Direkt zum Inhalt
Logo von Heddema Makelaardij

Kupersleantsje 22

8493LR Terherne • Fryslân

Unterbreitung

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.327

Fotoalbum

Kupersleantsje 22 Terherne
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, levensloopbestendig, uitstekend onderhouden en een eigen ligplaats: deze prachtige semi-bungalow in het gezellige watersportdorp Terherne heeft alles in huis voor comfortabel en royaal wonen. Een heerlijk leefhuis waar ruimte, luxe en het buitenleven perfect samenkomen. Het grote voordeel van een semi-bungalow? Het volledige woonprogramma bevindt zich op de begane grond en dat is bij Kupersleantsje 22 optimaal benut. Op de begane grond vind je een royale en lichte living met sfeervolle tuinkamer, een prachtige hoekkeuken met inbouwapparatuur en een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast. Ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar dankzij de extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping ook perfect als comfortabel gezinshuis. Hoewel de woning niet direct aan het water ligt, beschik je wel over een eigen ligplaats op slechts circa één minuut lopen. Hier kan een boot tot 9 meter worden afgemeerd. Vanuit hier vaar je zó de Terhernster Poelen op, centraal in het prachtige Friese Merengebied. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962 en in 2018/2019 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 165 m² is hier een heerlijk ruim en eigentijds leefhuis ontstaan. De aanbouw aan de achterzijde vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer, terwijl de grote schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De fraaie beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Via het voetpad beschik je bovendien over een praktische eigen achterom. Vanuit de tuin wandel je eenvoudig via het achterpad naar de ligplaats van de boot. INDELING Begane grond Via de fraaie hal met toilet en trapopgang kom je in de royale, lichte living van circa 55 m². De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een royale kastenwand met volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een inpandige berging van circa 10 m², bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een eigen buitendeur. Momenteel in gebruik als berging, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of praktijkruimte. Vanuit de hal bereik je tevens de ruime slaapkamer op de begane grond (circa 18 m²), voorzien van een inloopkast en een comfortabele badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en handdoekradiator. Kortom: volledig levensloopbestendig wonen. Verdieping Op de verdieping bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en de dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. Bovendien zijn de ramen voorzien van horren. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (Intergas, 2013) en is deels voorzien van vloerverwarming (aanbouw achterzijde en zijkant). In 2021 is de vloer geïsoleerd met Drowa-isolatiechips en in 2022 zijn acht zonnepanelen geplaatst. Daarnaast beschikt de begane grond over HR+++ glas en de verdieping over dubbele beglazing. De waterontharder van Big Green zorgt voor zacht water. Kortom: een zeer fraaie, royale en instapklare woning met eigen aanlegplaats, gelegen op een prachtige locatie in het sfeervolle watersportdorp Terherne.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,21%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
547 m²
Inhalt
599 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8493

Google Karten

Betrachten Sie Terherne auf der Karte

Erkunden Sie Terherne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terherne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terherne. In 2026 waren da 716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terherne
Jahr Einwohner
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terherne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung B

220

Bezeichnung C

115

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terherne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Strom: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terherne
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terherne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terherne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer Häuser in Terherne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.