Jump to content
Logo of Anderz Wonen Buitengebiedmakelaars

Terhernsterdyk 2 11

8493LP Terherne • Fryslân

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Photo Gallery

Terhernsterdyk 2 11 Terherne
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Te koop: kavel 11 Prachtige, ruime plek met vrij uitzicht op haven Kavel 11 is één van de mooiste plekken op Waterpark De Zoutpoel. Het is een royale kavel met vrij uitzicht op de haven en maar aan één kant buren, dus veel privacy. Op de kavel staat een groot chalet van 52m2 met een heerlijke veranda, tuin en grote schuur met royale overkapping voor opslag. Bovendien is er een ligplaats voor de deur en een eigen parkeerplaats achter het chalet. Een fantastische plek voor jong en oud om te genieten op en aan het water! Het park is heel centraal gelegen en bevindt zich op ca. 100 meter afstand van het Sneekermeer. Via een zelf bedienbaar bruggetje vaar je zo de Poelen en het Sneekermeer op. Terherne is een heel gezellig dorp, met volop (watersport-) mogelijkheden maar het is ook een prima uitvalsbasis voor prachtige fiets- en wandeltochten. Waterpark De Zoutpoel heeft een uniek concept. Het bestaat uit twee havens met daaromheen 107 kavels. De kavels zijn “eigen” grond op basis van appartementsrecht en het park wordt onderhouden door de eigenaren middels de VVE. Het chalet • Custom made redcederhouten chalet, bouwjaar circa 2006 • Afmeting 13 x 4 meter • Oppervlakte 52 m2 • Met grote veranda en royale tuin rondom • Rustig gelegen met veel groen en maar aan één kant buren • Verwarming d.m.v. palletkachel (bouwjaar 2022) • Koken gebeurt op gas (middels een grote gastank aan de achterkant) • Warmwater door een 50 liter Electra boiler • Glasvezel en wifi binnen en buiten, tevens is er een directe KPN verbinding aan te sluiten Indeling chalet Het chalet wordt aangeboden inclusief het grootste deel van de inventaris. Entree in de woonkamer met prachtig uitzicht op de haven en de tuin. Schuifpui aan de voorzijde waardoor je zo vanuit de woonkamer de heerlijke veranda oploopt. Woonkamer is heel licht en voorzien van een 3 persoonsbank, televisie en sfeervolle palletkachel. Ook de gezellige eethoek in de woonkamer heeft uitzicht op de haven. De keukenopstelling is 360 cm breed en is voorzien van een 4-pits gastoestel met wasemkap, vaatwasser en koelkast. De oven/magnetron staat los bovenop de koelkast. Naast de keuken is een kastenwand met veel opbergruimte, de meterkast en een kapstok. Hier bevindt zich ook de warmwaterboiler. Het chalet heeft twee ruime slaapkamers. Tegenover de keuken bevindt zich de kinderslaapkamer met twee stapelbedden (4 slaapplaatsen). Dit waren voorheen twee kleine slaapkamers en deze kamer kan dus ook makkelijk weer opgedeeld worden. In de ouderslaapkamer achterin staat een tweepersoonsbed van 200 x 160 cm. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich de compacte badkamer met toilet, wastafel en ruime douche. Het warm water komt uit een boiler waardoor het na circa 12 minuten op is, maar ook snel daarna weer opgewarmd wordt. Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren en rolgordijnen of lamellen. Het is echt een heerlijke plek! In de zomer voel je je zo vrij als een vogel met de open pui en alle gezelligheid op het water en in het voor- of najaar is het heerlijk knus met de palletkachel aan en de prachtige luchten die je vanaf de bank voorbij ziet trekken. De kavel, schuur en tuin • De kavel is met 250 m2 één van de grootste van het park • Grote veranda aan voorzijde en zijkant van het chalet met prettige afstap naar de schuur maar ook naar de tuin (9 jaar geleden met zorg gebouwd) • Nette bestrating naast het chalet en onder de overkapping met een volgroeide hedera heg als groene erfafscheiding • Makkelijk te onderhouden tuin met gazon en kleine border, in het gazon staat een schommel (moet vervangen worden) • Grote picknicktafel op het terras naast het chalet, eventueel van schaduw te voorzien d.m.v. schaduwdoek (aanwezig) • Aan de straatzijde is een royale eigen parkeerplaats, zelfs twee auto’s parkeren is mogelijk (zonder door de slagboom te gaan) • De ligplaats die is toegekend aan kavel 11 is direct voor het chalet, dus je stapt zo je boot in • Schuur van 10 m2 groot is voorzien van een aanrechtblad met eronder een wasmachine en droger alsmede een kleine vriezer en diverse (oude) kasten • Tussen de poort en schuur is een grote overkapping van 10m2 voor fietsen, kleine boten en andere spullen Het park De Zoutpoel Het park is totaal ca. 5 ½ ha groot. Het bestaat uit twee havens met daaromheen 107 kavels. Alle kavels zijn eigendom, dus geen verhuurorganisatie. De sfeer is gemoedelijk en alles wordt prima geregeld voor de VVE. Elke kavel heeft recht op het gebruik van een ligplaats voor een boot. De maximale afmetingen van een boot zijn 8.30 meter lengte en 3.25 meter breedte (conform regels vanuit de praktijkgids). In de 2 havens is ruimte voor ca. 140 boten. Het aandeel in de VVE De Zoutpoel was per 1-1-2025 € 7.132,- per kavel. Overige kosten: • Parkkosten Waterpark De Zoutpoel 2026 € 762 • Huur extra ligplaats € 250 • Electra + water 2026 schatting € 285 • Glasvezel verbinding 2026 € 240 • Onroerende zaakbelasting De Fryske Marren 2026 € 254 • Forensenbelasting De Fryske Marren 2025 € 323,31 • Waterschapsbelasting Wetterskip Fryslan 2025 € 130,09 Aanvaarding en betaling: Vanaf 1 september 2026 en in overleg Vraagprijs: € 265.000,- (kosten koper) Bezichtiging: Alleen op afspraak Voor nadere informatie en vragen kan je contact opnemen met: A.(Drees) Visser 06-51249178, e-mail adres:

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

3,02%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Other offer type
Stacaravanstandplaats

Areas and volumes

Land area
250 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
03-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8493

Google Maps

View Terherne on the map

Explore Terherne and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terherne

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terherne. In 2026 were there 716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.000.

Residents

716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 489.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terherne
Year Residents
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705
2026 716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terherne
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 235 0-15: 60 15-25: 45 25-45: 125 45-65: 230

Education level

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

234

Label B

220

Label C

115

Label D

69

Label G

48

Label F

37

Label E

25

Label A+

11

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terherne
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Electricity: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Business activity in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 160

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terherne
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terherne.

Frequently asked questions about living in Terherne

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2026 ongeveer 716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer houses in Terherne

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.