Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Simon Vestdijkstraat 55

4003DX Tiel • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

Simon Vestdijkstraat 55 Tiel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde, groene wijk Rauwenhof vindt u deze prachtige twee-onder-één-kapwoning met volop mogelijkheden. Zodra je de straat inrijdt, valt de speelse mix van woningen op, wat direct een gezellige en levendige indruk geeft. De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van sportvelden, scholen, supermarkten én het centrum van Tiel. Dankzij de nabijgelegen A15 zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Nijmegen en Arnhem binnen een halfuur bereikbaar - perfect voor wie werk en privé wil combineren. De woning zelf straalt warmte en ruimte uit. Via de royale entree, met toilet en meterkast, stap je binnen in een lichte en sfeervolle leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de houtkachel in de woonkamer direct een huiselijke sfeer oproept. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, een fijne plek om samen te koken, mét uitzicht de straat in. Op de begane grond bevindt zich een praktijkruimte met eigen badkamer, wat deze woning extra bijzonder maakt. Of je nu gelijkvloers wil wonen, een kantoor aan huis zoekt of een extra slaapkamer nodig hebt, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. De tuin is een heerlijke plek om te genieten. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, waar een royale overkapping uitnodigt tot lange zomeravonden met familie en vrienden. De tuin is groen, ruim en biedt veel privacy. Daarbij is er een grote vrijstaande berging en een achterom aanwezig. Aan de voorzijde zorgt de oprit voor ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping, geheel voorzien van een nieuwe PVC vloer, vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een voorzolder, voorzien van CV-opstelling, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie én een vierde slaapkamer met veel natuurlijk licht door de dakramen. Boven de praktijkruimte is zelfs ruimte voor een zesde slaapkamer wanneer dat gewenst is. De woning is bovendien voorzien van maar liefst twaalf zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor je energierekening. Dit huis is met veel liefde bewoond door de huidige eigenaresse en haar gezin, en die warmte voel je overal terug. Nu is het klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die hier hun eigen mooie herinneringen gaan maken. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object je te bieden heeft. Samenvattend: - twee-onder-één-kapwoning met royale oprit - kindvriendelijke en rustige woonwijk - overkapping - royale vrijstaande berging - mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis - mooie woonkamer met een pvc visgraat vloer - 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) - 12 zonnepanelen - nabij alle voorzieningen Hier vind je ruimte, comfort en flexibiliteit voor nu én in de toekomst. Kom zelf ervaren hoe veelzijdig dit huis is!

Hipoteca berekenen

€ 488.000

Coste del comprador (estimado): € 11.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 499.610

3,04%

Anualmente

%

€ 24.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 488.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4003

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.