Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaars

Bramentuin 58

4847BT Teteringen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Teteringen

Galería de fotos

Bramentuin 58 Teteringen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bramentuin 58, Teteringen Kom en voel je “thuis” in deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning! Wij bieden u deze ruime, moderne, instapklare woning aan met een hoogwaardige hotel-chique afwerking. Deze hoekwoning uit 2010 beschikt over 159 m² woonoppervlakte en combineert comfort, stijl en duurzaamheid. De woning is voorzien van een royale, lichte woonkamer, een moderne L-vormige keuken met diverse apparatuur, bartafel inclusief wijnkoelkast, en een aangebouwde tuinkamer. Het huis is volledig toekomstbestendig gasloos uitgevoerd met een warmtepomp, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op drie lagen, van beneden tot zolder. Verder biedt de woning vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en separate douche. De buitenruimte bestaat uit een fraai aangelegde, onderhoudsvrije, tuin en een luxe overkapping met afsluitbare glazenwanden. Zowel de tuinkamer als de overkapping zijn beide voorzien van een sedumdak. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan een brede straat, nabij speelvoorzieningen, sportvelden en een basisschool. De Teteringse bossen en een 18-holes golfbaan liggen op korte afstand, en het centrum van Breda is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. De ligging van Teteringen biedt uitstekende verbindingen via de A27 en A58, evenals goede openbaar vervoerverbindingen richting Breda en omliggende plaatsen. Teteringen combineert rust en natuur met praktisch gemak: supermarkten, bakker, medische voorzieningen, speeltuinen en scholen liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning zijn er twee 18-holes golfbanen, MTB-parcoursen en prachtige wandelgebieden. Op steenworpafstand ligt Spa One, het grootste en mooiste saunacomplex van Brabant. KERNGEGEVENS - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: 159 m² - Perceeloppervlakte: 181 m² - Energielabel: A+++ - Aanvaarding: in overleg BEGANE GROND De ruime entreehal verwelkomt je met lichte wanden, stalen deuren en een Hongaarse punt pvc-vloer die door de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is licht en ruim, met een op maat gemaakte kastenwand en schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend vind je de L-vormige moderne keuken, compleet met diverse apparatuur, op maat gemaakte bartafel inclusief wijnkoelkast – ideaal voor koken én gezellig borrelen. De aangebouwde tuinkamer, die afsluitbaar is met stalen ensuite deuren, biedt extra leefruimte en veel lichtinval. Voor extra sfeer is deze ruimte voorzien van slimme Philips Hue spots, waarmee je de verlichting naar wens kunt aanpassen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer met een op maat gemaakt bureau. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en grote ramen voor veel lichtinval. De badkamer is modern, compleet met ligbad, separate douche, badkamermeubel en zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop, een ruime vierde slaapkamer, een walk-in closet en een praktische wasruimte. Dankzij de vloerverwarming op drie lagen is het hele huis comfortabel verwarmd. BUITENRUIMTE De onderhoudsvrije achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een luxe overkapping met afsluitbare glazenwanden. Voor opslag of hobby is er een houten berging en dankzij de poorten aan zowel de voor- als achterzijde is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning is voorzien van zonwerende screens en heeft een zonnescherm van maar liefst 5 meter breed, ideaal voor extra schaduw op zonnige dagen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
566 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4847

Mapas de Google

Mapa de Teteringen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Teteringen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Teteringen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Teteringen. En 2025 había 9.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 572.000.

Inhabitantes

9.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 572.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

209

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Teteringen
Año Inhabitantes
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Teteringen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Nivel académico

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.149

Etiqueta C

874

Etiqueta B

528

Etiqueta D

464

Etiqueta F

142

Etiqueta A+

141

Etiqueta G

136

Etiqueta A++

110

Etiqueta E

95

Etiqueta A+++

73

Etiqueta A++++

43

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Teteringen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Teteringen
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Teteringen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Teteringen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer viviendas in Teteringen

Ver más viviendas en este lugar.