Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaars

Bramentuin 58

4847BT Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Teteringen

Fotoalbum

Bramentuin 58 Teteringen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bramentuin 58, Teteringen Kom en voel je “thuis” in deze prachtige, uitgebouwde hoekwoning! Wij bieden u deze ruime, moderne, instapklare woning aan met een hoogwaardige hotel-chique afwerking. Deze hoekwoning uit 2010 beschikt over 159 m² woonoppervlakte en combineert comfort, stijl en duurzaamheid. De woning is voorzien van een royale, lichte woonkamer, een moderne L-vormige keuken met diverse apparatuur, bartafel inclusief wijnkoelkast, en een aangebouwde tuinkamer. Het huis is volledig toekomstbestendig gasloos uitgevoerd met een warmtepomp, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op drie lagen, van beneden tot zolder. Verder biedt de woning vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en separate douche. De buitenruimte bestaat uit een fraai aangelegde, onderhoudsvrije, tuin en een luxe overkapping met afsluitbare glazenwanden. Zowel de tuinkamer als de overkapping zijn beide voorzien van een sedumdak. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan een brede straat, nabij speelvoorzieningen, sportvelden en een basisschool. De Teteringse bossen en een 18-holes golfbaan liggen op korte afstand, en het centrum van Breda is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. De ligging van Teteringen biedt uitstekende verbindingen via de A27 en A58, evenals goede openbaar vervoerverbindingen richting Breda en omliggende plaatsen. Teteringen combineert rust en natuur met praktisch gemak: supermarkten, bakker, medische voorzieningen, speeltuinen en scholen liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning zijn er twee 18-holes golfbanen, MTB-parcoursen en prachtige wandelgebieden. Op steenworpafstand ligt Spa One, het grootste en mooiste saunacomplex van Brabant. KERNGEGEVENS - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: 159 m² - Perceeloppervlakte: 181 m² - Energielabel: A+++ - Aanvaarding: in overleg BEGANE GROND De ruime entreehal verwelkomt je met lichte wanden, stalen deuren en een Hongaarse punt pvc-vloer die door de gehele begane grond is doorgelegd. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is licht en ruim, met een op maat gemaakte kastenwand en schuifpui naar de achtertuin. Aangrenzend vind je de L-vormige moderne keuken, compleet met diverse apparatuur, op maat gemaakte bartafel inclusief wijnkoelkast – ideaal voor koken én gezellig borrelen. De aangebouwde tuinkamer, die afsluitbaar is met stalen ensuite deuren, biedt extra leefruimte en veel lichtinval. Voor extra sfeer is deze ruimte voorzien van slimme Philips Hue spots, waarmee je de verlichting naar wens kunt aanpassen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als werkkamer met een op maat gemaakt bureau. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en grote ramen voor veel lichtinval. De badkamer is modern, compleet met ligbad, separate douche, badkamermeubel en zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop, een ruime vierde slaapkamer, een walk-in closet en een praktische wasruimte. Dankzij de vloerverwarming op drie lagen is het hele huis comfortabel verwarmd. BUITENRUIMTE De onderhoudsvrije achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een luxe overkapping met afsluitbare glazenwanden. Voor opslag of hobby is er een houten berging en dankzij de poorten aan zowel de voor- als achterzijde is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning is voorzien van zonwerende screens en heeft een zonnescherm van maar liefst 5 meter breed, ideaal voor extra schaduw op zonnige dagen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
566 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.