Jump to content
Logo of Heddema Makelaardij

Kupersleantsje 22

8493LR Terherne • Fryslân

Under consideration

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.327

Photo Gallery

Kupersleantsje 22 Terherne
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, levensloopbestendig, uitstekend onderhouden en een eigen ligplaats: deze prachtige semi-bungalow in het gezellige watersportdorp Terherne heeft alles in huis voor comfortabel en royaal wonen. Een heerlijk leefhuis waar ruimte, luxe en het buitenleven perfect samenkomen. Het grote voordeel van een semi-bungalow? Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond en dat is bij Kupersleantsje 22 optimaal benut. Op de begane grond vind je een royale en lichte living met sfeervolle tuinkamer, een prachtige hoekkeuken met inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar dankzij de extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping ook perfect als comfortabel gezinshuis. Hoewel de woning niet direct aan het water ligt, beschik je wel over een eigen ligplaats op slechts circa één minuut lopen. Hier kan een boot tot 9 meter worden afgemeerd. Vanuit hier vaar je zó de Terhernster Poelen op, centraal in het prachtige Friese Merengebied. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en in 2018/2019 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 165 m² is hier een heerlijk ruim en eigentijds leefhuis ontstaan. De aanbouw aan de achterzijde vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer, terwijl de grote schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De fraaie beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Via het voetpad beschik je bovendien over een praktische eigen achterom. Vanuit de tuin wandel je eenvoudig via het achterpad naar de ligplaats van de boot. INDELING Begane grond Via de fraaie hal met toilet en trapopgang kom je in de royale, lichte living van circa 55 m². De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royale kastenwand met volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een inpandige berging van circa 10 m², bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een eigen buitendeur. Momenteel in gebruik als berging, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte. Vanuit de hal bereik je tevens de ruime slaapkamer op de begane grond (circa 18 m²), voorzien van een inloopkast en een comfortabele badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Kortom: volledig levensloopbestendig wonen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en de dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. Bovendien zijn de ramen voorzien van horren. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (Intergas, 2013) en is deels voorzien van vloerverwarming (aanbouw achterzijde en zijkant). In 2021 is de vloer geïsoleerd met Drowa-isolatiechips en in 2022 zijn acht zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de begane grond over HR+++ glas en de verdieping over dubbele beglazing. De waterontharder van Big Green zorgt voor zacht water. Kortom: een zeer fraaie, royale en instapklare woning met eigen aanlegplaats, gelegen op een prachtige locatie in het sfeervolle watersportdorp Terherne.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,21%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
547 m²
Content
599 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8493

Google Maps

View Terherne on the map

Explore Terherne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terherne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terherne. In 2026 were there 716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terherne
Year Residents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terherne
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Education level

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terherne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricity: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Business activity in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terherne
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terherne.

Frequently asked questions about living in Terherne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer houses in Terherne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.