Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Walnootstraat 32

2461DV Ter Aar • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.318

Photo Gallery

Walnootstraat 32 Ter Aar
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning met een zonnige tuin aan het water, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! • Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschik je over een bijzonder ruime woonkamer • Dakkapel geplaatst in 2018, waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan • 4 ruime slaapkamers met mogelijkheden voor extra kamers • Zonnige achtertuin op het westen met middag- en avondzon, direct aan het water gelegen • Energiezuinige woning met energielabel A en 11 zonnepanelen • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen naar de Randstad Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt bijzonder centraal binnen de Randstad. Hierdoor bereik je steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht in ongeveer 30 tot 35 minuten. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, ruimte en een groene leefomgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door het typisch Nederlandse polderlandschap en recreatiegebieden zoals de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand. Ook binnen Ter Aar zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum met diverse winkels bevindt zich op ongeveer 6 minuten loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eveneens dichtbij gelegen. Daarnaast ligt een bushalte op slechts 3 minuten lopen, bereik je de snelweg binnen circa 11 minuten en bevindt het dichtstbijzijnde treinstation zich op ongeveer 12 minuten rijden. De Walnootstraat is een autoluw en kindvriendelijk woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Een fijne en veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een uitstekende locatie!! De indeling: Begane grond Aan de voorzijde van de woning heb je de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarbij zijn de voorbereidingen voor een laadpaal al aanwezig. Ook bereik je vanaf hier de stenen berging van circa 5 m². Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en een modern afgewerkt toilet (vernieuwd in 2023) voorzien van een vrijhangend closet. De trap naar de eerste verdieping is vernieuwd en afgewerkt met stijlvolle zwarte leuningen. De woonkamer is dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde maar liefst circa 11 meter diep. Twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de dubbele schuifpui sta je in direct contact met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in lichte kleurstellingen en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Daarnaast is er een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Via de dubbele schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. Hierdoor geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is in 2024 nog verder verbeterd en beschikt over een terras direct achter de woning met zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. Aan de achterzijde van het perceel is een steiger aangelegd aan het water, wat deze tuin een extra sfeervolle uitstraling geeft. Verder zijn er een buitenkraan en meerdere stopcontacten aanwezig. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een grote vaste kast. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Op de overloop vind je daarnaast nog een handige bergkast. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je eerst een royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is in 2018 voorzien van een dakkapel met rolluiken aan de achterzijde, waardoor een volwaardige en comfortabele kamer is ontstaan. Achter de knieschotten is op deze verdieping veel bergruimte. Met het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde behoort het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk tot de opties. Raadpleeg hiervoor de gemeente Nieuwkoop voor de actuele mogelijkheden en eventuele vergunningsvereisten. Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale locatie in het Groene Hart? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Bel 0172-57 15 22 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,34%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
146 m²
Content
360 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2461

Google Maps

Ter Aar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Ter Aar

Residential and neighborhood statistics in Ter Aar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ter Aar. In 2025 were there 9.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.771.

Residents

9.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.771

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.613

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

244

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ter Aar
Year Residents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ter Aar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Education level

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.344

Label A

1.226

Label B

633

Label D

399

Label G

237

Label F

178

Label E

112

Label A+++

59

Label A++

55

Label A+

51

Label A++++

47

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ter Aar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.745

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 2.248

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.141

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 2.066

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricity: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 955 • Electricity: 3.116

Business activity in Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ter Aar
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ter Aar.

Frequently asked questions about living in Ter Aar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer houses in Ter Aar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.