Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Goudhaver 45

4007SJ Tiel • Gelderland

Disponible

€ 619.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.740

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Goudhaver 45 Tiel
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim! Luxe! Instapklaar! Wonen en Werken! De ideale gezinswoning met 177 vierkante meter woonoppervlakte! Vijf kenmerken van deze schitterende geschakelde villa die u zoveel mogelijkheden en een op en top afwerkingsniveau biedt. Maar er is nog zoveel meer!! De woning is op één van de meest geliefde plekjes in de populaire wijk Passewaaij aan een plantsoen gelegen. Dit garandeert rust maar tevens een korte afstand tot vele wijkvoorzieningen zoals scholen en het winkelcentrum. Ook het NS-station Tiel-Passewaaij is op korte afstand gelegen. De indeling is verrassend te noemen. Zo treft u een geheel verbouwd souterrain aan. Resultaat is een ruime kamer die op vele manieren te gebruiken is. Ideaal om wonen en werken te combineren. De begane grond is heel verrassend in een splitlevel opstelling gerealiseerd. Ook zijn de slaapkamers zeer ruime van opzet. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 177 vierkante meter. Hebben wij uw interesse gewekt? Graag ontvangen wij u voor een vrijblijvende individuele bezichtiging. Indeling: Souterrain: Origineel is deze woning gebouwd als drive-in woning. De onderste verdieping is echter verbouwd tot souterrain. Ruim van opzet (circa 28 vierkante meter) en keurig afgewerkt. Op deze manier ideaal te gebruiken om praktijk of kantoor aan huis te houden. Uiteraard is het ook een ideale speelkamer of extra slaap-logeerkamer. Begane grond: Entree, hal met meterkast, vernieuwde moderne toiletruimte en trapopgang naar zowel souterrain alsook eerste verdieping. Bij het betreden van de living valt meteen de lichtinval op. Deze verdieping is op twee niveaus ingedaald. Als eerste betreedt u de woonkeuken. Dit mag met recht het centrum van uw huis genoemd worden. Hier plaatst u die ruime eettafel waar het heerlijk toeven is met een groot gezelschap. De keukenopstelling is in een zeer complete L-vorm geplaatst en voorzien van alle apparatuur en geplaatst in een neutrale tijdloze kleurstelling. Het zitgedeelte is lager gelegen dan de woonkeuken. Een zeer speels effect wat ook resulteert in een hoog plafond met zeer grote raampartijen. Deze raampartijen geven ook een mooi zicht of doorkijk op de tuin vanuit de woonkeuken. Deze verdieping wordt gecompleteerd door strakke wandafwerkingen en een eiken vloer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop betreedt u de drie slaapkamers. Allen met rechte wanden en zeer ruim van opzet maar de hoofdslaapkamer spant absoluut de kroon. Circa 20 vierkante meter groot en uitgerust met een vaste kast. De badkamer is in opdracht van huidige eigenaren geheel vernieuwd. Deze ruimte is uitgerust met een dubbele inloopdouche met vloerdrain en hardglazen wand, tweede toilet, luxe wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het geheel is fraai betegeld met een groot formaat tegel, het leidingwerk is mooi weg gewerkt in de muren en er zijn volop bergmogelijkheden. Een echt visitekaartje van het huis. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de c.v. opstelplaats terug alsmede de witgoedaansluitingen. De extra slaapkamer is wederom ruim, praktisch en licht. Tuin: De tuin is geheel opnieuw aangelegd en het splitlevel element is hier vanuit de woonkamer ook mooi doorgetrokken. De tuin loopt breed uit en biedt meerdere zitopties, borders en tegelwerk. Berging(en): Achter in de tuin zijn twee stenen bergingen gesitueerd. Samen meten deze 20 vierkante meter. Niet alleen dienen deze als opslag van allerhande spullen maar ook kan de hobbyist of klusser hier zijn hart ophalen. Bijzonderheden: - Zeer ruim en luxe woonhuis op een super locatie in de wijk Passewaaij! - Instapklaar! - Ruime splitlevel living - Zo ontzettend veel licht!! - Riante slaapkamers - Luxe vernieuwde badkamer - Souterrain. Ideaal als vijfde slaapkamer of praktijkruimte/kantoor - Schitterende tuin met privacy en twee stenen bergingen - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 619.500

Coste del comprador (estimado): € 14.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.740

3,04%

Anualmente

%

€ 30.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
571 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.