Ir directamente al contenido
Logotipo de Familie Beekhuizen Makelaardij

Emmalaan 15

4002AD Tiel • Gelderland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.645

Galería de fotos

Emmalaan 15 Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De uitblinker in het aanbod In een van de meest geliefde wijken van Tiel staat deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1958. Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar écht beleeft. Zo’n woning waar je bij binnenkomst direct voelt: dit klopt. Hier valt alles samen – ruimte, licht, karakter en comfort. Vanaf het eerste moment word je aangenaam verrast door de royale opzet en de overvloed aan daglicht. De grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het vrije uitzicht en de open doorkijk aan de achterzijde geven een gevoel van rust en vrijheid dat zeldzaam is in deze prijsklasse. Dit is wonen met lucht om je heen. De begane grond is een heerlijke leefruimte waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De stijlvolle PVC vloer geeft direct warmte en klasse. De strakke gashaard vormt een sfeervolle blikvanger: vanuit de eettafel én vanaf de bank geniet je van het vlammenspel. Dit is een plek waar lange diners vanzelf ontstaan, waar vrienden graag aanschuiven en waar je net zo makkelijk samen een filmavond houdt als uitgebreid tafelt met familie. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: luxe, modern en tegelijkertijd praktisch. Voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en volop werkruimte is dit een droom voor kookliefhebbers. Hier bereid je met plezier de mooiste gerechten, terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin. Ook praktisch is er aan alles gedacht. De voormalige carport is slim omgebouwd tot een ruime, overdekte berging en vormt een verlengstuk van de woning – ideaal voor jassen, fietsen, sportspullen en speelgoed. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder: perfect voor provisie, opslag of als hobbyruimte. Alles heeft hier zijn plek. Op de eerste verdieping gaat de verrassing verder. Drie royale slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is opvallend ruim en stijlvol uitgevoerd – een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De aparte wasruimte (voorheen een douche) zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. Dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een extra ruimte die perfect kan dienen als werkplek, atelier of praktische bergruimte met cv-opstelling. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon behoefte hebt aan extra ruimte – deze woning groeit moeiteloos met je mee. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt perfect op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Strak aangelegd en met een fijne berging is dit een plek waar je in alle rust kunt ontspannen, borrelen met vrienden of simpelweg genieten van een zomerse middag. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten – het ultieme binnen-buitengevoel. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een van de leukste buurten van Tiel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen, scholen, winkels, het ziekenhuis en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: een karaktervol, ruim en instapklaar familiehuis met een warme uitstraling en een heerlijke vibe. Een woning op een gewilde locatie waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Hier woon je niet alleen – hier leef je.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
566 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4002

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.