Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Korteraarseweg 28

2461GL Ter Aar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 7.466

Fotoalbum

Korteraarseweg 28 Ter Aar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms weet je het gewoon zeker: dit is precies wat je zoekt. Een woning die aanvoelt alsof hij speciaal voor jou ontworpen is. • Een door van Egmond Architecten ontworpen villa, gebouwd in 2022 en volledig afgewerkt • Uitstekende isolatie, energielabel A++ • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, perceel 2.055 m2 • Vrijstaand gastenverblijf ca. 75 m2, nog naar eigen wens in te richten • Volledig uitgevoerd met ultra slanke Tudor Steel Design raamkozijnen. • Ruime, volledig geïsoleerde en afgewerkte garage van 80M2 die tevens dienst kan doen als atelier, kantoor, praktijk aan huis of gastenverblijf Deze witgekeimde villa met wel 221 m2! woonoppervlak is een echte blikvanger. Het ontwerp is getekend door het gerenommeerde architecten buro van Egmond Architecten. De architectuur is bijzonder en vooral de hoogwaardige afwerking springt direct in het oog. Binnenkomen in deze woning voelt als een verademing. Alles is tot in de puntjes op elkaar afgestemd, met een stijlvol en doordacht interieurontwerp. Zowel de buitenkant als de binnenkant maken van deze villa een droomhuis. De ligging in Korteraar is bijzonder gunstig: centraal in het Groene Hart, met steden als Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen bereik. Korteraar valt onder de gemeente Nieuwkoop/Ter Aar, een groene omgeving met het typisch Nederlandse polderlandschap. In de nabije omgeving vind je onder andere de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in een statige entree met een fraaie trapopgang, een modern toilet, een op maat gemaakte garderobekast en een praktische bijkeuken met toegang tot buiten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de ruimte is voorzien van maatwerk kasten met ruime opbergmogelijkheden. De ruime living is voorzien van een sfeervolle gashaard, openslaande deuren naar de tuin en karakteristieke, slanke Tudor-kozijnen. Er is een op maat gemaakte kastenwand met ruimte voor televisie en audioapparatuur. De keuken is een luxe leefruimte op zich – ruim, stijlvol en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een luxe vaatwasser met laadfunctie, combi-oven, koelkast, Liebherr vriezer met ijsmaker en een royale spoelunit met bijpassende kraan. Tuin: De zonnige tuin is ontworpen door Martin Veltkamp tuinarchitectuur en georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande garage die tevens dienst kan doen als gastenverblijf. Deze ruimte kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. Er is een sfeervolle veranda waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon, met uitzicht op het omliggende polderlandschap met dieren als schapen en geiten, en fruitbomen. De tuin is onder architectuur aangelegd met bloeiende planten en siergrassen. Eerste verdieping: Vanuit de entree kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De master-bedroom beschikt over een eigen designbadkamer, geleverd en ontworpen door Sjartec badkamers met royale inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand bad van Cocoon. De huidige babykamer is verbonden met de master-bedroom en de badkamer, maar kan eenvoudig weer als aparte kamer worden ingericht. De verplaatsbare kastenwand is op maat gemaakt, en vanuit de overloop is een eigen toegang tot deze kamer. Daarnaast is er een tweede badkamer, eveneens geleverd en ontworpen door Sjartec badkamers, met inloopdouche en wastafel, een separaat toilet en een tweede slaapkamer met ook hier een vaste kast op maat. Via een vlizotrap bereik je een ruime bergzolder met ruim 3 meter stahoogte. Om je nog meer ideeën te geven voor deze fantastische woning hebben wij optionele plattegronden voor je gemaakt van het gastenverblijf en de eerste verdieping. Ben je nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
2055 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2461

Google Karten

Ter Aar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ter Aar

Wohn- und Viertelzahlen in Ter Aar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ter Aar. In 2025 waren da 9.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.771.

Einwohner

9.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.771

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.613

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

244

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ter Aar
Jahr Einwohner
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ter Aar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Ausbildungsstufe

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.344

Bezeichnung A

1.226

Bezeichnung B

633

Bezeichnung D

399

Bezeichnung G

237

Bezeichnung F

178

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ter Aar
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Elektriciteit: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Elektriciteit: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 3.116

Betriebsaktivität in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ter Aar
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ter Aar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ter Aar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer woningen in Ter Aar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.