Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Gerestein 39

4003GE Tiel • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Beumer De Meern

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.877

Galería de fotos

Gerestein 39 Tiel
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige, groene woonomgeving aan de rand van Tiel. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, leefruimte en een fijne combinatie van binnen- en buitenleven. De woning is gebouwd in 1982, staat op een royaal perceel van 392 m² en is door de jaren heen gemoderniseerd en met zorg onderhouden. Dankzij energielabel A en diverse duurzame voorzieningen zoals 16 zonnepanelen, vloerisolatie en een HR++ beglazingspakket is het bovendien een toekomstbestendige keuze. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht die deze woning kenmerken. De hal geeft toegang tot een modern toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. Deze royale leefruimte biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en een strakke afwerking. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt het daglicht hier rijkelijk binnen. De schuifpui verbindt het woongedeelte op een prettige manier met de achtertuin, waardoor het buitengevoel moeiteloos naar binnen wordt gehaald. Op warme dagen zet je de pui open en verleng je de leefruimte naar het zonnige terras. In de koudere maanden geniet je van het comfort en de rust binnen, met zicht op het groen. De open keuken is aan de achterzijde geplaatst en in 2022 volledig vernieuwd. Er is gekozen voor een moderne, greeploze opstelling met veel kastruimte, een luxe werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een extra ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden (tv-kamer, werkkamer of bijvoorbeeld speelkamer), die op zijn beurt weer toegang biedt tot zowel de tuin als de aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. De afwerking is neutraal en tijdloos, waardoor je hier direct gebruik van kunt maken. Ook aan de achterzijde is een riante dakkapel aanwezig. Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruimte is nu in gebruik als werkplek en logeerkamer. De cv-installatie (Remeha Avanta ACE, bouwjaar 2022, eigendom) is keurig weggewerkt en de ruimte is netjes afgewerkt. Buiten is het minstens zo prettig vertoeven. De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere terrassen, een gazon en volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en besloten sfeer. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een achterom, met extra schuur, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en biedt ruimte aan fietsen, gereedschap of zelfs een kleine werkplek. Aan de voorzijde van het huis vind je een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen, speeltuinen en wandelmogelijkheden. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en het station binnen enkele minuten bereikbaar. De centrale ligging in Tiel zorgt bovendien voor een uitstekende verbinding met uitvalswegen richting de A15 en A2. Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige en instapklare woning met een hoogwaardige afwerking en een tuin die voelt als een verlengstuk van je woonkamer? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op via 085 0499 458!

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
392 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta ACE 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4003

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.