Jump to content
Logo of Reimus Makelaardij

Molenstraat 36

4844AN Terheijden • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.169

Photo Gallery

Molenstraat 36 Terheijden
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de doorgaande weg van het mooie dorp Terheijden, staat deze vrijstaande, karakteristieke woning met diepe tuin, schuur en eigen oprit, gelegen op een perceel van 213 m2 eigen grond. De woning biedt een prachtig uitzicht over het natuurgebied “De Schans”. Deze sfeervolle en instapklare woning met een woonoppervlakte van circa 76 m2 heeft o.a. een woonkamer met houten vloer, een eetkeuken, kelder, twee slaapkamers met authentieke zichtbare balken en praktische inbouwkasten, een ruime badkamer en een bergzolder. De woning is voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas en zonnepanelen op het dak van de berging. Een compleet en verzorgd geheel op een mooie unieke plek in het dorp. Indeling ENTREE/HAL Via de voordeur kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is een gezellige leefruimte met een warme houten vloer, gestukte wanden en meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. In de kamer bevindt zich een inbouwkast en de voormalige schouw is op een speelse manier ingericht als open kast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en het eetgedeelte. KEUKEN De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Hier is ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser en combimagnetron (beide uit eind 2025), een koelkast, een kookplaat, een afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken is ook de ruime provisiekelder bereikbaar. PORTAAL Aansluitend aan de keuken bevindt zich een betegeld portaal met het toilet en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping met een inbouwkast en een luik naar de bergzolder. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop en de slaapkamers ligt een houten vloer. TWEE SLAAPKAMERS: De slaapkamer aan de achterzijde ligt over de volle breedte van de woning en biedt een vrij uitzicht over de tuin en De Schans. De balken van de kapconstructie zijn zichtbaar. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook geschikt als slaapkamer en beschikt eveneens over een inbouwkast. BADKAMER De badkamer is ruim van opzet en betegeld. Hier bevinden zich een douche, een wastafel, een toilet en een radiator. Tweede verdieping ZOLDER Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Dit is een praktische ruimte voor extra opslag. Tuin TUIN EN BERGING De achtertuin begint met een bestraat terras direct achter de woning, met een poort naar de oprit. Verderop in de tuin staat een vrijstaande berging met een licht hellend dak waarop twaalf zonnepanelen zijn geplaatst. De berging is verdeeld in twee delen. Het ene deel is ingericht als werkplaats met werkbank. Het andere deel is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is praktisch te gebruiken als bijkeuken. In deze ruimte is tevens een ligbad geplaatst. De tuin loopt door tot achter op het perceel en is speels ingericht met meerdere zitplekken, waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is. Achter in de tuin staat een overkapping waar je beschut kunt zitten en uitkijkt over De Schans en het omliggende landschap. Hier ervaar je rust en een fantastisch vrij uitzicht, ook op koelere dagen. Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Vrijstaande, karakteristieke woning • Gelegen aan de doorgaande weg in Terheijden • Perceel van 213 m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 76 m² • Vrij uitzicht over natuurgebied De Schans • Diepe achtertuin met meerdere zitplekken • Overkapping achter in de tuin met vrij uitzicht • Eigen oprit • Vrijstaande berging met twee compartimenten • Werkplaats met werkbank in de schuur • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting in de berging • Ligbad aanwezig in de berging • Twaalf zonnepanelen op het dak van de berging • Woonkamer met houten vloer en veel lichtinval • Eetkeuken met ruimte voor eettafel • Keukenapparatuur deels vernieuwd (vaatwasser en combimagnetron eind 2025) • Provisiekelder aanwezig • Twee slaapkamers met zichtbare balken • Inbouwkasten op meerdere plekken in de woning • Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet • Bergzolder via vlizotrap • Dak-, wand- en vloerisolatie • Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas • Instapklare en goed onderhouden woning # De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden. Tijdens een bezichtiging ervaart je zelf de indeling, lichtinval en sfeer van de woning. HEB JE INTERESSE IN DEZE WONING? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons via 076-593 3134 voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. TERHEIJDEN EN OMGEVING Naast deze bijzonderheden en fantastische ligging van deze gezellige woning vind je in Terheijden, voor zowel jong als oud, goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, basisscholen, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, een jachthaven (met fietspontje), meerdere sport- en recreatiemogelijkheden en wandel- en fietsmogelijkheden langs de Mark, de Schans, door het polderlandschap of de nabij gelegen bossen. De bourgondische stad Breda ligt op slechts circa 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
213 m²
Content
283 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combiketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4844

Google Maps

Map of Terheijden

Discover where agents are active in Terheijden

Residential and neighborhood statistics in Terheijden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terheijden. In 2025 were there 6.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

6.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

177

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terheijden
Year Residents
2021 6.230
2022 6.200
2023 6.230
2024 6.360
2025 6.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terheijden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.610 0-15: 910 15-25: 640 25-45: 1.415 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.510

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.540

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 384
Tussenwoningen 1.144
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 862
1970 tot 1980 814
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 302
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 76
2020 en later 189

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.026

Label B

522

Label A

380

Label D

279

Label F

179

Label E

175

Label G

170

Label A+

56

Label A++

49

Label A+++

46

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terheijden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.060
2022 1.090 2.870
2023 940 2.730
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.130

Business activity in Terheijden (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terheijden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 20
mrt 2025 20
mrt 2026 17
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terheijden.

Frequently asked questions about living in Terheijden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terheijden?

Terheijden telt in 2025 ongeveer 6.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terheijden is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terheijden ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terheijden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 177 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terheijden?

In Terheijden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.144 woningen.

Meer houses in Terheijden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.