Inhabitantes
9.790
Último año: 2025
Walnootstraat 32
2461DV Ter Aar • Zuid-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 4.318
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning met een zonnige tuin aan het water, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! • Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschik je over een bijzonder ruime woonkamer • Dakkapel geplaatst in 2018, waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan • 4 ruime slaapkamers met mogelijkheden voor extra kamers • Zonnige achtertuin op het westen met middag- en avondzon, direct aan het water gelegen • Energiezuinige woning met energielabel A en 11 zonnepanelen • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen naar de Randstad Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt bijzonder centraal binnen de Randstad. Hierdoor bereik je steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht in ongeveer 30 tot 35 minuten. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, ruimte en een groene leefomgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door het typisch Nederlandse polderlandschap en recreatiegebieden zoals de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand. Ook binnen Ter Aar zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum met diverse winkels bevindt zich op ongeveer 6 minuten loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eveneens dichtbij gelegen. Daarnaast ligt een bushalte op slechts 3 minuten lopen, bereik je de snelweg binnen circa 11 minuten en bevindt het dichtstbijzijnde treinstation zich op ongeveer 12 minuten rijden. De Walnootstraat is een autoluw en kindvriendelijk woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Een fijne en veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een uitstekende locatie!! De indeling: Begane grond Aan de voorzijde van de woning heb je de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarbij zijn de voorbereidingen voor een laadpaal al aanwezig. Ook bereik je vanaf hier de stenen berging van circa 5 m². Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en een modern afgewerkt toilet (vernieuwd in 2023) voorzien van een vrijhangend closet. De trap naar de eerste verdieping is vernieuwd en afgewerkt met stijlvolle zwarte leuningen. De woonkamer is dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde maar liefst circa 11 meter diep. Twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de dubbele schuifpui sta je in direct contact met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in lichte kleurstellingen en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Daarnaast is er een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Via de dubbele schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. Hierdoor geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is in 2024 nog verder verbeterd en beschikt over een terras direct achter de woning met zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. Aan de achterzijde van het perceel is een steiger aangelegd aan het water, wat deze tuin een extra sfeervolle uitstraling geeft. Verder zijn er een buitenkraan en meerdere stopcontacten aanwezig. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een grote vaste kast. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Op de overloop vind je daarnaast nog een handige bergkast. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je eerst een royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is in 2018 voorzien van een dakkapel met rolluiken aan de achterzijde, waardoor een volwaardige en comfortabele kamer is ontstaan. Achter de knieschotten is op deze verdieping veel bergruimte. Met het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde behoort het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk tot de opties. Raadpleeg hiervoor de gemeente Nieuwkoop voor de actuele mogelijkheden en eventuele vergunningsvereisten. Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale locatie in het Groene Hart? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Bel 0172-57 15 22 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,34%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Contenido
- 360 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 66 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1983
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ter Aar en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ter Aar
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ter Aar
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ter Aar. En 2025 había 9.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.771.
Promedio WOZ
EUR 476.771
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 27.613
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
244
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 9.527 |
| 2022 | 9.594 |
| 2023 | 9.673 |
| 2024 | 9.725 |
| 2025 | 9.790 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 347.231 |
| 2022 | EUR 378.349 |
| 2023 | EUR 442.350 |
| 2024 | EUR 465.355 |
| 2025 | EUR 476.771 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.380
0-15: 1.525
15-25: 1.015
25-45: 2.290
45-65: 2.575
Nivel académico
Hoger
1.770
Praktisch
1.760
Middelbaar
3.590
Origen de los residentes (2025)
Europa
655
Nederland
8.340
Buiten Europa
790
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
664
Appartementen
704
Tussenwoningen
1.417
Vrijstaande woningen
1.061
Twee-onder-één-kap woningen
333
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
156
1950 tot 1970
917
1970 tot 1980
956
1980 tot 1990
629
1990 tot 2000
288
2000 tot 2010
237
2010 tot 2020
555
2020 en later
270
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.344
Etiqueta A
1.226
Etiqueta B
633
Etiqueta D
399
Etiqueta G
237
Etiqueta F
178
Etiqueta E
112
Etiqueta A+++
59
Etiqueta A++
55
Etiqueta A+
51
Etiqueta A++++
47
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.287 | 3.199 |
| 2021 | 1.413 | 3.264 |
| 2022 | 1.091 | 3.041 |
| 2023 | 919 | 2.901 |
| 2024 | 860 | 2.874 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 924 • Electricidad: 2.745
Huurwoning
Gas: 786 • Electricidad: 2.248
Koopwoning
Gas: 970 • Electricidad: 3.141
Appartement
Gas: 639 • Electricidad: 2.066
Tussenwoning
Gas: 779 • Electricidad: 2.437
Vrijstaande woning
Gas: 1.229 • Electricidad: 3.952
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 955 • Electricidad: 3.116
Actividad empresarial en Ter Aar (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
115
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Número total de establecimientos empresariales: 1.460
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 30 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 18 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 39 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 15 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ter Aar.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ter Aar
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?
Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ter Aar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?
In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.
Meer viviendas in Ter Aar
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valentijnsingel 6
2461SW Ter Aar
€ 1.398.000 k.k.
€ 5.398/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 259 m²
- Área del lote
- 804 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bosveen 17
2461HA Ter Aar
€ 995.000 k.k.
€ 5.182/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 468 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vosholstraat 12
2461AC Ter Aar
€ 500.000 k.k.
€ 5.102/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 259 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weerenstraat 3
2461AR Ter Aar
€ 535.000 k.k.
€ 3.821/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
P. van Schravendijkstraat 24
2461VN Ter Aar
€ 449.000 k.k.
€ 5.102/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Bloemenstraat 50
2461TC Ter Aar
€ 442.500 k.k.
€ 3.750/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Korteraarseweg 53 E
2461GH Ter Aar
€ 865.000 k.k.
€ 4.806/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 760 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Langeraarseweg 82 C
2461CL Ter Aar
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
