Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Dennenstraat 16

5038PR Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Dennenstraat 16 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERNE WOONBELEVING IN DE POPULAIRE BOMENBUURT Binnenkomen en direct thuis voelen… Deze ruime eengezinswoning, midden in de geliefde en karakteristieke Bomenbuurt, is een droom voor jonge gezinnen. Met vier royale slaapkamers, een energielabel C en een riante woonoppervlakte van 121 m², is ruimte hier het sleutelwoord. Bovendien geniet je van een heerlijke tuin op het oosten en een smaakvolle afwerking, waardoor je zonder klussen kunt verhuizen. Dit is het ideale huis voor wie comfort, locatie en stijl zoekt. HOOFDKENMERKEN OP EEN RIJ: Gelegen in de populaire Bomenbuurt: Een gewilde wijk met een rijke stadsfeer en groen in overvloed, op korte afstand van scholen, winkels en het bruisende stadscentrum. Ruime eengezinswoning: Maar liefst 121 m² woonoppervlakte op een perceel van 110 m² voor eindeloos woongenot. Energielabel C: Duurzaamheid en energievriendelijkheid gaan hier hand in hand. Vier slaapkamers: Ideaal voor jonge gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. Riant woonoppervlak én een praktische indeling: Perfect voor gezinsuitbreiding of gewoon genieten van veel leefruimte. Tuin op het oosten: Begin je dag in alle rust met een kop koffie in de ochtendzon. LANDING IN EEN HEERLIJK HUIS Zodra je vanuit de sfeervolle, rustige straat naar binnen stapt, voel je direct de warme uitstraling van dit huis. De authentieke elementen van deze charmante tussenwoning zijn subtiel verweven in het huis. De entree is een sfeervolle hal met prachtige details, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook een handige loopdeur die je leidt naar de keuken. De keuken is netjes en goed onderhouden en staat in open verbinding tot de woonkamer, die uitnodigt met een eikenhouten vloer en grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De perfecte plek om languit op de bank te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Door de open verbinding voelt de ruimte licht en ruim, maar tegelijkertijd warm en knus. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, een ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en de recent geplaatste Nefit CV-ketel (2021) te vinden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de verzorgde badkamer, compleet met een toilet, douche, wastafel en een elektrische radiator. Ook biedt deze ruimte toegang tot de gezellige, zonnige achtertuin. De ligging op het oosten maakt het een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van je eerste kopje koffie, terwijl de vogels je gezelschap houden. SLAAPKAMERS VOOR ELKE BEHOEFTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie charmante slaapkamers, elk voorzien van praktische maten en een rustgevende sfeer. De houten verdiepingsvloer, in combinatie met een onderhoudsarme laminaatvloer, geeft de ruimtes een eigentijds karakter. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. Via de ruime overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer, ideaal als rustige en lichte ouderslaapkamer of werkkamer. Er is bovendien voldoende opbergruimte achter de knieschotten, wat de slaapkamer bijzonder praktisch maakt. De overloop biedt ook extra ruimte voor opslag, perfect voor een groeiend gezin en beschikt over voldoende daglicht dankzij de dakramen. EEN LOCATIE DIE HET VERSCHIL MAAKT De Bomenbuurt staat niet voor niets bekend als één van de populairste wijken van de stad. Met de gezellige woonomgeving, kindvriendelijke straten en op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en speeltuinen, hoeft er niets aan je wooncomfort te ontbreken. Bovendien ben je in slechts enkele minuten in het stadscentrum voor een kop koffie op een terras of een gezellig dagje shoppen. Kortom: een plek waar gezinsleven en stadsleven perfect samenkomen. KENMERKEN UITGELICHT Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen in de zeer gewilde Bomenbuurt: een rustige woonwijk nabij het stadscentrum. Hier geniet je van een royale indeling met 121 m² aan woonoppervlakte en vier echte slaapkamers. De goed onderhouden keuken, charmante woonkamer met eikenhouten vloer, en de fijne tuin op het oosten bieden alles wat je zoekt in een droomhuis. Bovendien zorgen praktische details - zoals de aparte bijkeuken met wasmachineaansluiting en de moderne CV-ketel uit 2021 - voor een zorgeloos woongenot. De authentieke en tegelijkertijd eigentijdse uitstraling van dit huis maakt binnentreden elke dag opnieuw een blij moment. HIGHLIGHTS VAN DE WONING; 1. Gelegen in de populaire wijk Bomenbuurt Wonen in de Bomenbuurt betekent genieten van de perfecte balans tussen stad en rust. Deze gewilde wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, groene straten en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, speeltuinen en het bruisende stadscentrum liggen allemaal op steenworp afstand. Het is een plek waar buren elkaar begroeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl je toch de levendigheid van de stad om de hoek hebt. Hier proef je iedere dag het ultieme buurtgevoel. 2. Ruime eengezinswoning Met een riante woonoppervlakte van 121 m² en een slimme indeling biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt, of gewoon volop wilt genieten van iedere vierkante meter: dit huis biedt het allemaal. De royale kamers, praktische opbergruimtes en sfeervolle leefruimtes maken iedere dag thuis een feestje. Het is de perfecte plek voor zowel gezinsleven als persoonlijke ontspanning. 3. Energielabel C Deze woning combineert comfort met energiezuinigheid. Met een energielabel C ben je verzekerd van een woning die niet alleen duurzaam is, maar ook vriendelijk voor je energierekening. De goed geïsoleerde ruimtes en de moderne CV-ketel (Nefit, 2021) bieden daarnaast het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. Een fijne gedachte dat je bijdraagt aan een beter milieu terwijl je heerlijk woont! 4. Vier slaapkamers aanwezig Deze ideale gezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Drie kamers op de eerste verdieping bieden volop mogelijkheden voor kinderkamers, terwijl de vierde slaapkamer op de zolderverdieping perfect is als ouderslaapkamer, logeerruimte of thuiskantoor. Met veel lichtinval, privacy en voldoende bergruimte achter de knieschotten hoef je nooit concessies te doen aan gebruiksgemak en functionaliteit. 5. Tuin op het oosten Start jouw dag met een glimlach in de opkomende zon in de tuin op het oosten. Deze charmante buitenruimte is dé plek waar je geniet van een rustige ochtendkoffie, gezellige barbecueavonden of een moment helemaal voor jezelf. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte genoeg voor een speeltoestel, een fijne eethoek of groene vingers die de handen uit de mouwen willen steken. Een heerlijk verlengstuk van de woning waar je optimaal van kunt genieten, ongeacht het seizoen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
110 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW4 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5038

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.