Ir directamente al contenido
Logotipo de Tivoli Woningmakelaars

Burgemeester Vissersstraat 35

5037PN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 4.210

Galería de fotos

Burgemeester Vissersstraat 35 Tilburg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND RUIME GEMODERNISEERDE EENGEZINSWONING IN GEWILDE WOONWIJK "ZORGVLIED". Perceel: 202 m² • Woonoppervlakte 133 m² • Inhoud circa 448 m³ • Bouwjaar 1959 ALGEMEEN In een van de meest geliefde woonwijken van Tilburg wacht deze zeer goed onderhouden én vanaf 2022 compleet gemoderniseerde eengezinswoning op haar nieuwe bewoners. Een huis waar je zó in kunt trekken, met alle comfort van nu én de warme sfeer van thuis. LOCATIE De woning is gelegen in de residentiële wijk Zorgvlied. Zorgvlied is een groene en kindvriendelijke buurt op vijf minuten fietsen van het centrum van Tilburg. Op loopafstand van de woning liggen diverse scholen en winkels. Aan het Burgemeester van de Mortelpleinplein zijn onder meer een supermarkt, bakker en patisserie gevestigd. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A58 en N630, waardoor omliggende steden als Breda, Eindhoven en Den Bosch ook snel te bereiken zijn. Kortom, een bijzonder aantrekkelijke locatie. INDELING BEGANE GROND: Entree naar vestibule met garderobe en aansluitend de hal met trapopgang en toiletruimte. Verder in de hal, onder de trap een praktische provisiekast met daarin opgenomen de groepenkast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle, royale woonkamer met gashaard. De L-vormige woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte direct grenzend aan de keuken. Een fraai keukenblok markeert subtiel de overgang naar de keuken. In de woonkeuken een moderne inbouwkeuken in een warme tint, onder meer voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasmachine, oven, magnetron, vriezer, koelkast, Quooker en plafondunit afzuiging. Het woonhuis is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd (2023). De grote schuifpui zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. In de aanbouw ligt een gietvloer. In de woonkamer, keuken en hal ligt een gemêleerde leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar vier slaapkamers en de moderne badkamer met badkamermeubel met twee wastafels, zwevend toilet, ligbad en inloopdouche. De badkamer is verder voorzien van een gietvloer en een design radiator. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon over de volle breedte van het woonhuis. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast waar de opstelling van de cv-ketel geplaatst is. De slaapkamers zijn aangenaam van formaat. Op deze verdieping ligt een keurige, doorlopende eiken houten planken vloer en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. TUIN: De woning beschikt over een heerlijk zonnige, op het westen gelegen, keurige tuin met achterom. De tuin is onderhoudsarm en aangelegd met bestrating, kunstgras en beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging. Achterom via poort. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Grotendeels HR++ glas - Aangelegde tuin - 2022: - Nieuwe keuken - 2023: - Aanbouw met gietvloer - Europees eiken planken vloer eerste verdieping - Nieuwe voordeur met 3-punts sluiting - Vlonder Alter wood “enchaned grain” in de tuin - Toiletruimte vernieuwd - Hordeuren geplaatst begane grond - Horren twee slaapkamers - Nieuw wastafelmeubel badkamer - Tapijt trap vernieuwd

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.