortdouche. De gehele begane grond is v.v. een warme eikenlook pvc-vloer i.c.m. vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast, kantoorruimte / hobbykamer van ca. 8 m², zeer ruime kinderslaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m² v.v. dakkapel en airconditioning, royale master bedroom van ca. 21.50 m² aan de achterzijde v.v. dakkapel, airconditioning en grote inbouw kledingkast, derde ruime slaapkamer van ca. 8 m² eveneens v.v. airconditioning, voormalige badkamer omgebouwd tot toiletruimte v.v. lichte en moderne betegeling, wandcloset en praktisch wastafelmeubel. Tweede verdieping / zolder: Via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder met ca. 1.80 meter stahoogte, ideaal voor opslag en met opstelplaats van de HR C.V.-combiketel (Nefit, 2013). Buiten: Verrassend ruime rondom liggende tuin op fraaie wijze aangelegd met o.a. tuinberegening. Met meerdere terrassen, een speelplek voor kids, ruimte voor tuinieren is deze tuin geschikt voor het gehele gezin. Achterin de tuin staat er nog een gezellige veranda van ca. 4.40 meter x 2.90 meter onder het genot van bijzonder veel privacy. De veranda zit geschakeld aan de vrijstaande garage van ca. 5.90 meter x 4.40 meter, welke goed is geïsoleerd, v.v. elektra, sectionaldeur en uitstortgootsteen voor zowel warm als koud water. Vanuit de garage is er een grote bevloerde bergzolder aanwezig welk doorloopt over de veranda en uitstekend geschikt is voor nog meer bergruimte. Doordat de garage van hoogwaardige afwerkkwaliteit is kan deze voor multifunctionele doeleinden ingezet worden. Voor de garage is er eigen parkeergelegenheid aanwezig voor in ieder geval 2 auto's. Oplevering: in overleg, begin 2026. Interesse? Wacht niet te lang! Vrijstaande, instapklare woningen van dit niveau komen zelden beschikbaar. Neem snel contact op voor een bezichtiging: 0525-686063 en laat je verrassen. Voor meer informatie verwijzen we naar de uitgebreide verkoopbrochure van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
573 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8084

Google Maps

Voir 't Harde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 't Harde

Chiffres de logement et de quartier dans 't Harde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 't Harde. En 2025 étaient 6.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

6.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 't Harde
Année Résidents
2021 6.890
2022 6.975
2023 7.040
2024 7.000
2025 6.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 't Harde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.565 0-15: 1.240 15-25: 785 25-45: 1.660 45-65: 1.735

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.290

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

6.430

Buiten Europa

375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 584
Appartementen 381
Tussenwoningen 1.021
Vrijstaande woningen 601
Twee-onder-één-kap woningen 421

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 1.349
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 185
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

782

Étiquette C

650

Étiquette D

433

Étiquette B

340

Étiquette F

237

Étiquette E

220

Étiquette G

150

Étiquette A+++

58

Étiquette A+

48

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 't Harde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.910
2021 1.500 2.990
2022 1.160 2.870
2023 970 2.730
2024 930 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.010

Activité dans 't Harde (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 't Harde
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 11
jul 2025 14
jun 2025 7
mei 2025 22
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 10
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 't Harde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 't Harde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 't Harde?

't Harde telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Harde is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Harde ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Harde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Harde?

In 't Harde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.021 woningen.

Meer maisons in 't Harde

Voir plus d'habitations dans cette ville.