Ir directamente al contenido
Logotipo de Reimus Makelaardij

Molenstraat 36

4844AN Terheijden • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Terheijden

Galería de fotos

Molenstraat 36 Terheijden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de doorgaande weg van het mooie dorp Terheijden, staat deze vrijstaande, karakteristieke woning met diepe tuin, schuur en eigen oprit, gelegen op een perceel van 213 m2 eigen grond. De woning biedt een prachtig uitzicht over het natuurgebied “De Schans”. Deze sfeervolle en instapklare woning met een woonoppervlakte van circa 76 m2 heeft o.a. een woonkamer met houten vloer, een eetkeuken, kelder, twee slaapkamers met authentieke zichtbare balken en praktische inbouwkasten, een ruime badkamer en een bergzolder. De woning is voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas en zonnepanelen op het dak van de berging. Een compleet en verzorgd geheel op een mooie unieke plek in het dorp. Indeling ENTREE/HAL Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is een gezellige leefruimte met een warme houten vloer, gestukte wanden en meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. In de kamer bevindt zich een inbouwkast en de voormalige schouw is op een speelse manier ingericht als open kast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Hier is ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser en combimagnetron (beide uit eind 2025), een koelkast, een kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken is ook de ruime provisiekelder bereikbaar. PORTAAL Aansluitend aan de keuken bevindt zich een betegeld portaal met het toilet en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met een inbouwkast en een luik naar de bergzolder. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en de slaapkamers ligt een houten vloer. TWEE SLAAPKAMERS: De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de volle breedte van de woning en biedt een vrij uitzicht over de tuin en De Schans. De balken van de kapconstructie zijn zichtbaar. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook geschikt als slaapkamer en beschikt eveneens over een inbouwkast. BADKAMER De badkamer is ruim van opzet en betegeld. Hier bevinden zich een douche, een wastafel, een toilet en een radiator. Tweede verdieping ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Dit is een praktische ruimte voor extra opslag. Tuin TUIN EN BERGING De achtertuin begint met een bestraat terras direct achter de woning, met een poort naar de oprit. Verderop in de tuin staat een vrijstaande berging met een licht hellend dak waarop twaalf zonnepanelen zijn geplaatst. De berging is verdeeld in twee delen. Het ene deel is ingericht als werkplaats met werkbank. Het andere deel is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is praktisch te gebruiken als bijkeuken. In deze ruimte is tevens een ligbad geplaatst. De tuin loopt door tot achter op het perceel en is speels ingericht met meerdere zitplekken, waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is. Achter in de tuin staat een overkapping waar je beschut kunt zitten en uitkijkt over De Schans en het omliggende landschap. Hier ervaar je rust en een fantastisch vrij uitzicht, ook op koelere dagen. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Vrijstaande, karakteristieke woning • Gelegen aan de doorgaande weg in Terheijden • Perceel van 213 m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 76 m² • Vrij uitzicht over natuurgebied De Schans • Diepe achtertuin met meerdere zitplekken • Overkapping achter in de tuin met vrij uitzicht • Eigen oprit • Vrijstaande berging met twee compartimenten • Werkplaats met werkbank in de schuur • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting in de berging • Ligbad aanwezig in de berging • Twaalf zonnepanelen op het dak van de berging • Woonkamer met houten vloer en veel lichtinval • Eetkeuken met ruimte voor eettafel • Keukenapparatuur deels vernieuwd (vaatwasser en combimagnetron eind 2025) • Provisiekelder aanwezig • Twee slaapkamers met zichtbare balken • Inbouwkasten op meerdere plekken in de woning • Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet • Bergzolder via vlizotrap • Dak-, wand- en vloerisolatie • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas • Instapklare en goed onderhouden woning # De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden. Tijdens een bezichtiging ervaart je zelf de indeling, lichtinval en sfeer van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons via 076-593 3134 voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. De bourgondische stad Breda ligt op slechts circa 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
283 m³
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combiketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4844

Mapas de Google

Mapa de Terheijden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Terheijden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terheijden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terheijden. En 2025 había 6.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

6.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

177

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terheijden
Año Inhabitantes
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terheijden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Nivel académico

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.026

Etiqueta B

522

Etiqueta A

380

Etiqueta D

279

Etiqueta F

179

Etiqueta E

175

Etiqueta G

170

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terheijden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 780

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terheijden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terheijden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terheijden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer viviendas in Terheijden

Ver más viviendas en este lugar.