Direkt zum Inhalt
Logo von Anderz Wonen Buitengebiedmakelaars

Terhernsterdyk 2 11

8493LP Terherne • Fryslân

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Fotoalbum

Terhernsterdyk 2 11 Terherne
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: kavel 11 Prachtige, ruime plek met vrij uitzicht op haven Kavel 11 is één van de mooiste plekken op Waterpark De Zoutpoel. Het is een royale kavel met vrij uitzicht op de haven en maar aan één kant buren, dus veel privacy. Op de kavel staat een groot chalet van 52m2 met een heerlijke veranda, tuin en grote schuur met royale overkapping voor opslag. Bovendien is er een ligplaats voor de deur en een eigen parkeerplaats achter het chalet. Een fantastische plek voor jong en oud om te genieten op en aan het water! Het park is heel centraal gelegen en bevindt zich op ca. 100 meter afstand van het Sneekermeer. Via een zelf bedienbaar bruggetje vaar je zo de Poelen en het Sneekermeer op. Terherne is een heel gezellig dorp, met volop (watersport-) mogelijkheden maar het is ook een prima uitvalsbasis voor prachtige fiets- en wandeltochten. Waterpark De Zoutpoel heeft een uniek concept. Het bestaat uit twee havens met daaromheen 107 kavels. De kavels zijn “eigen” grond op basis van appartementsrecht en het park wordt onderhouden door de eigenaren middels de VVE. Het chalet • Custom made redcederhouten chalet, bouwjaar circa 2006 • Afmeting 13 x 4 meter • Oppervlakte 52 m2 • Met grote veranda en royale tuin rondom • Rustig gelegen met veel groen en maar aan één kant buren • Verwarming d.m.v. palletkachel (bouwjaar 2022) • Koken gebeurt op gas (middels een grote gastank aan de achterkant) • Warmwater door een 50 liter Electra boiler • Glasvezel en wifi binnen en buiten, tevens is er een directe KPN verbinding aan te sluiten Indeling chalet Het chalet wordt aangeboden inclusief het grootste deel van de inventaris. Entree in de woonkamer met prachtig uitzicht op de haven en de tuin. Schuifpui aan de voorzijde waardoor je zo vanuit de woonkamer de heerlijke veranda oploopt. Woonkamer is heel licht en voorzien van een 3 persoonsbank, televisie en sfeervolle palletkachel. Ook de gezellige eethoek in de woonkamer heeft uitzicht op de haven. De keukenopstelling is 360 cm breed en is voorzien van een 4-pits gastoestel met wasemkap, vaatwasser en koelkast. De oven/magnetron staat los bovenop de koelkast. Naast de keuken is een kastenwand met veel opbergruimte, de meterkast en een kapstok. Hier bevindt zich ook de warmwaterboiler. Het chalet heeft twee ruime slaapkamers. Tegenover de keuken bevindt zich de kinderslaapkamer met twee stapelbedden (4 slaapplaatsen). Dit waren voorheen twee kleine slaapkamers en deze kamer kan dus ook makkelijk weer opgedeeld worden. In de ouderslaapkamer achterin staat een tweepersoonsbed van 200 x 160 cm. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de compacte badkamer met toilet, wastafel en ruime douche. Het warm water komt uit een boiler waardoor het na circa 12 minuten op is, maar ook snel daarna weer opgewarmd wordt. Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren en rolgordijnen of lamellen. Het is echt een heerlijke plek! In de zomer voel je je zo vrij als een vogel met de open pui en alle gezelligheid op het water en in het voor- of najaar is het heerlijk knus met de palletkachel aan en de prachtige luchten die je vanaf de bank voorbij ziet trekken. De kavel, schuur en tuin • De kavel is met 250 m2 één van de grootste van het park • Grote veranda aan voorzijde en zijkant van het chalet met prettige afstap naar de schuur maar ook naar de tuin (9 jaar geleden met zorg gebouwd) • Nette bestrating naast het chalet en onder de overkapping met een volgroeide hedera heg als groene erfafscheiding • Makkelijk te onderhouden tuin met gazon en kleine border, in het gazon staat een schommel (moet vervangen worden) • Grote picknicktafel op het terras naast het chalet, eventueel van schaduw te voorzien d.m.v. schaduwdoek (aanwezig) • Aan de straatzijde is een royale eigen parkeerplaats, zelfs twee auto’s parkeren is mogelijk (zonder door de slagboom te gaan) • De ligplaats die is toegekend aan kavel 11 is direct voor het chalet, dus je stapt zo je boot in • Schuur van 10 m2 groot is voorzien van een aanrechtblad met eronder een wasmachine en droger alsmede een kleine vriezer en diverse (oude) kasten • Tussen de poort en schuur is een grote overkapping van 10m2 voor fietsen, kleine boten en andere spullen Het park De Zoutpoel Het park is totaal ca. 5 ½ ha groot. Het bestaat uit twee havens met daaromheen 107 kavels. Alle kavels zijn eigendom, dus geen verhuurorganisatie. De sfeer is gemoedelijk en alles wordt prima geregeld voor de VVE. Elke kavel heeft recht op het gebruik van een ligplaats voor een boot. De maximale afmetingen van een boot zijn 8.30 meter lengte en 3.25 meter breedte (conform regels vanuit de praktijkgids). In de 2 havens is ruimte voor ca. 140 boten. Het aandeel in de VVE De Zoutpoel was per 1-1-2025 € 7.132,- per kavel. Overige kosten: • Parkkosten Waterpark De Zoutpoel 2026 € 762 • Huur extra ligplaats € 250 • Electra + water 2026 schatting € 285 • Glasvezel verbinding 2026 € 240 • Onroerende zaakbelasting De Fryske Marren 2026 € 254 • Forensenbelasting De Fryske Marren 2025 € 323,31 • Waterschapsbelasting Wetterskip Fryslan 2025 € 130,09 Aanvaarding en betaling: Vanaf 1 september 2026 en in overleg Vraagprijs: € 265.000,- (kosten koper) Bezichtiging: Alleen op afspraak Voor nadere informatie en vragen kan je contact opnemen met: A.(Drees) Visser 06-51249178, e-mail adres:

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

3,02%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Sonstiger Angebotsart
Stacaravanstandplaats

Oberflächen und Volumen

Fläche des Grundstücks
250 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 8493

Google Karten

Betrachten Sie Terherne auf der Karte

Erkunden Sie Terherne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terherne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terherne. In 2026 waren da 716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terherne
Jahr Einwohner
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terherne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung B

220

Bezeichnung C

115

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terherne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Strom: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terherne
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terherne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terherne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer Häuser in Terherne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.