Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Korteraarseweg 28

2461GL Ter Aar • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 7.466

Galería de fotos

Korteraarseweg 28 Ter Aar
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms weet je het gewoon zeker: dit is precies wat je zoekt. Een woning die aanvoelt alsof hij speciaal voor jou ontworpen is. • Een door van Egmond Architecten ontworpen villa, gebouwd in 2022 en volledig afgewerkt • Uitstekende isolatie, energielabel A++ • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, perceel 2.055 m2 • Vrijstaand gastenverblijf ca. 75 m2, nog naar eigen wens in te richten • Volledig uitgevoerd met ultra slanke Tudor Steel Design raamkozijnen. • Ruime, volledig geïsoleerde en afgewerkte garage van 80M2 die tevens dienst kan doen als atelier, kantoor, praktijk aan huis of gastenverblijf Deze witgekeimde villa met wel 221 m2! woonoppervlak is een echte blikvanger. Het ontwerp is getekend door het gerenommeerde architecten buro van Egmond Architecten. De architectuur is bijzonder en vooral de hoogwaardige afwerking springt direct in het oog. Binnenkomen in deze woning voelt als een verademing. Alles is tot in de puntjes op elkaar afgestemd, met een stijlvol en doordacht interieurontwerp. Zowel de buitenkant als de binnenkant maken van deze villa een droomhuis. De ligging in Korteraar is bijzonder gunstig: centraal in het Groene Hart, met steden als Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen bereik. Korteraar valt onder de gemeente Nieuwkoop/Ter Aar, een groene omgeving met het typisch Nederlandse polderlandschap. In de nabije omgeving vind je onder andere de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een statige entree met een fraaie trapopgang, een modern toilet, een op maat gemaakte garderobekast en een praktische bijkeuken met toegang tot buiten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de ruimte is voorzien van maatwerk kasten met ruime opbergmogelijkheden. De ruime living is voorzien van een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin en karakteristieke, slanke Tudor-kozijnen. Er is een op maat gemaakte kastenwand met ruimte voor televisie en audioapparatuur. De keuken is een luxe leefruimte op zich – ruim, stijlvol en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een luxe vaatwasser met laadfunctie, combi-oven, koelkast, Liebherr vriezer met ijsmaker en een royale spoelunit met bijpassende kraan. Tuin: De zonnige tuin is ontworpen door Martin Veltkamp tuinarchitectuur en georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande garage die tevens dienst kan doen als gastenverblijf. Deze ruimte kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. Er is een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon, met uitzicht op het omliggende polderlandschap met dieren als schapen en geiten, en fruitbomen. De tuin is onder architectuur aangelegd met bloeiende planten en siergrassen. Eerste verdieping: Vanuit de entree kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een eigen designbadkamer, geleverd en ontworpen door Sjartec badkamers met royale inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand bad van Cocoon. De huidige babykamer is verbonden met de master-bedroom en de badkamer, maar kan eenvoudig weer als aparte kamer worden ingericht. De verplaatsbare kastenwand is op maat gemaakt, en vanuit de overloop is een eigen toegang tot deze kamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, eveneens geleverd en ontworpen door Sjartec badkamers, met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een tweede slaapkamer met ook hier een vaste kast op maat. Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder met ruim 3 meter stahoogte. Om je nog meer ideeën te geven voor deze fantastische woning hebben wij optionele plattegronden voor je gemaakt van het gastenverblijf en de eerste verdieping. Ben je nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
2055 m²
Contenido
750 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2023, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2461

Mapas de Google

Ter Aar en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.

Inhabitantes

9.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.771

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.613

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

244

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ter Aar
Año Inhabitantes
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ter Aar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Nivel académico

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.344

Etiqueta A

1.226

Etiqueta B

633

Etiqueta D

399

Etiqueta G

237

Etiqueta F

178

Etiqueta E

112

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A++

55

Etiqueta A+

51

Etiqueta A++++

47

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ter Aar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ter Aar
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer viviendas in Ter Aar

Ver más viviendas en este lugar.