Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Walnootstraat 32

2461DV Ter Aar • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Walnootstraat 32 Ter Aar
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en energiezuinige woning met een zonnige tuin aan het water, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! • Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschik je over een bijzonder ruime woonkamer • Dakkapel geplaatst in 2018, waardoor een volwaardige tweede verdieping is ontstaan • 4 ruime slaapkamers met mogelijkheden voor extra kamers • Zonnige achtertuin op het westen met middag- en avondzon, direct aan het water gelegen • Energiezuinige woning met energielabel A en 11 zonnepanelen • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Centrale ligging in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen naar de Randstad Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt bijzonder centraal binnen de Randstad. Hierdoor bereik je steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht in ongeveer 30 tot 35 minuten. Tegelijkertijd geniet je hier van rust, ruimte en een groene leefomgeving. De omgeving wordt gekenmerkt door het typisch Nederlandse polderlandschap en recreatiegebieden zoals de Langeraarse Plassen en de Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand. Ook binnen Ter Aar zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum met diverse winkels bevindt zich op ongeveer 6 minuten loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eveneens dichtbij gelegen. Daarnaast ligt een bushalte op slechts 3 minuten lopen, bereik je de snelweg binnen circa 11 minuten en bevindt het dichtstbijzijnde treinstation zich op ongeveer 12 minuten rijden. De Walnootstraat is een autoluw en kindvriendelijk woonerf met voldoende parkeergelegenheid. Een fijne en veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een uitstekende locatie!! De indeling: Begane grond Aan de voorzijde van de woning heb je de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarbij zijn de voorbereidingen voor een laadpaal al aanwezig. Ook bereik je vanaf hier de stenen berging van circa 5 m². Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, toegang tot de woonkamer en een modern afgewerkt toilet (vernieuwd in 2023) voorzien van een vrijhangend closet. De trap naar de eerste verdieping is vernieuwd en afgewerkt met stijlvolle zwarte leuningen. De woonkamer is dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde maar liefst circa 11 meter diep. Twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Via de dubbele schuifpui sta je in direct contact met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in lichte kleurstellingen en geplaatst in een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer. Daarnaast is er een ruime trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Via de dubbele schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen. Hierdoor geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is in 2024 nog verder verbeterd en beschikt over een terras direct achter de woning met zonnescherm voor extra comfort op warme dagen. Aan de achterzijde van het perceel is een steiger aangelegd aan het water, wat deze tuin een extra sfeervolle uitstraling geeft. Verder zijn er een buitenkraan en meerdere stopcontacten aanwezig. 1e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een grote vaste kast. Ook de badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. Op de overloop vind je daarnaast nog een handige bergkast. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je eerst een royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is in 2018 voorzien van een dakkapel met rolluiken aan de achterzijde, waardoor een volwaardige en comfortabele kamer is ontstaan. Achter de knieschotten is op deze verdieping veel bergruimte. Met het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde behoort het realiseren van een extra slaapkamer mogelijk tot de opties. Raadpleeg hiervoor de gemeente Nieuwkoop voor de actuele mogelijkheden en eventuele vergunningsvereisten. Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning op een centrale locatie in het Groene Hart? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Bel 0172-57 15 22 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,34%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2461

Google Maps

Ter Aar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ter Aar

Chiffres de logement et de quartier dans Ter Aar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ter Aar. En 2025 étaient 9.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.771.

Résidents

9.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 476.771

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.613

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

244

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ter Aar
Année Résidents
2021 9.527
2022 9.594
2023 9.673
2024 9.725
2025 9.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ter Aar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.231
2022 EUR 378.349
2023 EUR 442.350
2024 EUR 465.355
2025 EUR 476.771

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.380 0-15: 1.525 15-25: 1.015 25-45: 2.290 45-65: 2.575

Niveau d'enseignement

Hoger

1.770

Praktisch

1.760

Middelbaar

3.590

Origine des habitants (2025)

Europa

655

Nederland

8.340

Buiten Europa

790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 664
Appartementen 704
Tussenwoningen 1.417
Vrijstaande woningen 1.061
Twee-onder-één-kap woningen 333

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 917
1970 tot 1980 956
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 555
2020 en later 270

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.344

Étiquette A

1.226

Étiquette B

633

Étiquette D

399

Étiquette G

237

Étiquette F

178

Étiquette E

112

Étiquette A+++

59

Étiquette A++

55

Étiquette A+

51

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ter Aar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.287 3.199
2021 1.413 3.264
2022 1.091 3.041
2023 919 2.901
2024 860 2.874

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.745

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 2.248

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 2.066

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.229 • Électricité: 3.952

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 955 • Électricité: 3.116

Activité dans Ter Aar (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ter Aar
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 39
okt 2024 21
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ter Aar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ter Aar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ter Aar?

Ter Aar telt in 2025 ongeveer 9.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ter Aar is in 2025 circa € 476.771.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ter Aar ligt rond € 27.613 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ter Aar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 244 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ter Aar?

In Ter Aar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.417 woningen.

Meer maisons in Ter Aar

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.