Ir directamente al contenido
Logotipo de Heddema Makelaardij

Kupersleantsje 22

8493LR Terherne • Fryslân

Bajo precio

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

Kupersleantsje 22 Terherne
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, levensloopbestendig, uitstekend onderhouden en een eigen ligplaats: deze prachtige semi-bungalow in het gezellige watersportdorp Terherne heeft alles in huis voor comfortabel en royaal wonen. Een heerlijk leefhuis waar ruimte, luxe en het buitenleven perfect samenkomen. Het grote voordeel van een semi-bungalow? Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond en dat is bij Kupersleantsje 22 optimaal benut. Op de begane grond vind je een royale en lichte living met sfeervolle tuinkamer, een prachtige hoekkeuken met inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar dankzij de extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping ook perfect als comfortabel gezinshuis. Hoewel de woning niet direct aan het water ligt, beschik je wel over een eigen ligplaats op slechts circa één minuut lopen. Hier kan een boot tot 9 meter worden afgemeerd. Vanuit hier vaar je zó de Terhernster Poelen op, centraal in het prachtige Friese Merengebied. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en in 2018/2019 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 165 m² is hier een heerlijk ruim en eigentijds leefhuis ontstaan. De aanbouw aan de achterzijde vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer, terwijl de grote schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De fraaie beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Via het voetpad beschik je bovendien over een praktische eigen achterom. Vanuit de tuin wandel je eenvoudig via het achterpad naar de ligplaats van de boot. INDELING Begane grond Via de fraaie hal met toilet en trapopgang kom je in de royale, lichte living van circa 55 m². De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royale kastenwand met volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een inpandige berging van circa 10 m², bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een eigen buitendeur. Momenteel in gebruik als berging, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte. Vanuit de hal bereik je tevens de ruime slaapkamer op de begane grond (circa 18 m²), voorzien van een inloopkast en een comfortabele badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Kortom: volledig levensloopbestendig wonen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en de dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. Bovendien zijn de ramen voorzien van horren. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (Intergas, 2013) en is deels voorzien van vloerverwarming (aanbouw achterzijde en zijkant). In 2021 is de vloer geïsoleerd met Drowa-isolatiechips en in 2022 zijn acht zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de begane grond over HR+++ glas en de verdieping over dubbele beglazing. De waterontharder van Big Green zorgt voor zacht water. Kortom: een zeer fraaie, royale en instapklare woning met eigen aanlegplaats, gelegen op een prachtige locatie in het sfeervolle watersportdorp Terherne.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,21%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
547 m²
Contenido
599 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8493

Mapas de Google

Ver Terherne en el mapa

Explora Terherne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Terherne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Terherne. En 2026 había 716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Terherne
Año Inhabitantes
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Terherne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

234

Etiqueta B

220

Etiqueta C

115

Etiqueta D

69

Etiqueta G

48

Etiqueta F

37

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Terherne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricidad: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Terherne
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Terherne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Terherne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer viviendas in Terherne

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.