Aller directement au contenu
Logo de Anderz Wonen Buitengebiedmakelaars

Terhernsterdyk 2 11

8493LP Terherne • Fryslân

Disponible

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Galerie de photos

Terhernsterdyk 2 11 Terherne
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: kavel 11 Prachtige, ruime plek met vrij uitzicht op haven Kavel 11 is één van de mooiste plekken op Waterpark De Zoutpoel. Het is een royale kavel met vrij uitzicht op de haven en maar aan één kant buren, dus veel privacy. Op de kavel staat een groot chalet van 52m2 met een heerlijke veranda, tuin en grote schuur met royale overkapping voor opslag. Bovendien is er een ligplaats voor de deur en een eigen parkeerplaats achter het chalet. Een fantastische plek voor jong en oud om te genieten op en aan het water! Het park is heel centraal gelegen en bevindt zich op ca. 100 meter afstand van het Sneekermeer. Via een zelf bedienbaar bruggetje vaar je zo de Poelen en het Sneekermeer op. Terherne is een heel gezellig dorp, met volop (watersport-) mogelijkheden maar het is ook een prima uitvalsbasis voor prachtige fiets- en wandeltochten. Waterpark De Zoutpoel heeft een uniek concept. Het bestaat uit twee havens met daaromheen 107 kavels. De kavels zijn “eigen” grond op basis van appartementsrecht en het park wordt onderhouden door de eigenaren middels de VVE. Het chalet • Custom made redcederhouten chalet, bouwjaar circa 2006 • Afmeting 13 x 4 meter • Oppervlakte 52 m2 • Met grote veranda en royale tuin rondom • Rustig gelegen met veel groen en maar aan één kant buren • Verwarming d.m.v. palletkachel (bouwjaar 2022) • Koken gebeurt op gas (middels een grote gastank aan de achterkant) • Warmwater door een 50 liter Electra boiler • Glasvezel en wifi binnen en buiten, tevens is er een directe KPN verbinding aan te sluiten Indeling chalet Het chalet wordt aangeboden inclusief het grootste deel van de inventaris. Entree in de woonkamer met prachtig uitzicht op de haven en de tuin. Schuifpui aan de voorzijde waardoor je zo vanuit de woonkamer de heerlijke veranda oploopt. Woonkamer is heel licht en voorzien van een 3 persoonsbank, televisie en sfeervolle palletkachel. Ook de gezellige eethoek in de woonkamer heeft uitzicht op de haven. De keukenopstelling is 360 cm breed en is voorzien van een 4-pits gastoestel met wasemkap, vaatwasser en koelkast. De oven/magnetron staat los bovenop de koelkast. Naast de keuken is een kastenwand met veel opbergruimte, de meterkast en een kapstok. Hier bevindt zich ook de warmwaterboiler. Het chalet heeft twee ruime slaapkamers. Tegenover de keuken bevindt zich de kinderslaapkamer met twee stapelbedden (4 slaapplaatsen). Dit waren voorheen twee kleine slaapkamers en deze kamer kan dus ook makkelijk weer opgedeeld worden. In de ouderslaapkamer achterin staat een tweepersoonsbed van 200 x 160 cm. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de compacte badkamer met toilet, wastafel en ruime douche. Het warm water komt uit een boiler waardoor het na circa 12 minuten op is, maar ook snel daarna weer opgewarmd wordt. Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren en rolgordijnen of lamellen. Het is echt een heerlijke plek! In de zomer voel je je zo vrij als een vogel met de open pui en alle gezelligheid op het water en in het voor- of najaar is het heerlijk knus met de palletkachel aan en de prachtige luchten die je vanaf de bank voorbij ziet trekken. De kavel, schuur en tuin • De kavel is met 250 m2 één van de grootste van het park • Grote veranda aan voorzijde en zijkant van het chalet met prettige afstap naar de schuur maar ook naar de tuin (9 jaar geleden met zorg gebouwd) • Nette bestrating naast het chalet en onder de overkapping met een volgroeide hedera heg als groene erfafscheiding • Makkelijk te onderhouden tuin met gazon en kleine border, in het gazon staat een schommel (moet vervangen worden) • Grote picknicktafel op het terras naast het chalet, eventueel van schaduw te voorzien d.m.v. schaduwdoek (aanwezig) • Aan de straatzijde is een royale eigen parkeerplaats, zelfs twee auto’s parkeren is mogelijk (zonder door de slagboom te gaan) • De ligplaats die is toegekend aan kavel 11 is direct voor het chalet, dus je stapt zo je boot in • Schuur van 10 m2 groot is voorzien van een aanrechtblad met eronder een wasmachine en droger alsmede een kleine vriezer en diverse (oude) kasten • Tussen de poort en schuur is een grote overkapping van 10m2 voor fietsen, kleine boten en andere spullen Het park De Zoutpoel Het park is totaal ca. 5 ½ ha groot. Het bestaat uit twee havens met daaromheen 107 kavels. Alle kavels zijn eigendom, dus geen verhuurorganisatie. De sfeer is gemoedelijk en alles wordt prima geregeld voor de VVE. Elke kavel heeft recht op het gebruik van een ligplaats voor een boot. De maximale afmetingen van een boot zijn 8.30 meter lengte en 3.25 meter breedte (conform regels vanuit de praktijkgids). In de 2 havens is ruimte voor ca. 140 boten. Het aandeel in de VVE De Zoutpoel was per 1-1-2025 € 7.132,- per kavel. Overige kosten: • Parkkosten Waterpark De Zoutpoel 2026 € 762 • Huur extra ligplaats € 250 • Electra + water 2026 schatting € 285 • Glasvezel verbinding 2026 € 240 • Onroerende zaakbelasting De Fryske Marren 2026 € 254 • Forensenbelasting De Fryske Marren 2025 € 323,31 • Waterschapsbelasting Wetterskip Fryslan 2025 € 130,09 Aanvaarding en betaling: Vanaf 1 september 2026 en in overleg Vraagprijs: € 265.000,- (kosten koper) Bezichtiging: Alleen op afspraak Voor nadere informatie en vragen kan je contact opnemen met: A.(Drees) Visser 06-51249178, e-mail adres:

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

3,02%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Autre type d'offre
Stacaravanstandplaats

Surfaces et volumes

Superficie du terrain
250 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8493

Google Maps

Voir Terherne sur la carte

Explorez Terherne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Terherne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Terherne. En 2026 étaient 716 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.000.

Résidents

716

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 489.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Terherne
Année Résidents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Terherne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

234

Étiquette B

220

Étiquette C

115

Étiquette D

69

Étiquette G

48

Étiquette F

37

Étiquette E

25

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Terherne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 2.500

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 840 • Électricité: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Activité dans Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Terherne
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Terherne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Terherne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer maisons in Terherne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.