Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Dennenstraat 16

5038PR Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.264

Galería de fotos

Dennenstraat 16 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE WOONBELEVING IN DE POPULAIRE BOMENBUURT Binnenkomen en direct thuis voelen… Deze ruime eengezinswoning, midden in de geliefde en karakteristieke Bomenbuurt, is een droom voor jonge gezinnen. Met vier royale slaapkamers, een energielabel C en een riante woonoppervlakte van 121 m², is ruimte hier het sleutelwoord. Bovendien geniet je van een heerlijke tuin op het oosten en een smaakvolle afwerking, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen. Dit is het ideale huis voor wie comfort, locatie en stijl zoekt. HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ: Gelegen in de populaire Bomenbuurt: Een gewilde wijk met een rijke stadsfeer en groen in overvloed, op korte afstand van scholen, winkels en het bruisende stadscentrum. Ruime eengezinswoning: Maar liefst 121 m² woonoppervlakte op een perceel van 110 m² voor eindeloos woongenot. Energielabel C: Duurzaamheid en energievriendelijkheid gaan hier hand in hand. Vier slaapkamers: Ideaal voor jonge gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Riant woonoppervlak én een praktische indeling: Perfect voor gezinsuitbreiding of gewoon genieten van veel leefruimte. Tuin op het oosten: Begin je dag in alle rust met een kop koffie in de ochtendzon. LANDING IN EEN HEERLIJK HUIS Zodra je vanuit de sfeervolle, rustige straat naar binnen stapt, voel je direct de warme uitstraling van dit huis. De authentieke elementen van deze charmante tussenwoning zijn subtiel verweven in het huis. De entree is een sfeervolle hal met prachtige details, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook een handige loopdeur die je leidt naar de keuken. De keuken is netjes en goed onderhouden en staat in open verbinding tot de woonkamer, die uitnodigt met een eikenhouten vloer en grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De perfecte plek om languit op de bank te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Door de open verbinding voelt de ruimte licht en ruim, maar tegelijkertijd warm en knus. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, een ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en de recent geplaatste Nefit CV-ketel (2021) te vinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de verzorgde badkamer, compleet met een toilet, douche, wastafel en een elektrische radiator. Ook biedt deze ruimte toegang tot de gezellige, zonnige achtertuin. De ligging op het oosten maakt het een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van je eerste kopje koffie, terwijl de vogels je gezelschap houden. SLAAPKAMERS VOOR ELKE BEHOEFTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie charmante slaapkamers, elk voorzien van praktische maten en een rustgevende sfeer. De houten verdiepingsvloer, in combinatie met een onderhoudsarme laminaatvloer, geeft de ruimtes een eigentijds karakter. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. Via de ruime overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, ideaal als rustige en lichte ouderslaapkamer of werkkamer. Er is bovendien voldoende opbergruimte achter de knieschotten, wat de slaapkamer bijzonder praktisch maakt. De overloop biedt ook extra ruimte voor opslag, perfect voor een groeiend gezin en beschikt over voldoende daglicht dankzij de dakramen. EEN LOCATIE DIE HET VERSCHIL MAAKT De Bomenbuurt staat niet voor niets bekend als één van de populairste wijken van de stad. Met de gezellige woonomgeving, kindvriendelijke straten en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en speeltuinen, hoeft er niets aan je wooncomfort te ontbreken. Bovendien ben je in slechts enkele minuten in het stadscentrum voor een kop koffie op een terras of een gezellig dagje shoppen. Kortom: een plek waar gezinsleven en stadsleven perfect samenkomen. KENMERKEN UITGELICHT Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in de zeer gewilde Bomenbuurt: een rustige woonwijk nabij het stadscentrum. Hier geniet je van een royale indeling met 121 m² aan woonoppervlakte en vier echte slaapkamers. De goed onderhouden keuken, charmante woonkamer met eikenhouten vloer, en de fijne tuin op het oosten bieden alles wat je zoekt in een droomhuis. Bovendien zorgen praktische details - zoals de aparte bijkeuken met wasmachineaansluiting en de moderne CV-ketel uit 2021 - voor een zorgeloos woongenot. De authentieke en tegelijkertijd eigentijdse uitstraling van dit huis maakt binnentreden elke dag opnieuw een blij moment. HIGHLIGHTS VAN DE WONING; 1. Gelegen in de populaire wijk Bomenbuurt Wonen in de Bomenbuurt betekent genieten van de perfecte balans tussen stad en rust. Deze gewilde wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene straten en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, speeltuinen en het bruisende stadscentrum liggen allemaal op steenworp afstand. Het is een plek waar buren elkaar begroeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl je toch de levendigheid van de stad om de hoek hebt. Hier proef je iedere dag het ultieme buurtgevoel. 2. Ruime eengezinswoning Met een riante woonoppervlakte van 121 m² en een slimme indeling biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt, of gewoon volop wilt genieten van iedere vierkante meter: dit huis biedt het allemaal. De royale kamers, praktische opbergruimtes en sfeervolle leefruimtes maken iedere dag thuis een feestje. Het is de perfecte plek voor zowel gezinsleven als persoonlijke ontspanning. 3. Energielabel C Deze woning combineert comfort met energiezuinigheid. Met een energielabel C ben je verzekerd van een woning die niet alleen duurzaam is, maar ook vriendelijk voor je energierekening. De goed geïsoleerde ruimtes en de moderne CV-ketel (Nefit, 2021) bieden daarnaast het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. Een fijne gedachte dat je bijdraagt aan een beter milieu terwijl je heerlijk woont! 4. Vier slaapkamers aanwezig Deze ideale gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Drie kamers op de eerste verdieping bieden volop mogelijkheden voor kinderkamers, terwijl de vierde slaapkamer op de zolderverdieping perfect is als ouderslaapkamer, logeerruimte of thuiskantoor. Met veel lichtinval, privacy en voldoende bergruimte achter de knieschotten hoef je nooit concessies te doen aan gebruiksgemak en functionaliteit. 5. Tuin op het oosten Start jouw dag met een glimlach in de opkomende zon in de tuin op het oosten. Deze charmante buitenruimte is dé plek waar je geniet van een rustige ochtendkoffie, gezellige barbecueavonden of een moment helemaal voor jezelf. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte genoeg voor een speeltoestel, een fijne eethoek of groene vingers die de handen uit de mouwen willen steken. Een heerlijk verlengstuk van de woning waar je optimaal van kunt genieten, ongeacht het seizoen.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
452 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.