Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Korteraarseweg 28

2461GL Ter Aar • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 7.466

Galerie de photos

Korteraarseweg 28 Ter Aar
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms weet je het gewoon zeker: dit is precies wat je zoekt. Een woning die aanvoelt alsof hij speciaal voor jou ontworpen is. • Een door van Egmond Architecten ontworpen villa, gebouwd in 2022 en volledig afgewerkt • Uitstekende isolatie, energielabel A++ • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, perceel 2.055 m2 • Vrijstaand gastenverblijf ca. 75 m2, nog naar eigen wens in te richten • Volledig uitgevoerd met ultra slanke Tudor Steel Design raamkozijnen. • Ruime, volledig geïsoleerde en afgewerkte garage van 80M2 die tevens dienst kan doen als atelier, kantoor, praktijk aan huis of gastenverblijf Deze witgekeimde villa met wel 221 m2! woonoppervlak is een echte blikvanger. Het ontwerp is getekend door het gerenommeerde architecten buro van Egmond Architecten. De architectuur is bijzonder en vooral de hoogwaardige afwerking springt direct in het oog. Binnenkomen in deze woning voelt als een verademing. Alles is tot in de puntjes op elkaar afgestemd, met een stijlvol en doordacht interieurontwerp. Zowel de buitenkant als de binnenkant maken van deze villa een droomhuis. De ligging in Korteraar is bijzonder gunstig: centraal in het Groene Hart, met steden als Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen bereik. Korteraar valt onder de gemeente Nieuwkoop/Ter Aar, een groene omgeving met het typisch Nederlandse polderlandschap. In de nabije omgeving vind je onder andere de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een statige entree met een fraaie trapopgang, een modern toilet, een op maat gemaakte garderobekast en een praktische bijkeuken met toegang tot buiten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de ruimte is voorzien van maatwerk kasten met ruime opbergmogelijkheden. De ruime living is voorzien van een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin en karakteristieke, slanke Tudor-kozijnen. Er is een op maat gemaakte kastenwand met ruimte voor televisie en audioapparatuur. De keuken is een luxe leefruimte op zich – ruim, stijlvol en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een luxe vaatwasser met laadfunctie, combi-oven, koelkast, Liebherr vriezer met ijsmaker en een royale spoelunit met bijpassende kraan. Tuin: De zonnige tuin is ontworpen door Martin Veltkamp tuinarchitectuur en georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande garage die tevens dienst kan doen als gastenverblijf. Deze ruimte kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. Er is een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon, met uitzicht op het omliggende polderlandschap met dieren als schapen en geiten, en fruitbomen. De tuin is onder architectuur aangelegd met bloeiende planten en siergrassen. Eerste verdieping: Vanuit de entree kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een eigen designbadkamer, geleverd en ontworpen door Sjartec badkamers met royale inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand bad van Cocoon. De huidige babykamer is verbonden met de master-bedroom en de badkamer, maar kan eenvoudig weer als aparte kamer worden ingericht. De verplaatsbare kastenwand is op maat gemaakt, en vanuit de overloop is een eigen toegang tot deze kamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, eveneens geleverd en ontworpen door Sjartec badkamers, met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een tweede slaapkamer met ook hier een vaste kast op maat. Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder met ruim 3 meter stahoogte. Om je nog meer ideeën te geven voor deze fantastische woning hebben wij optionele plattegronden voor je gemaakt van het gastenverblijf en de eerste verdieping. Ben je nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
2055 m²
Contenu
750 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.